Casă de vânzare, Györ

Textul tradus

Într-o zonă liniștită din Győrszentiván, aproape de partea centrală, vă așteaptă o casă de familie cu 2 camere, construită din cărămidă, parțial renovată, la parter, cu o suprafață de 40 m2, pe un teren de 1410 m2, cu mai multe anexe și o pivniță. ÎMPREJURIMI Casa este situată într-o locație aglomerată, dar liniștită, pe o stradă cu trafic redus. Infrastructura zonei este excelentă! Totul se găsește în apropiere: magazine, cabinet medical, farmacie, bancă, oficiu poștal, restaurant, măcelărie, coafor etc. Strada a fost complet deservită în anii 2010: electricitate, gaz, apă și canalizare sunt disponibile pe stradă. DISTRIBUȚIE - 2 camere - bucătărie cu sufragerie - baie cu cadă și toaletă - hol - hol - subsol parțial, cu o suprafață de aprox. 15 m2 - suprafață totală de aprox. 30 mp, clădire agricolă și depozitare CARACTERISTICI PRINCIPALE - Clădirea este în stare structurală bună. - Structura acoperișului este fără probleme. - Cea mai mare parte a clădirii a fost renovată acum câțiva ani, dar baia merită modernizată. - Rețeaua electrică a fost renovată (cabluri de cupru, corpuri de iluminat, întrerupătoare, prize). - Încălzirea este rezolvată cu o sobă pe lemne și aer condiționat. - Datorită orientării bune, spațiul de locuit este luminos, iar lumina naturală inundă spațiul de locuit. - Bucătăria este utilată. - Apa caldă este asigurată de o centrală electrică. - Parcarea este posibilă în interiorul parcelei sau pe stradă. - Apele uzate sunt drenate într-un decantor. - Irigațiile se fac dintr-o fântână. - Cheltuielile generale ale casei sunt mici și favorabile. - Apartamentul este într-o stare bună și locuibilă, ceea ce este perfect potrivit pentru mutare și închiriere. - Grădina este bine întreținută, cu legume sănătoase și o livadă roditoare (în principal vișine, cireșe și pruni), precum și o filagorie bine întreținută. Capătul grădinii poate fi închiriat pentru cultivare (până acum a funcționat ca pășune). - Stradă complet locuită, cartier sigur. - Clasificată drept grădină închisă. - Proprietatea este scutită de cultivare, prin urmare NU este nevoie să fie afișată. - Clădirea este oficial listată pe hartă. - Proprietatea este liberă de procese și sarcini. Posesie prin contract. - Datorită dimensiunii sale, o recomand cu căldură pentru persoane singure, cupluri și vârstnici, precum și o oportunitate excelentă pentru investitori. CU CÂT O POȚI CUMPĂRA? Pentru casă: 28,99 milioane HUF. CASA, GRĂDINA ȘI ÎMPREJURIMILE SUNT MAI FRUMOASE ȘI SPECTACULOASE ÎN REALĂ DECÂT ÎN POZE, AȘA CĂ VĂ SUGEREZ SĂ LE VĂDEM PERSONAL! Aștept apelul dumneavoastră, nu ratați! Contactați-mă cu încredere, chiar și în weekend. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Textul original

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 28,99 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣