Casă de vânzare, Györ

Textul tradus

DE VÂNZARE SUB PREȚ „CE-AI SPUNE DACĂ NU AI CUMPĂRA DOAR UN LOC, CI AI SCRIE ISTORIE CU EA?” Legendara clădire a Restaurantului Lovagi este DE VÂNZARE în Győrszentiván – o clădire de 430 m² pe un teren de 2.506 m², chiar lângă autostrada M1! Aceasta nu este doar o proprietate. Aceasta este o locație cândva emblematică care așteaptă o nouă viață. A fost unul dintre cele mai faimoase restaurante din zonă – aici se cânta muzică, aici aveau loc nunți și evenimente, aici locuia comunitatea. Acum este rândul tău să scrii un nou capitol în istoria acestei clădiri speciale. DE CE ESTE O INVESTIȚIE SPECIALĂ? LOCAȚIE EXCELENTĂ: chiar lângă autostrada M1, conexiune rapidă între Győr, autostradă, Dunăre și zona industrială. STRUCTURĂ STABILĂ, STARE BUNĂ: clădirea, construită din materiale solide, de calitate, se află încă pe fundații puternice după 30 de ani. POATE STAI PE MAI MULTE SUPRAFETĂ: parcela de 2.506 m², zonată pentru servicii comerciale, poate fi extinsă cu până la două niveluri suplimentare, fiind disponibile autorizații. PREȚ REDUS: prețul orientativ actual este de doar 46 DE MILIOANE HUF, ceea ce este practic o raritate în regiune pentru o proprietate multifuncțională, extensibilă, de 430 m². ÎN CE DIRECȚIE POATE FI DEZVOLTATĂ? Această proprietate poate fi transformată în aproape orice, este doar o chestiune de viziune: - Hotel boutique sau pensiune - camerele existente și rețeaua de crame conferă o atmosferă unică. - Restaurant tematic sau bar de vinuri - sălile boltite și sala cavalerului oferă atmosfera perfectă. - Loc de desfășurare a evenimentelor corporate, centru de coworking - sunt oferite locuri de parcare și o suprafață mare. - O reședință privată specială – poate fi chiar reinterpretată ca o proprietate de familie, cu propria zonă de locuit și pivniță. - Un centru pentru evenimente sau nunți – cu camere potrivite pentru 300 de persoane. - Un centru educațional, de formare sau comunitar – locația oferă un mediu inspirator. DATE TEHNICE DE REȚINUT SUPRAFAȚA DE BAZĂ: 430 m² PARCELĂ: 2.506 m² CAPACITATE CONSTRUCTIVĂ: 15%, până la două niveluri suplimentare ELECTRICITATE: 3 contoare separate (1×16A, 3×20A, 3×25A) ÎNCĂLZIRE: 3 coșuri de fum + șemineu + opțiune de încălzire centrală SISTEM DE VENTILAȚIE încorporat APĂ LA PIED instalată SISTEM DE PIVON și grupuri sanitare multifuncționale ZONĂ DE LOCUIT SEPARATĂ cu 3 camere, bucătărie, baie - poate fi folosită și ca apartament pentru personal PROPRIETATEA ȘI ÎMPREJURIMILE SALE SUNT MAI SPECTACULOASE ÎN REALĂ DECÂT ÎN POZE, PE CARE VI LE VOI ARATĂ PERSONAL! Aștept apelul dumneavoastră, nu ratați! Contactați-mă cu încredere, chiar și în weekend. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Textul original

ÁRON ALUL ELADÓ

 

„MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”

 

Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!

 

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár.

A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.

Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.

 

 

MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?

 

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.

STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll.

TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak.

AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.

 

 

MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?

 

Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:

 

- Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.

- Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.

- Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított.

- Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.

- Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel.

- Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.

 

 

MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED

 

ALAPTERÜLET: 430 m²

TELEK: 2.506 m²

BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel

VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)

FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség

SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve

VEZETÉKES VÍZ bevezetve

PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek

KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható

 

 

Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣