Casă de vânzare, Győrújbarát

Textul tradus

Textul original
Kedves Érdeklődő!

Győrújbaráton egy domboldalra néző tágas zöldövezeti ingatlannak keresem új tulajdonosát.

Lenyűgöző látvány egy 2582 m²-es délnyugati fekvésű panorámás telken.
A 3 szobás 83 m3-es magasföldszintes ház mellett 80 m2-es melléképület számos lehetőségeket rejt; többek között eredeti funkcióját tekintve nyári konyha, mely kisebb lakrész kialakítására is ideális, de ha otthon végezné vállalkozását, akkor a helyiségek adottak hozzá.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak a családoknak, akik Győr közvetlen szomszédságában szeretnének élni egy folyamatosan fejlődő, minden igényt kielégítő faluban.
Szép, zöldövezeti telket szeretnének termő gyümölcsfákkal, és szeretnék új Otthonukat saját ízlésükre formálni.

A ház állapota szerint lakható, de igénytől függően korszerűsítendő, ami egy lelkes új tulajdonosnak, fiatal pároknak nem jelenthet akadályt.

Néhány jellemzője:
Az ingatlan forgalmas utcában található, jól megközelíthető helyen.
A 21 méter széles délnyugati fekvésű telken reggeltől estig élvezhetjük a napsütést, a délutáni naplementét és tavasztól őszig a gyümölcsfák termését.
Az 1963-ban épült magasföldszintes ház kiváló statikai állapotú, cserép borítású, jó tetőszerkezettel.
A villanyvezetékeket rézkábelre cserélték.
A szobák redőnyözött ablakai és a bejárati ajtó műanyagra cserélve.
Fűtése gázkonvektor, kiegészítésként az egyik szobában cserépkályha található, a melegvízet gázbojler biztosítja.

Extrák:
A telek mérete számos lehetőséget kínál: kertészkedhet, vagy akár bővítheti is az ingatlant 25 % beépíthetőséggel.
Adottságaiból adódóan akár Ikerház építésére is alkalmas.
A melléképület további tárolást vagy műhelyt kínál, amely a szerelőakna és a háromfázisú áram jelenléte miatt különösen hasznos a barkácsolás szerelmeseinek.
A termő gyümölcsfák - dió, barack, szilva, meggy, cseresznye, mogyoró - tovább növelik az ingatlan értékét.

A közelben bolt, pékség, posta, iskola, óvoda mind megtalálhatók.
Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint 2 hónap után birtokba vehető.
A térkép rendezett, a ház mérete alapján 2 gyermekes CSOK-ra alkalmas.

Ha további kérdése van hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés,
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
(További képekért és információkért kérem hívjon!)