Casă de vânzare, Giula

Textul tradus
Locație perfectă - Casă confortabilă și sustenabilă! În inima orașului Gyula, în centrul orașului, vă oferim spre vânzare o casă de familie cu caracteristici excelente. Proprietatea este într-o stare structurală foarte bună, parțial renovată, astfel încât vă oferă oportunitatea de a vă modela casa visurilor după propriul gust. Caracteristici principale: - Suprafață locuibilă: 115 m², cu o dispunere optimă - 2 camere spațioase - 1 living luminos, 1 sufragerie spațioasă, bucătărie, cămară și dressing - 1 baie cu toaletă separată - conexiunea la grădină este asigurată de o terasă acoperită de 18 mp, orientată spre sud. În plus, parcela include și un garaj de 26 mp cu poartă electrică, o anexă de 14 mp cu toate utilitățile, un carport acoperit și o filagorie confortabilă. - Suprafața parcelei: 796 m², cu o curte amenajată și o grădină bine întreținută, a cărei alimentare cu apă este asigurată de un sistem de irigații. Proprietatea a fost renovată continuu din anul 2000, după cum urmează: - ferestrele au fost înlocuite cu ferestre din lemn și ușile cu geam termopan - acoperișul a fost înlocuit - a fost creat un gard nou, unic, din fier forjat, cu poartă electrică - a fost construită încălzire cu calorifere acționată de o centrală pe gaz - baia a fost renovată - a fost instalat aer condiționat cu inverter - anexă a fost renovată - în plus, a fost construit un sistem de panouri solare de 8 kW pentru a alimenta casa cu energie electrică (cu facturare preplătită), asigurând costuri reduse cu utilitățile - și alimentarea cu energie electrică a fost extinsă la 3x16A. Depozitare vehicule: pe lângă garajul cu poartă electrică, au fost create un carport acoperit și mai multe locuri de parcare. Locație: proprietatea este situată în centrul orașului, lângă Spital, la doar 400 de metri de Piața Kossuth, dar Castelul Gyula și Băile Castelului se află, de asemenea, la câțiva pași. Această proprietate este ideală pentru cei care doresc să locuiască aproape de agitația orașului, bucurându-se totodată de beneficiile unei vieți liniștite la periferie. Datorită locației sale și a facilităților remarcabile, această casă poate fi o alegere perfectă pentru familii, dar și pentru persoanele în vârstă. Nu ratați această oportunitate unică în centrul orașului Gyula! Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați cu încredere! (Vă rugăm să ne sunați pentru mai multe poze și informații!)

Textul original
Tökéletes lokáció - Kényelmes és Fenntartható Otthon!

Gyula szívében, a belvárosban kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat. Az ingatlan nagyon jó szerkezetű, részben felújított állapotú, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint formálja álmai otthonát.

Főbb jellemzők:
- Lakótér: 115 m², optimális elrendezéssel
- 2 tágas szoba
- 1 világos nappali, 1 tágas étkező, konyha, kamra és gardróbszoba
- 1 fürdőszoba külön WC-vel
- a kertkapcsolatot pedig egy déli fekvésű, 18 nm alapterületű fedett terasz biztosítja
Emellett a telken található még egy 26 nm alapterületű, elektromos kapuval ellátott garázs, egy összközműves, 14 nm alapterületű melléképület, egy fedett kocsibeálló és egy kényelmes filagória is.
- Telekméret: 796 m², parkosított udvarral és gondozott kerttel rendelkezik, melynek vízellátása kiépített öntözőrendszerrel megoldott
Az ingatlan 2000 óta folyamatosan újítva volt az alábbiak szerint:
- az ablakok cserélve lettek 2 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárókra
- megtörtént a tető cseréje
- új, egyedi kovácsoltvas kerítés került kialakításra, elektromos kapuval
- gázkazánról működtetett radiátorfűtés került kiépítésre
- fel lett újítva a fürdőszoba
- inverteres klíma lett felszerelve
- megtörtént a melléképület renoválása
- emellett a ház áramellátását biztosító 8 kW-os napelemrendszer került kiépítésre (szaldós elszámolással), biztosítva az alacsony rezsiköltségeket
- illetve 3x16A-re lett bővítve az áramellátás

Gépjármű tárolás: elektromos kapuval ellátott garázs mellett egy fedett kocsibeálló és több parkolóhely is kialakításra került.

Lokáció: az ingatlan a belvárosban a Kórház szomszédságában, a Kossuth tértől mindössze 400 méterre található, de a Gyulai Vár, illetve a Várfürdő is egy könnyed sétával elérhető.

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik szeretnének közel élni a város lüktetéséhez, mégis élvezni a nyugodt kertvárosi élet előnyeit. Az elhelyezkedésének és kiemelkedő felszereltségének köszönhetően ez a ház tökéletes választás lehet családok, de akár idősek számára is.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Gyula belvárosában! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)