Casă de vânzare, Giula

Textul tradus
Cumpărați o casă de familie nou construită la câteva minute de Băile Castelului Gyula de la o companie de construcții de încredere și cu o vastă experiență în Gyula! Amplasarea proprietății: Situată pe o stradă liniștită, fără trafic de tranzit, în Gyula, Nagyrománváros, la doar 2 km de centrul orașului. Suprafața terenului este de 635 mp, datorită caracteristicilor sale, casa este construită cu o grădină frontală, o zonă locuibilă de 95 mp și două terase acoperite spațioase (33 mp și 8,67 mp). Caracteristici tehnice: - Alimentare cu energie: rețea electrică la înălțime, 3 x 25A, tarif H - Structură de pereți: elemente de zidărie ProKoncept 35 cu conducte de aer (eficiență energetică extrem de ridicată) - Inginerie mecanică: o Încălzire: sistem de pompă de căldură cu încălzire prin pardoseală. o Răcire: 1 aparat de aer condiționat Split de înaltă performanță în sufragerie o Baie: radiator electric pentru prosoape - Ferestre și uși: o Exterior: ferestre din plastic cu 3 straturi izolate termic și ușă de intrare din plastic izolată termic. o Interior: Uși de interior cu folie decorativă (poate fi selectată într-o culoare în limita bugetului specificat). - Obiecte sanitare: Obiecte sanitare ceramice albe de înaltă calitate, cu baterii cromate fabricate de Ferro. - Grădină: Puț forat la o adâncime de 110 metri pentru alimentarea cu apă a curții. Dotări suplimentare disponibile (nu sunt incluse în prețul din reclamă): răcire tavan, amenajare carport etc. (se negociază individual) Preț orientativ: 97.000.000 HUF (inclusiv TVA 5%) 1. Rezervare: 2.000.000 HUF 2. La începerea lucrărilor: 20% 3. Gata de construcție (după placare cu faianță): 20% 4. Predare la cheie: 60% Construcția casei de familie va începe la începutul anului 2026, predarea estimată fiind în octombrie 2026. Pentru informații suplimentare și pentru a stabili o oră, vă rog să mă contactați cu încredere! (Vă rugăm să sunați pentru mai multe fotografii și informații!)

Textul original
Vásároljon új építésű családi házat a Gyulai Várfürdőtől néhány percnyi távolságra megbízható, nagy múltú gyulai kivitelező cégtől!

Az ingatlan elhelyezkedése:
Gyula, Nagyrománváros csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze 2 km távolságra a belvárostól.

A telek alapterülete 635 nm, adottságainak köszönhetően a ház előkerttel épül, 95 nm lakórésszel és két tágas (33 nm és 8,67 nm alapterületű fedett terasszal).

Műszaki tartalom:
- Energiaellátás: emelt szintű, 3 x 25A elektromos hálózat, H-tarifa
- Falszerkezet: ProKoncept 35 falazóelem légcsatornákkal (kiemelkedően magas energiahatékonyság)
- Gépészet:
o Fűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel.
o Hűtés: 1 db nagy teljesítményű Split klíma a nappaliban
o Fürdőszoba: elektromos törölközőszárítós radiátor
- Nyílászárók:
o Külső: 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok és műanyag hőszigetelt
bejárati ajtó.
o Belső: Dekorfóliás beltéri ajtók (választható színben a megadott
keretösszegig).
- Szaniterek: Minőségi fehér kerámia szaniterek, Ferro gyártmányú króm
csaptelepekkel.
- Kert: 110 méter mély fúrt kút az udvari vízellátáshoz

Extraként igényelhető (a hirdetési ár nem tartalmazza): mennyezethűtés, kocsibeálló kialakítása, stb (egyénileg egyeztetve)

Irányár: 97.000.000 Ft (5%-os ÁFA-val)
1. Foglaló: 2.000.000 Ft
2. Munkálatok megkezdésekor: 20%
3. Szerkezetkész állapot (cserepezés után): 20%
4. Kulcsrakész átadáskor: 60%

A családi ház kivitelezése 2026 év elején kezdődik, várható átadás 2026 október.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)