Casă de vânzare, Keszthely

Textul tradus


Stimate investitor interesat! Având în vedere prețurile actuale, vă ofer spre vânzare o casă de familie cu un singur etaj, construită în 1960 în Keszthely, cu un raport excelent preț-performanță. Proprietatea este situată pe un teren independent, mai lat, de 580 m². Clădirea are pereți de piatră cu grosimea de 50 cm, care au fost izolați în jurul anului 2005. Structura acoperișului din lemn al casei este în stare bună, acoperită cu țiglă. Ferestrele și ușile exterioare sunt originale, ferestre duble din lemn, cu excepția bucătăriei, care a fost deja înlocuită. Ferestrele orientate spre stradă au obloane. Compoziție: 3 camere cu living, o bucătărie mai mare, o baie separată cu toaletă, o sufragerie conectată la hol și o mică terasă. Pe lângă zona de living, există două camere de depozitare și o clădire tip garaj în curte. Recomand demolarea acesteia din urmă, astfel încât grădina să poată fi mai bine utilizată - putem discuta despre asta personal. Există o mică pivniță sub terasă. Parametri tehnici: • Casa este încălzită în prezent cu un convector pe gaz. • Instalația electrică este parțial originală, în unele locuri a fost recablată. Funcționează un sistem monofazat și este disponibilă alimentare de noapte de 16A. • Cele trei camere au parchet original, șlefuibil, iar celelalte camere au pardoseală pentru vreme rece. • Parcarea este disponibilă în curte — se poate crea un garaj prin transformarea actualei camere de depozitare. La nevoie, este disponibilă și parcarea gratuită pe stradă. Proprietatea - la nevoie - necesită cel puțin o zugrăvire curată pentru a fi gata de mutat, astfel încât să poată fi utilizată fără renovări majore, astfel încât modernizarea poate fi amânată pentru mai târziu. Casa are o dispunere excepțional de bună și se află într-o locație extrem de favorabilă. Este situată în zona turistică Keszthely, centrul orașului fiind la doar 5-10 minute de mers pe jos. Tot ce ar putea avea nevoie o familie se găsește pe o rază de 1 km: școală, grădiniță, cabinet medical, magazine, oficiu poștal, stradă pietonală etc. Există, de asemenea, o stație de autobuz în apropiere. Orașul Keszthely are o importanță turistică deosebită și oferă numeroase atracții: Castelul Festetics, Muzeul Balaton, Parlamentul Melcilor, Muzeul Jocurilor, Muzeul Păpușilor etc. Orașul Hévíz din apropiere, renumit pentru băile sale termale și oportunitățile terapeutice, este recomandat în primul rând generației mai în vârstă. Există, de asemenea, numeroase destinații de excursii în zonă, cum ar fi Castelul Szigliget, Badacsony, Peștera Lacului Tapolca și multe altele. Proprietatea este în ordine și liberă de sarcini! Dacă această oportunitate v-a atras atenția, vă rugăm să ne contactați cu încredere. Vă pot trimite un alt videoclip introductiv înainte de vizionare. Cu cele mai bune gânduri, Andrea Kuti

Textul original


Kedves érdeklődő, befektető!

A jelenlegi árakat figyelembe véve egy kiváló ár-érték arányú, 1960-as építésű, egyszintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

Az ingatlan egy 580 m²-es, szélesebb, önálló telken helyezkedik el. Az épület 50 cm vastag, kőből készült falazattal rendelkezik, amelyet 2005 környékén leszigeteltek.
A ház fa tetőszerkezete jó állapotú, cserépfedéssel borított. A külső nyílászárók eredeti, dupla faablakok, kivéve a konyhát, ahol már cserére került sor. Az utcafronti ablakok redőnyözöttek.

Elrendezése: 3 szoba nappalival, egy nagyobb konyha, külön fürdő toalettel, egy étkező előtérrel egybenyitva, valamint egy kis terasz.

A lakórészen kívül az udvarban található két tároló és egy garázsszerű épület. Ez utóbbi elbontását javaslom, így jobban kihasználható lenne a kert — erről személyesen is tudunk beszélni. A terasz alatt egy kisebb pince található.

Műszaki paraméterek:

• A ház fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja.
• A villanyvezetékek részben eredetiek, néhol már újrahúzottak. Egyfázisú rendszer működik, valamint 16A éjszakai áram áll rendelkezésre.
• A három szobában eredeti, felcsiszolható parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.
• Parkolási lehetőség az udvaron adott — a jelenlegi tároló átalakításával akár garázs is kialakítható. Igény esetén az utcán is díjmentesen lehet parkolni.

Az ingatlan - igény esetén - beköltözhető állapotú tisztasági festés szükséges legalább, így akár nagyobb felújítás nélkül is használatba vehető, így a korszerűsítés későbbre halasztható.

A ház kiemelkedően jó elosztású, és rendkívül kedvező elhelyezkedésű. Keszthely turisztikai körzetében található, a városközpont mindössze 5-10 perc sétára elérhető.
Egy 1 km-es körzetben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, posta, sétálóutca stb. Buszmegálló is a közelben van.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból kiemelkedő jelentőségű, számos látnivalót kínál: Festetics-kastély, Balatoni Múzeum, Csigaparlament, Játékmúzeum, Babamúzeum stb. A közelben található Hévíz, amely gyógyvizes fürdőiről és terápiás lehetőségeiről híres, elsősorban az idősebb korosztály számára ajánlott.
A környéken sok kirándulóhely is található, például a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcai Tavasbarlang és még sok más.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes!

Amennyiben ezen lehetőség felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal. További bemutató videót tudok küldeni még megtekintés előtt.

Üdvözlettel
Kuti Andrea