Casă de vânzare, Újmohács

Textul tradus
Fermă de vânzare în Újmohács Felsőkanda! În mediul calm și liniștit din Újmohács Felsőkanda, lângă Dunăre, oferim spre vânzare o fermă care urmează să fie renovată, care poate fi o alegere perfectă pentru toți cei care doresc să fie aproape de natură și să trăiască o viață rurală liniștită, chiar cu posibilitatea de a practica agricultura. Locație: Újmohács face parte din Mohács, în județul Baranya, pe malul drept al Dunării. Așezarea este situată pe Insula Mohács, care este separată de restul orașului prin Dunăre. Zona este înconjurată în principal de zone agricole și ferme, oferind astfel locuitorilor săi o viață liniștită, aproape de natură. Râul, situat la doar 1 km distanță, oferă oportunități excelente pentru pasionații de pescuit și sporturi nautice. În ceea ce privește infrastructura, cele mai apropiate magazine mai mari, cabinete medicale și școli se află în Mohács, însă în centrul orașului Újmohács, la 5 km distanță, există un magazin, servicii medicale de familie și o școală pentru copii. Accesibilitate: Localitatea este accesibilă în prezent cu feribotul (5 km) din Mohács, care circulă regulat și funcționează și iarna, asigurând o legătură continuă între oraș și insulă. Opțiunile de transport din zonă se vor îmbunătăți semnificativ în următorii ani, deoarece viitorul pod peste Dunăre (3 km), a cărui construcție este așteptată în câțiva ani, va oferi o legătură directă între Újmohács și Mohács. Această dezvoltare va scurta semnificativ timpul de călătorie și va face zona accesibilă pe tot parcursul anului. Cu mașina: Din direcția Mohács, proprietatea este ușor accesibilă pe drum asfaltat. Cu autobuzul: Transportul către Újmohács poate fi aranjat convenabil și cu autobuzul, circulă servicii regulate de autobuz, asigurând acces facil de la localitate la oraș. Cu trenul: Újmohács nu are gară, cea mai apropiată legătură feroviară este în Mohács. În ciuda locației liniștite și naturale a satului, acesta este ușor accesibil, ceea ce îl face o alegere excelentă atât pentru reședință permanentă, cât și pentru o casă de vacanță la țară. Teren: Casa este situată pe un teren de 4951 m², retras din cultivare, care oferă o oportunitate ideală pentru agricultură, creșterea animalelor sau chiar crearea propriei grădini de legume. Clădirile anexe - grajd, pivniță, afumătoare și șoproane - îndeplinesc toate funcțiile necesare agriculturii. O fântână forată asigură adăparea animalelor. Caracteristici ale proprietății: Proprietatea are o suprafață de 100 m², necesită renovare, dar are o dispunere bine concepută, unde un coridor, o baie, trei dormitoare, un living, o bucătărie, o cămară și o sufragerie asigură un trai confortabil. Utilități: Apă potabilă și electricitate sunt disponibile în proprietate. Apa uzată este evacuată printr-un puț. Încălzire: O sobă pe lemne asigură căldură în locuință, dar conducta de gaz care trece prin fața casei oferă posibilitatea de a o conecta. Nu ratați această oportunitate specială de a deveni proprietarul unei case cu oportunități atât de grozave! Dacă aveți nevoie de informații suplimentare sau doriți să vizionați proprietatea, vă rugăm să ne contactați în orice zi a săptămânii.

Textul original
Eladó tanya Újmohács Felsőkandán!

Újmohács Felsőkandán nyugodt, békés környezetében, a Duna mellett kínálunk eladásra egy felújítandó tanyát, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségére vágynak, és egy csendes vidéki életet szeretnének élni, akár gazdálkodási lehetőséggel.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna jobb partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőséget biztosít horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A ház egy 4951 m²-es, művelési ágból kivett telken található, amely ideális lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár saját konyhakert kialakítására. A melléképületek – istálló, pince, füstölő és ólak – mind a gazdálkodáshoz szükséges funkciókat szolgálják. A locsolásról és az állatok itatásáról egy fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 100 m² alapterületű, felújítandó, de jól kialakított elrendezésű, ahol folyosó, fürdőszoba, három szoba, nappali, konyha, spájz és étkező biztosítja a kényelmes lakhatást.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.
Fűtés: Az otthon melegéről fatüzelésű kályha gondoskodik, azonban a ház előtt elhaladó gázvezeték lehetőséget biztosít a rákötésre.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.