Casă de vânzare, Pécel

Textul tradus
NOUĂ REDUCERE DE PREȚ! DOAR AICI! În cartierul Újtelep din Pécel, lângă Lacul III, se vinde o CASĂ DE PESCĂRI cu 1+2 camere, cu o suprafață netă de 44,34 m² și o suprafață brută de 51,19 m². 50% din terasă este inclusă în suprafața netă. Terenul este cel mai mare din zonă, ~200 m². Clădirea are grădină frontală, este complet împrejmuită și are legătură directă la lac. Casa este o structură ușoară din fier, în formă de U, construită pe o fundație din beton, la exterior placată cu OSB, cu izolație de 5 cm. În interior, este acoperită cu gips-carton, cu izolație din vată de sticlă dedesubt. Bucătăria poate fi creată cu ușurință în livingul open space, deoarece învelișul rece este pregătit pentru scurgerea apelor uzate. La primul etaj găsim 2 semi-camere care se deschid una în cealaltă. Mansarda este supraînălțată, proiectată sub formă de mansardă, și poate fi mobilată cu ușurință, deoarece parapetul are o înălțime de 1,48 m. Acoperișul este acoperit cu șindrilă. Terasa acoperită are o suprafață de 13,69 m², partea de lângă cele două case putând fi deschisă cu o ușă glisantă. În acest fel, există și ventilație și un spațiu mai deschis. Aici se află fântâna cu apă testată, care aduce apa de la o adâncime de 16 metri. Această zonă este o sală de mese excelentă. Parcela este un colț, așa că, din fericire, există vecini doar pe o parte. Oferă spațiu de locuit privat. Grădina are duș, grătar și un fierbător. La capătul parcelei se află un șopron din lemn pentru unelte și o toaletă exterioară. Aici putem intra pe câmp printr-o poartă mare și putem parca mai multe mașini. Plantele din jur oferă protecție împotriva privirilor curioși. Merii și prunii, smochinii, zmeura, coacăzele și murele cresc din abundență. Dacă doriți să trăiți aici într-un mod natural, clădirea poate fi încălzită cu ușurință cu aer condiționat. Dintre utilități, este disponibilă doar electricitatea. Este disponibil 1x16 amperi. În grădina din față a casei a fost construită o casă de curățat pește cu două gropi, în care curge constant apă curată. Clasificarea zonală a parcelei este Üh-SZ/1. Conform actului de proprietate, aceasta este o zonă periferică. Proprietatea poate fi achiziționată cu obligația de a afișa anunțul prevăzut de lege. Costul comun este de 80.000 HUF pe an, care include colectarea gunoiului pe tot parcursul anului și 2 locuri pentru undițe. În caz de achiziție, este necesar un permis de pescuit în valoare de 1 x 66.500 HUF. Proprietatea este accesibilă printr-un drum de pământ. Serviciul local de autobuz merge până la marginea orașului Újtelep. Infrastructura se află la 5 minute cu mașina și 15 minute pe jos. Gara se află la 6 minute de mers pe jos, iar trenurile merg până la gara Keleti. Există un autobuz direct din așezare către Örs vézer tér cu autobuzul 169E. UITE, ÎNDRĂGOSTEȘTE-TE, SUNTEM DE ACORD! GDN HitelCentrum, FĂRĂ OBLIGAȚII și GRATUIT, va compara ofertele de credit ale băncilor pentru tine. Află despre subvențiile de stat nerambursabile! • babysitting, • CSOK+ • împrumut, • economii, • și ALTE tranzacții BANCARE! • La nevoie, oferim asistență AVOCATURĂ, la un preț ACCESIBIL! Dacă aveți nevoie de mai multe informații despre proprietate, vă rog să mă sunați, vă stau la dispoziție! Link YouTube: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Textul original
ÚJABB ÁRCSÖKKENTÉS!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 80.000 Ft, ami magába foglalja az egész évben tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.