Casă de vânzare, Polgár

Textul tradus
O casă de familie renovată, în stil american, cu 2 dormitoare, este de vânzare în Polgár, pe strada Szabadság. Preț: 23.990.000 HUF. Urmăriți videoclipul nostru: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4 Dimensiunile de bază ale proprietății: - suprafața terenului: 235 mp, - suprafața brută a casei: 134 mp. Suprafața utilă a clădirii este de 97,33 mp, care include: - 2 camere, - baie, - bucătărie + living în stil american, - hol, - terasă (18 mp). Căsuța de grădină a fost construită în anii '70 cu fundație din beton și zidărie mixtă (chirpici și cărămidă). Structura acoperișului este un acoperiș combinat în stil american, acoperit cu șindrilă. Încălzirea este asigurată de încălzitoare electrice în fiecare cameră, iar în living poate fi folosit și un șemineu tradițional încorporat în perete. La clădire sunt conectate electricitatea (1x32A), apa și canalizarea. Proprietatea a suferit renovări majore în ultimii ani, în urma cărora au fost instalate noi ferestre și uși de intrare din plastic, precum și noi uși interioare din lemn. Spațiile interioare au primit pardoseală nouă, iar camerele și baia au fost, de asemenea, renovate. Renovarea bucătăriei și a livingului în stil american a creat un spațiu de locuit cu adevărat frumos și extrem de spațios. În 2018, structura acoperișului a fost complet înlocuită, astfel încât s-au făcut grinzi, căpriori și șindrilă noi, iar tavanul a primit izolație din vată de sticlă de 15 cm. În timpul renovării, pereții interiori au fost înlocuiți cu pereți din gips-carton, astfel încât întregul spațiu interior poate fi ușor transformat și modificat după cum este necesar. Terasa mare, frumos proiectată, din fața intrării, poate fi folosită și în viața de zi cu zi. Parcela este un teren de colț și este complet împrejmuită. Poarta de intrare și inserțiile gardului sunt realizate din fier forjat frumos proiectat. Există posibilitatea de a parca o mașină în curte, dar în prezent materialele de construcție folosite pentru renovare ocupă încă o parte din suprafață. Important! Proprietatea este liberă de procese și sarcini, poate fi utilizată într-un timp scurt și este potrivită și pentru un CSOK Plus cu 2 copii! ATENȚIE! Proprietatea este situată la 200 de metri de centrul orașului Polgár, așadar în imediata vecinătate există magazine, școli, grădinițe, cabinete medicale, farmacii, bănci, primăria și nenumărate spații comerciale. Polgár are, de asemenea, o situație bună de transport, deoarece drumul principal 35 care leagă Debrecen de drumul principal 3 trece în imediata vecinătate a orașului, iar drumul principal 36 se ramifică din acesta, care oferă o legătură pentru Polgár cu Nyíregyháza. Din părți mai îndepărtate ale țării, Polgár poate fi accesat prin autostrada M3, care trece direct pe lângă oraș. Dacă sunteți interesați, vă rugăm să sunați cu încredere la biroul nostru! Dacă aveți nevoie de un împrumut, profitați de serviciul nostru gratuit și personalizat de gestionare a împrumuturilor.

Textul original
Polgáron a Szabadság utcán eladó egy felújított 2 szobás amerikai stílusú családi ház.

Ára: 23.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 235nm,
- a ház bruttó alapterülete: 134nm.

Az épület hasznos alapterülete 97,33nm melyben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- amerikai stílusú konyha + nappali,
- folyosó,
- terasz (18nm).


A kertes ház a 70-es években épült beton alappal és vegyes falazattal (vályog és tégla). A tetőszerkezete amerikai stílusú kombinált tető, zsindelyfedéssel ellátva. A fűtést helységenként elektromos fűtő testek biztosítják továbbá a nappaliban a falba épített hagyományos kandalló is hasznosítható. Az épületben villany (1x32A), víz, és csatorna be van kötve.

Az ingatlanba az elmúlt években nagyobb felújítások történtek, melynek eredményeként új műanyag ablakok és bejárati ajtó, valamint új beltéri fa ajtók lettek beépítve. A belső terek új padló burkolatot kaptak, továbbá a szobák és a fürdőszoba is megújult. Az amerikai stílusú konyha és a nappali megújításával igazán szép és rendkívül tágas lakótér keletkezett.

2018-ban a tetőszerkezet teljes mértékben lecserélésre került, így új gerendák, szarufák és zsindelyfedés készült, valamint a födém 15 cm-es üveggyapot szigetelést kapott. A felújítás során a belső falakat gipszkarton falakra cserélték, így ez által könnyen átalakítható, igény szerint módosítható a teljes belső tér. A bejárat előtt a szépen kialakított nagy terasz is jól hasznosítható a mindennapokban.

A telek sarki telek, teljesen körbe van kerítve. A bejárati kapu és a kerítés betétek szép kialakítású kovácsoltvasból készültek Az udvaron lehetőség van gépkocsival parkolni, de jelenleg még a felújításhoz használt építőanyagok elfoglalják a terület egy részét.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül használatba vehető, 2 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár központjától 200 méterre helyezkedik el, így a közvetlen közelében találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete is jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.