Casă de vânzare, Sarud

Textul tradus
Un gust al așezării: Satul de 1.010 oameni din județul Heves a fost întemeiat de tribul Tomaj, iar din 1324 a fost moșie regală. Dispunerea actuală a fost dezvoltată în timpul așezării de după 1770, la acea vreme casele nu puteau fi construite decât din cărămidă maură sau chirpici cu acoperire din stuf și gard din stuf de pe stradă, ceea ce a adăugat farmecul așezării de atunci. Datorită apropierii de Lacul Tisa și Munții Zemplén, precum și proximitatea regiunii viticole Tokaj, dealurile sale blânde alternante sunt o adevărată comoară pentru iubitorii de natură. Așezarea este în continuă dezvoltare și modernizare cu resursele obținute, printre altele, din Programul Satului Maghiar. Recreere: Lacul Tisa oferă nenumărate activități de agrement și atracții pe tot parcursul anului, atât pe uscat, cât și pe apă. Experience Village, care este cel mai mare loc de joacă pentru vizitatori Aquaglide din Europa Centrală. Tiszatavi Mini Zoo, Centrul Ecvestru Huculudvar, Port Fairy Rose, Plaja Trambuline, Muzeul Pescuitului si Colectia de Barci cu Motor, casa peisagistica, Biserica Romano-Catolica. Pe langa locuintele permanente, Sarud este potrivit si pentru vacante si ca investitie. Proprietatea oferită spre vânzare este situată în strada Rákóczi, care este una dintre cele mai bune din așezare. Este aproape de centru și la doi până la doi kilometri și jumătate de lac. Construcția casei poate fi datată în anul 1897, ceea ce este confirmat de inscripția „TJ 1897” gravată pe grinda principală, care, conform datelor de arhivă, este monograma fostului proprietar József Takács. Denumirea exactă și clasificarea proprietății: Locuință populară protejată local. Actualii proprietari au adăugat ceea ce au gândit de-a lungul anilor în acest spirit, păstrându-i caracterul. Pe terenul de 500 m2 se mai află o fântână săpată de 7-8 metri adâncime, o cameră de depozitare de 11 m2, care poate fi folosită și ca garaj, un bar de salate pentru mesele în grădină și un cuptor. Scurtă descriere a stării tehnice actuale: Proprietatea este în stare bună pentru vechimea sa și este bine întreținută. Utilitati: apa curenta, canalizare, curent Construit: 1897-, Baza: beton gros 18 cm, acoperire ceramica. Zidarie: chirpic batut de 58 cm grosime, petec si varuit. Compartimente: caramida. Obloane: în cea mai mare parte din lemn decorate cu sculpturi contemporane cu panouri. Placa: placa de lemn cu grinzi principale, tencuita cu lut de jos intre grinzi, varuita. Structura acoperișului: acoperiș tradițional în două frontoane, acoperiș în fronton, scânduri cu șipci de furtună, acoperire din stuf, închis cu frontoane din scânduri pe ambele părți. Pe frontul stradal, pridvorul din fata fatadei are un soclu din beton, coloane din lemn, cu un parapet de lemn intre ele, jumatate din care este acoperita cu tigla Bohn canelata. Incalzire: soba din faianta pe lemne si panou de incalzire electric cu centrala WiFi. Alimentare cu apă caldă: boiler electric. Este parțial mobilat, iar bucătăria este utilată. Ilustrez aspectul și dimensiunile exacte ale camerelor pe planul de etaj. Evoluții și întreținere recente: vara 2021: renovare acoperiș de paie (re-ars), îndepărtarea și înlocuirea pieselor defecte. Vara 2022: reconstrucție coș de fum - de la placă în sus, în conformitate cu reglementările în vigoare. Toamna 2022: construirea unei noi sobe de faianta. Primavara 2023: armare statica a peretelui principal din spate cu feronerie, design usi de mansarda. Pentru proprietate s-au întocmit, de asemenea, documentație istorică de construcție, aviz static de expertiză și documentație de arhitectură (în spiritul arhitecturii populare), precum și planuri vizuale care reflectă ideile actualilor proprietari. Ansamblul de condiții descrise mai sus, cu îmbunătățiri ulterioare, poate rezulta într-o casă de vacanță cu adevărat specială, chiar și pe segmentul turismului satesc. Dacă doriți să cumpărați la Lacul Tisa și v-am trezit interesul, nu ezitați să mă sunați cât mai curând posibil!

Textul original
Ízelítő a településről: A Heves vármegyei 1010 lélekszámú községet anno a Tomaj nemzettség alapította, majd 1324-től a királyi birtokterület volt. A mostani elrendezés az 1770 utáni településrendezés során alakult ki , akkoriban házat csak mór téglából, vagy vályogból lehet építeni nádfedéssel és az utca felől nádkerítéssel, ami azóta is hozzáad a település bájához. Váltakozó lankás dombvidékei a Tisza-tó és a Zempléni hegység közelsége, a Tokaji borvidék szomszédsága miatt igazi kincs a természetkedvelőknek. A többek közt a Magyar Falu Programot is nyert erőforrásokból folyamatosan fejlesztik, korszerűsítik a települést.

Kikapcsolódás: A Tisza-tó számtalan szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál egész évben, földön és vízen egyaránt. Élményfalu, mely Közép- Európa legnagyobb Aquaglide vizitjátszótere. Tisza- tavi Mini Zoo, Huculudvar Lovasközpont, Tündérrózsa Hajókikötő, Trambulinpart, Horgászmúzeum és Motorcsónak gyűjtemény, tájház, Római katolikus templom. Sarud az állandó lakhatáson felül, nyaralásra és így befektetésre is egyaránt alkalmas.

Az eladásra kínált ingatlan a Rákóczi utcában helyezkedik el, ami a település egyik legjobbja. Központhoz közeli, a tótól pedig két- két és fél kilométerre helyezkedik el. A ház építése 1897-re tehető, melyet a mestergerendába vésett ‘TJ 1897″ felirat is megerősít, mely a levéltári adatok szerint egykori tulajdonosa Takács József monogramja. Az ingatlan pontos megnevezése- besorolása: Helyi védett népi lakóház A jelenlegi tulajdonosai ebben a szellemben tettek hozzá, amit gondoltak az évek során, megőrizve a jellegét. Az 500 m2-es telken, továbbá van egy 7-8 méter mély ásott kút, egy nettó 11 m2- es tároló, mely használható garázsként is, egy szaletli a kerti étkezésekhez, valamint egy sütögető is.

Jelen műszaki állapot ismertetése röviden:

Az ingatlan korához mérten jó állapotnak örvend, karbantartott. Közmű ellátottság: vezetékes víz, csatorna, áram Építése: 1897- , Aljzat: 18 cm vastag beton, kerámia burkolat. Falazat: 58 cm vastag vert vályog, tapasztva meszelve. Válaszfalak: tégla. Nyílászárók: nagy részé korabeli pallótokos faragásokkal díszített fa. Födém: mestergerendás fafödém, gerendák közt alulról vályoggal tapasztva, meszelve. Tetőszerkezet: hagyományos nyeregtető, torokgerendás fedélszék, deszka viharlécekkel, nád fedéssel, kétoldalán deszka oromfallal zárul. Az utcafronton, homlokzat előtti tornác beton talapzatos, fa oszlopos, közötte fa mellvéddel, ennek félteteje hornyolt Bohn cserép fedésű. Fűtése: fa tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel WiFi-s vezérlőegységgel . Melegvíz- ellátás: villanybojler. Részben bútorozott, konyhája felszerelt. A helyiségek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.

Legutóbbi fejlesztések, karbantartások: 2021 nyár: nádtető felújítása(újra tűzdelés) hibás részek eltávolítása és pótlása. 2022. nyár: kémény újjáépítése-a födémtől felfele, a jelenlegi szabályozásnak megfelelően. 2022.ősz: új cserépkályha építése. 2023. tavasz: hátsó főfal statikai megerősítése vasalattal, padlás ajtó kialakítás. Az ingatlanhoz építéstörténeti dokumentáció, statikai szakvélemény és építészeti dokumentáció (népi építészeti szellemben) is készült, valamint látványterveket is talál melyek a jelenlegi tulajdonosok elképzeléseit tükrözik.

Az előbbiekben leírt kondíciók összessége, további fejlesztésekkel egy igazán különleges nyaralóházat eredményezhet, akár a falusi turizmus szegmensben is.



Amennyiben a Tisza -tónál vásárolna és felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!