Casă de vânzare, Zalaegerszeg

Textul tradus

Informații pentru investitori despre proiectul de condominiu-parc rezidențial Informații despre teren Numărul topografic al terenului: 7288/13 Adresa zonei: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Număr de proprietari: 1 Este proprietarul o persoană fizică sau o companie? KIS-SZO-SAN KFT Este zona de vanzare ca imobil sau ca firma? Proprietatea Preț de pornire (brut): Preț așteptat de achiziție (brut): Suprafața terenului: 11.018 m2 Capacitate de construcție brută: 40% Capacitate netă de construcție: 40% Raport obligatoriu de spațiu verde: 30% Există autorizație de construire? Dacă da, cum este? Ce fel de zonă de construcție? Zona rezidențială a orașului mic: LK-6 Când se datorează autorizația de construire? Există modele vizuale? Ce alte permise mai ai? Serviciu complet de utilități Ce utilități sunt disponibile în zonă sau la margine? Utilitate completă Ce se poate construi pe el? Metodă de instalare de sine stătătoare Indicator suprafață: 3 etaje + mansardă Amplasarea zonei (ce zone, clădiri sunt alături?) zone suburbane Panoramă: da Câte etaje se pot construi? subsol + 4 nivele cu mansarda Care este inaltimea admisa a fatadei? 10,50 m Proprietatea este ipotecata? Dacă da, cât de mare este? Ce cale duce la ea? Asfalt public Ce opțiuni de parcare sunt disponibile? În cadrul unui parc rezidențial închis Densitatea clădirilor una lângă alta în apropierea proprietății: ce parcuri rezidențiale similare există pe o rază de 1 km de o suburbie cu grădină? Lista facilitatilor sociale si publice din zona cu distante: Gradinita 300m, cabinet medic 500m, scoala 500m. Valoarea uzuală de piață a parcelelor din zonă: 10.000,- ft/m2+TVA. Prețul de vânzare al proprietății fără clădirea veche: 96.407.500,- HUF +TVA. Prețul de vânzare al proprietății cu imobilul: 171.869.400,- HUF +TVA. Clădirea Veche cu o suprafață proeminentă de cca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF +TVA.

Textul original

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa