Textul tradus
Textul original
Zala vármegyében, Zalaváron, a Kis-Balaton szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 74 nm-es összközműves családi ház melléképülettel, garázzsal.
"A lekaszált rétek tarlóján pókhálók ragyogtak, amelyeket nappal sosem lehetett látni, és a nap vörös tányérja mintha megállt volna gondolkozni, hogy elszakadjon-e a föld peremétől."
Fekete István: Tüskevár
Álmai vidéki Otthona Matula bácsi földjén – Zalaváron, a Kis‑Balaton kapujában
Zalavár nyugodt, madárcsicsergős utcájában, a mesés Kis‑Balaton két tározója által ölelt, csendes környezetben eladó egy igazi családi kis paradicsom.
Főbb jellemzők:
Lakótér: 74 m²
– 3 tágas lakószoba
– Konyha-étkező, praktikus kamra
– Zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
– 12,5 m² fedett terasz
Melléképület: 35 m² – remek műhelynek, tárolónak, sokoldalúan hasznosítható
Garázs: 16 m² + fedett autóbeálló
Telek: sík, 1948 m² nagyságú, gondozott, részben körbekerített - így gyerek- és kutyabiztos - terület, melyen kerti csapból megoldható az öntözés. Számos gyümölcsfa található itt (alma, körte, cseresznye, szilva, barack), továbbá konyhakert is könnyedén kialakítható.
Összközműves: víz, villany (réz vezetékek), gáz, csatorna a lakóházban.
Áramhálózat: 3 fázis 48 A
Falazat:
– Eredeti: 52 cm-es vertfal
– Hozzáépítés: 30 cm-es tégla + 5 cm hőszigetelés a terasz felőli részen
Tető, födém: cserépfedés, hagyományos fa födém
Tájolás: kelet–nyugat, világos nappalok és meleg naplementék
Esztétikai felújítás: 8 éve részben megtörtént, a külső homlokzat teljes felújítása igény szerint szükséges.
Jogállás: az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonos
Támogatható: Falusi CSOK és CSOK Plusz igénybe vehető
Beépíthetőség: max. 10 % a helyi építési szabályzat szerint
Zalavár a Kis-Balaton két tározója közötti északi földnyelven helyezkedik el. A község területének nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. Keletről a Kis-Balaton 2-es tározója, nyugatról az 1-es tározó és a Zala folyó határolja. A Balaton 10 km, a megyeszékhely, Zalaegerszeg 40 perces autóút, az M7 autópálya 16 perc alatt elérhető.
Miért itt a helye a családjának?
Képzelje el, ahogy a regénybeli Tutajos és Matula bácsi nyomában barangol, de most már saját kertjében szüretelheti a gyümölcsöket és piheni ki a mindennapok zaját. A ház teraszáról a nap első sugarait figyelheti, mintha a Kis‑Balaton habjait kémlelné – épp úgy, mint a Tüskevár történetében.
Ez az otthon nem csupán ház, hanem élmény: a madarak éneke, a nádas susogása és a történetek, melyekben most Ön és családja lehetnek a főszereplők.
74 metru pătrat
1 948 metru pătrat
De renovat
Casă familială
Nespecificat
Cu convectori
Nespecificat
Confort total
Nespecificat!
Nespecificat
Nespecificat
Nespecificat
Căutaţi simplu casă, apartament, birou, garaj, teren sau alt tip de imobil noastre date.
Cel Imobiliare.hu este un membru al Grup Imobiliare.
Imobile de vânzare în Ungaria - Imobiliare.hu © 2025 Toate drepturile rezervate