Casă de vânzare, Györ

Textul tradus
Încă puteți alege dintre apartamentele casei semi-decomandate cu 3 apartamente care se construiesc în centrul orașului Győrszentiván! Este situat în Győrszentivá, lângă fabrica AUDI, la câteva minute de autostrada 1 și autostrada M1. Pe terenul de 1.241 m2 cu 2 fronturi stradale vor fi construite 3 apartamente interioare cu 2 etaje cu intrari separate si magazin, precum si o casa unifamiliala cu intrare separata accesibila de pe cealalta strada. Clădirile sunt legate între ele prin garaje. Clădirea are un plan de etaj bine gândit, practic, care se potrivește cu împrejurimile sale, dar are un aspect modern, unde cea mai mare expunere posibilă la lumina soarelui a fost un aspect important la proiectarea fațadelor. Suprafața netă de 121 m2 a apartamentului L2 este o clădire interioară cu 2 etaje, mijlocie. Parter: cu o suprafață de 45,23 m2, care include și un GARAJ de 18,15 m2, o intrare acoperită de 6,87 m2 și o terasă cu pergolă de 11,59 m2, parțial acoperită. Camere: living cu bucatarie americana, baie - camera de serviciu, hol, hol si scara. Garajul se poate accesa si din apartament! Etaj brut 58,73 m2 (net 50,43 m2): 3 dormitoare, baie, DUPRA, hol. Pretul se refera la o stare de incalzire de nivel inalt si INCLUDE cota parcela si TVA 5%. Început construcție: 2025.I. trimestru, sfârșitul anului 2026. II. trimestru, finalizare la cheie 2026.. trimestrul IV. PRET LA CHEIE 89.990.000 F. Un antreprenor de incredere care poate fi informat! Apartamentul L1 si magazinul sunt deja vandute! Conținut tehnic: - pereți principali: cărămidă tip Porotherm N+ F 30 - pereți despărțitori: cărămidă despărțitor Porotherm 10 N+F - 6 camere de aer, gri, uși și ferestre din plastic Kömmerling cu 3 straturi de sticlă termoizolată - pregătire obloane - pereți de fațadă cu Izolație termică din polistiren BAUMIT grafit grosime 15 cm - Acoperiș: țigle din beton colorat antracit - beton armat monolit între niveluri placa - Izolarea acoperisurilor plate impotriva apelor pluviale Hidroizolatii PVC - alimentarea cu apa calda si incalzirea se asigura printr-un cazan combinat pe gaz in condensatie de 24 kW, cu radiatoare radiatoare sau incalzire in pardoseala / optional / - structura din beton armat, scara trasa se vor mai construi 3 carporturi în curte, care pot fi achiziționate la un preț de 1.000.000 HUF. NU EXISTĂ COSTURI ASCUNSE! In apropiere: magazine, scoala, gradinita, posta, cabinet medical, farmacie, tutun, restaurant. Biroul nostru vă ajută în decizia dumneavoastră cu consiliere de credit independentă de bancă. Pot fi solicitate împrumuturi CSOK și guvernamentale subvenționate cu dobândă. Tot sprijinul familiei poate fi folosit și în acest an! Luați-vă decizia rapid pentru a nu rata!

Textul original
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!