Casă de vânzare, Mohács

Textul tradus
Casa de familie renovata de vanzare in Mohács Szőlőhegy, intr-un mediu linistit si linistit! Descoperiți această mică casă de familie, a cărei locație este specială în sine: este situată printre dealurile din Mohács Vzőlőhegy, pe o stradă liniștită, calmă, unde liniștea vieții rurale se întâlnește cu confortul modern. Este o alegere ideală pentru cei care doresc să scape de zgomotul orașului și să trăiască o viață armonioasă aproape de natură. Proprietatea este situată într-un mediu pitoresc, care oferă fundalul perfect pentru de-stresul vieții de zi cu zi. Locație: Mohács este unul dintre cele mai sudice și cele mai mediteraneene orașe din Ungaria. O adevărată bijuterie se află în județul Baranya, pe malul drept al Dunării. Granița cu Croația este la 12 kilometri, Pécs la 45 de kilometri și Budapesta la 200 de kilometri. Orașul are spital, școli, centru comercial, oficiu poștal și toate serviciile de bază. Coasta Dunării și zona înconjurătoare sunt excelente pentru drumeții, ciclism și tururi de vin. Szőlőhegy este situat la nord de oraș, fidel numelui său, este cunoscut pentru podgoriile și vinificația, un teren ideal pentru iubitorii de vin și iubitorii de natură. Zona oferă un mediu liniștit, pașnic, oferind un refugiu perfect departe de zgomotul orașului. Centrul orașului Mohács este la doar câțiva kilometri distanță, astfel încât multe servicii ale orașului și atracții culturale sunt ușor accesibile, în timp ce Szőlőhegy în sine oferă un mediu rural liniștit. Accesibilitate: Mohács are legături excelente de transport. Este rapid accesibil prin autostrada M6, care permite o călătorie confortabilă și rapidă din capitala țării, Pécs, precum și din alte orașe din regiune. După ce ați oprit autostrada, puteți ajunge în oraș pe autostrada 56 sau 57. Szőlőhegy este legat direct de orașul Mohács, care este ușor accesibil de aici pe drumurile locale, dar putem ajunge la proprietate pe un drum de pământ. Autogara centrală a orașului oferă legături cu restul regiunii și cu autobuze locale care merg și către zonele viticole. Cea mai apropiată gară este situată în Mohács, de unde pleacă trenuri regulate către Pécs și alte orașe mai mari. Regiunea viticolă se poate ajunge cu uşurinţă cu bicicleta sau pe jos, mai ales datorită apropierii de centrul oraşului. Pista de biciclete construită oferă o călătorie sigură și plăcută. Teren: Proprietatea de 4.000 m2, pretabila pentru agricultura si fara pesticide, intinsa pe 2 numere de harta, dispune de o livada (cca. 50 de copaci), o gradina de bucatarie, o pivnita, o casa de presa, o gradina de iarna, o vara. bucătărie, foișor de struguri, parcare încorporată și depozite. Irigarea este asigurată de un puț forat. Caracteristicile proprietății: Această locuință cu o suprafață de 55 m2 a suferit o renovare completă, inclusiv structura acoperișului, cablarea electrică a fost înlocuită și au fost montate uși și ferestre noi din lemn. Peretii sunt din caramida cu izolatie de 10 cm. Living, bucatarie, sufragerie, care sunt amplasate intr-un singur spatiu, dormitor si baie. Utilitati: Proprietatea dispune de retea de apa potabila si retea de electricitate trifazata. Nu este posibilă conectarea la gaz. Apa uzată se rezolvă cu un digestor de 3 m3. În curte este amplasată o sondă forată, s-a instalat un sistem hidroforetic, care în prezent nu este utilizat, dar poate fi pus în funcțiune oricând. Incalzire: Incalzirea este asigurata de o soba de faianta si 2 calorifere electrice, iar apa calda este asigurata de un cazan electric. Proprietatea este liberă de sarcini. Este posibil să faceți schimb de apartament în Mohács sau eventual să luați în considerare. Nu ratați această oportunitate specială de a deține o casă atât de încântătoare! Dacă aveți nevoie de mai multe informații sau doriți să vizualizați proprietatea, vă rugăm să ne contactați în orice zi a săptămânii.

Textul original
Eladó felújított családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben!

Fedezze fel ezt a kis családi házat, melynek elhelyezkedése önmagában is különleges: Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt utcában található, ahol a vidéki élet békéje és a modern kényelem találkozik. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni. Az ingatlan egy festői környezetben helyezkedik el, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapok stresszmentesítéséhez.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz azonban földesúton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.000 m2- es, gazdálkodásra alkalmas, permetszer mentes birtokon gyümölcsös (kb. 50 db. fa), konyhakert, pince, présház, télikert, nyárikonyha, szőlőlugas, kiépített parkoló és tárolók találhatóak. A locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az 55 m2 alapterületű otthon teljes felújításon esett át a tetőszerkezetet is beleértve, a villanyvezetékeket kicserélték, új fa nyílászárók lettek behelyezve. Falazata tégla, mely 10 cm- es szigetelést kapott. Nappali, konyha, ebédlő, melyek egy légtérben helyezkednek el, hálószoba és fürdőszoba található benne.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz 3 m3- es emésztőaknával megoldott. Fúrt kút az udvarban található, hidroforos rendszer lett kiépítve, melyet jelenleg nem használnak, de bármikor üzembe helyezhető.

Fűtés: A fűtést cserépkályha és 2 db villanyradiátor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan tehermentes. Mohácsi lakás cseréjére vagy esetleges beszámítására van lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.