Casă de vânzare, Ráckeve

Textul tradus
Casă de basm renovată în Ráckeve la 52.900.000 HUF, cu mutare imediată! Oferim spre vânzare această casă de familie complet renovată, cu living + 2 dormitoare, într-o zonă liniștită, suburbană din Ráckeve! Ráckeve este situat pe insula Csepel, la 50 de kilometri sud de Budapesta, de-a lungul ramificației Ráckeve-Dunăre. Cea mai importantă cale de acces rutier este drumul principal al insulei Csepel, drumul 5101, care oferă și acces către Budapesta. Cel mai simplu mod de a ajunge la aceasta cu transportul public este cu trenul H6 HÉV, pornind de la stația Közvágóhíd HÉV, care are terminalul exterior aici. Suprafața utilă a proprietății complet utilate, situată aproape de centrul așezării, dar într-o zonă liniștită, este de 72,9 m2. Casa a fost construită din cărămidă la începutul anilor 1980, cu tavan din lemn, acoperiș din țiglă și izolație exterioară de 5 cm. Distribuția spațiului locuibil: Hol (6,6 m2) Toaletă pentru oaspeți (2,4 m2) Cămară (3,2 m2) Living (18 m2) Două dormitoare (16 m2, 16,5 m2) Bucătărie (4,2 m2) Baie (6 m2). Camerele, toaleta pentru oaspeți și holul au ferestre din lemn multistrat termoizolante, în timp ce celelalte camere au ferestre din plastic. Încălzirea este asigurată de un sistem central de încălzire combinat pe gaz cu transfer de căldură prin radiatoare, dar există și o sobă imensă de teracotă în living, care nu este doar confortabilă, ci poate funcționa și ca o opțiune suplimentară de încălzire în lunile de iarnă. Camerele au parchet laminat, iar celelalte camere au gresie ceramică. Casa a fost complet renovată, în prezent nefiind locuită, așa că se poate muta imediat! Parcela este de 212 m2, curtea din fața casei este pavată cu dale. Există un loc de parcare în garajul situat în interiorul parcelei (12,9 m2), dar, la nevoie, se poate crea o altă cameră din aceasta. Proprietatea are și o cameră de depozitare externă. În zonă: stație de autobuz, grădiniță, școală, magazine alimentare, cabinet medical se află la 5-10 minute de mers pe jos. Preț orientativ 52.900.000 HUF, care include parcela împrejmuită vizavi de proprietate cu număr topografic separat (147 m2). Dacă viitorul proprietar nu are nevoie de ea, prețul de achiziție este de 51.500.000 HUF. Contactați-ne cu încredere în orice zi a săptămânii! Nikolett Fentős Tel.: +36305006526 Email: cld.home.fentos@gmail.com Web: https://cldhomeinvest.com CLIENȚII care cumpără de la noi pot beneficia de numeroase reduceri, cum ar fi: gestionare independentă și gratuită a creditului și consiliere, reducere de 10% la cumpărăturile din magazinul MÖMAX, reducere de 10% la cumpărăturile din DIEGO, conectare gratuită la serviciul de protecție a activelor Vét-Gát, conectare gratuită la serviciul de securitate Sentinel-Max, reducere de 10% la toate comenzile de construcții interioare, reducere de 10% la marketingul online și crearea de site web Enterprise Development. Română: Casă de basm renovată, gata de mutat, în Ráckeve – 52.900.000 HUF! Oferim spre vânzare această casă de familie frumos renovată, într-o zonă liniștită, suburbană, din Ráckeve! Situată pe insula Csepel, la 50 de kilometri sud de Budapesta, de-a lungul ramificației Ráckevei-Duna. Transport: Orașul este ușor accesibil prin intermediul drumului 5101, care servește drept arteră principală a Insulei Csepel, conectându-se direct cu Budapesta. Cel mai bine este să ajungem la transportul public prin intermediul căii ferate suburbane H6 din stația Közvágóhíd, care este capătul exterior al acestei linii. Caracteristici ale proprietății: Suprafață: 72,9 m² Construcție: Construită la începutul anilor 1980 din cărămidă, cu tavane din lemn, acoperiș din țiglă și izolație exterioară de 5 cm. Renovare: Casa a fost complet renovată și este gata de ocupare imediată! Dispoziție: Hol de intrare: 6,6 m² Toaletă pentru oaspeți: 2,4 m² Cămară: 3,2 m² Living: 18 m² Două dormitoare: 16 m² și 16,5 m² Bucătărie: 4,2 m² Baie: 6 m² Caracteristici: Ferestre: Ferestre din lemn cu izolație multistrat în dormitoare, toaletă pentru oaspeți și holul de intrare; ferestre din plastic în alte zone. Încălzire: Centrală termică pe gaz cu încălzire prin radiatoare și o sobă mare de teracotă în living, care oferă și încălzire suplimentară pe timpul iernii. Pardoseală: Pardoseală laminată în dormitoare, gresie ceramică în celelalte camere. Garaj: Situat pe proprietate (12,9 m²), care poate fi transformat într-o cameră suplimentară, dacă se dorește. Depozitare externă: Proprietatea include și o unitate de depozitare externă. Teren: Suprafață: 212 m² Curte: Pavată cu dale de piatră Teren separat: Un teren împrejmuit, separat, de 147 m², vizavi de proprietate. Dacă nu este necesar, prețul de achiziție este de 51.500.000 HUF. Vecinătate: Zona are acces facil la o stație de autobuz, grădiniță, școală, magazine alimentare și un centru medical, toate la 5-10 minute de mers pe jos. Preț: 52.900.000 HUF Urmăriți videoclipul aici! Nu ezitați să mă contactați în orice zi a săptămânii! Nikolett Fentős Tel.: +36 30 500 6526 Email: cld.home.fentos@gmail.com Web: cldhomeinvest.com Reduceri exclusive pentru clienții noștri: Consultanță și consultanță independentă și gratuită privind creditele ipotecare 10% reducere la MÖMAX 10% reducere la DIEGO Instalare gratuită cu serviciile de securitate Vét-Gát Instalare gratuită cu serviciile de securitate Sentinel-Max 10% reducere la tâmplărie personalizată 10% reducere la marketing online și dezvoltare web de la Enterprise Development

Textul original
Azonnal költözhető felújított meseház Ráckevén 52900000 Ft-ért!

Eladásra kínáljuk Ráckeve nyugodt, kertvárosias részén ezt a nappali+2 szobás, teljes körűen felújított családi házat!

Ráckeve a Csepel szigeten, Budapesttől 50 kilométerre délre fekszik, a Ráckevei-Duna-ág mentén.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a Csepel-sziget fő gerincútjának számító 5101-es út, ezen érhető el Budapest is.
Közösségi közlekedéssel a legegyszerűbben a Közvágóhíd HÉV-állomástól induló H6-os HÉV-vel érhető el, melynek itt van a külső végállomása.

A település központjához közel, mégis csendes részen elhelyezkedő összközműves ingatlan hasznos alapterülete 72,9 m2.
A ház az 1980-as évek elején téglából épült, fa födémmel, cserép fedéssel, 5 cm külső szigeteléssel.
Lakótér felosztása:
Előtér (6,6 m2)
Vendég WC (2,4 m2)
Kamra (3,2 m2)
Nappali (18 m2)
Két hálószoba (16 m2, 16,5 m2)
Konyha (4,2 m2)
Fürdőszoba (6 m2).

A szobákban, vendég mosdóban és az előtérben többrétegű hőszigetelt fa nyílászárók, a többi helyiségben műanyag nyílászárók találhatóak.
Fűtése kombi gáz cirkóval, radiátoros hőleadással megoldott, de a nappaliban található egy hatalmas cserépkályha is, mely nem csak hangulatos de a téli hónapokban kiegészítő fűtési lehetőségként is funkcionálhat.
A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat található.

A ház teljes körűen fel lett újítva, jelenleg nem lakják, így azonnal költözhető!

A telek 212 m2, a ház előtti udvar rész térkővel burkolt.
Autó beállási lehetőség a telken belül található garázsban van (12,9 m2), de igény esetén ebből még egy szoba kialakítható.
Az ingatlanhoz tartozik egy külső tároló is.

A környék: buszmegálló, óvoda, iskola, élelmiszerboltok, orvosi rendelő 5-10 perc sétával elérhetőek.

Irányár 52900000 Ft, mely magában foglalja az ingatlannal szemközti körbekerített, külön helyrajzi számú telket is (147 m2).
Amennyiben a leendő tulajdonosnak nincs szüksége rá, a vételár 51500000 Ft.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett

Tel.: +36305006526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: https://cldhomeinvest.com

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.


English:
Ready-to-Move-In Renovated Fairy-Tale House in Ráckeve – 52,900,000 HUF!

We are offering for sale this beautifully renovated family house in a quiet, suburban area of Ráckeve! Located on Csepel Island, 50 kilometers south of Budapest along the Ráckevei-Duna branch.

Transportation:
The town is easily accessible via the 5101 road, which serves as the main artery of Csepel Island, directly connecting to Budapest. Public transportation is best accessed via the H6 suburban railway from Közvágóhíd station, which is the outer terminus of this line.

Property Features:

Size: 72.9 m²
Construction: Built in the early 1980s from brick, with wooden ceilings, tiled roofing, and 5 cm external insulation.
Renovation: The house has been fully renovated and is ready for immediate occupancy!
Layout:

Entry Hall: 6.6 m²
Guest WC: 2.4 m²
Pantry: 3.2 m²
Living Room: 18 m²
Two Bedrooms: 16 m² and 16.5 m²
Kitchen: 4.2 m²
Bathroom: 6 m²
Features:

Windows: Multi-layer insulated wooden windows in the bedrooms, guest WC, and entry hall; plastic windows in other areas.
Heating: Combustion gas boiler with radiator heating and a large tiled stove in the living room, which also provides additional heating during winter.
Flooring: Laminate flooring in the bedrooms, ceramic tiles in other rooms.
Garage: Located on the property (12.9 m²), which can be converted into an additional room if desired.
External Storage: The property also includes an external storage unit.
Plot:

Area: 212 m²
Yard: Paved with stone tiles
Separate Plot: A fenced, separate plot of 147 m² opposite the property. If not needed, the purchase price is 51,500,000 HUF.
Neighborhood:
The area has easy access to a bus stop, kindergarten, school, grocery stores, and a medical center, all within a 5-10 minute walk.

Price: 52,900,000 HUF

Watch the video here!

Feel free to contact me any day of the week!

Nikolett Fentős
Tel.: +36 30 500 6526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: cldhomeinvest.com

Exclusive Discounts for Our Clients:

Independent and free mortgage advice and consultation
10% discount at MÖMAX
10% discount at DIEGO
Free installation with Vét-Gát security services
Free installation with Sentinel-Max security services
10% discount on custom carpentry
10% discount on online marketing and website development from Enterprise Development