Casă de vânzare, Sármellék

Textul tradus
POATE FI CONVERTITĂ ÎN DOUĂ GENERAȚII, DOUĂ APARTAMENTE SEPARATE! În peisajul rural pitoresc al orașului Kis-Balaton, în Sármellék, pe o stradă îngrijită, liniștită, dar ușor accesibilă, se vinde o casă de familie cu 4 camere, gata de mutat, cu o distribuție excelentă, cu un ACOPERIRE PREGĂTITĂ PENTRU CONSTRUCȚIE, pe un teren de 600 m2. Conform distribuției actuale, proprietatea dispune de 4 camere, o baie + toaletă, un hol și o bucătărie cu sufragerie. Toate camerele au ferestre. Mansarda casei poate fi construită, lucrările pregătitoare pentru aceasta (instalarea ferestrelor, transformarea grinzilor, folia) fiind deja efectuate, nivelul are o intrare exterioară separată cu scări. La nivelul superior se poate crea o zonă de locuit complet separată, iar datorită plăcii rezistente din beton armat, se poate amplasa orice sală de evenimente. Având în vedere starea proprietății, aceasta necesită renovare, după cum este necesar, dar casa poate fi mutată după o investiție minoră. Încălzirea era asigurată anterior de convectoare pe gaz, în prezent se instalează panouri electrice de încălzire, acestea fiind incluse în prețul de achiziție. De asemenea, este posibilă instalarea unui sistem de încălzire pe gaz în clădire, gazul fiind în interiorul parcelei. Casa are o iluminare excelentă, ferestrele sale sunt orientate aproape în toate direcțiile, așa că este luminoasă de dimineața până seara, iar spațiul de locuit este plin de lumină naturală. Clădirea are o grădină de 600 m2, care datorită dimensiunii sale oferă spațiu amplu pentru parcare, un loc de odihnă, o zonă de grătar, un loc de joacă, o grădină ornamentală și o grădină de legume. Recomand proprietatea tinerilor, celor care se mută împreună, dar datorită mansardei construibile, este o alegere ideală și pentru mai multe generații. Sármellék este o așezare bine deservită, având și propria creșă, grădiniță, școală și clinică. Pentru cumpărături, există numeroase magazine, piețe și benzinării disponibile în zonă. Există autobuze directe de la stația de autobuz din apropiere către Zalavár, Nagykanizsa și Keszthely. Zona este ușor și rapid accesibilă cu mașina de pe autostrada M7 (- M76) și de pe drumul principal 76. Prețul proprietății: 19,9 milioane HUF Preț orientativ: 19900000 HUF Număr de referință: HZ033955

Textul original
KÉT GENERÁCIÓSSÁ, KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 82m2-es, 4 szobás, kisebb felújítás után is költözhető, remek elrendezésű családi ház, BEÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉRREL, 600m2 telekkel.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 4 szoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba és egy étkezős konyha helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos. A ház tetőtere beépíthető, az ezt előkészítő munkálatok (ablakok behelyezése, gerendák átalakítása, fóliázás) már megtörténtek, a szint külön, lépcsővel ellátott, külső bejárattal rendelkezik. A felső szinten így egy teljesen külön lakrész is kialakítható, az erős vasbeton födémnek köszönhetően bármilyen funkciójú helyiség elhelyezhető.

Az ingatlan állapotát tekintve, igény szerinti felújításra szorul, de a ház kisebb beruházás után is költözhető.

Fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, jelenleg elektromos hőpanelek beszerelése folyik, ezek a vételár részét képezik. Az épületben gázkazános fűtésrendszer kialakítása is lehetséges, a gáz telken belül van.
A ház fényviszonya remek, szinte minden égtáj irányába néz ablaka, így reggeltől estig világos, rengeteg természetes fény éri a lakóteret.

Az épülethez 600m2-es kert tartozik, mely mérete okán bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér, dísz és veteményeskert számára is.

Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők számára, de a beépíthető tetőtér okán több generáció számára is ideális választás.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ033955