Casă de vânzare, Borsodnádasd

Textul tradus
O casă de familie romantică, complet utilată, înconjurată de o pădure, cu un mic pârâu la capătul parcelei, este de vânzare în Borsodnádasdon! Proprietatea de 108 m2, situată pe un teren de 1.161 m2 cu <curte și grădină de legume>, dispune de un garaj închis (aprox. 40 m2) și o pivniță săpată. Este situat la granița dintre județele Borsod și Heves, într-un oraș mic și liniștit (destul de rural), lângă Szilvásvárad - Valea Szalajka și Eger (la aproximativ 20 de minute distanță). Casa de familie dispune de o sufragerie și o bucătărie, patru camere, o cameră de depozitare (cămară) unde se află accesul la mansardă și centrala termică, precum și un hol cu dulap, un living spațios (camera are conexiune la terasă) și 2 dormitoare/alte camere cu intrări separate, precum și o baie spațioasă, fereastră, mare, cu duș, care are și toaletă și bideu! Chiar lângă casă există o cameră de depozitare cu intrare separată, care oferă spațiu pentru unelte de grădină. Această cameră este potrivită și pentru depozitarea unor cantități mai mari de lemne de foc și a îndeplinit anterior această funcție. Imaginile arată clar munca atentă a actualilor proprietari ai casei, deoarece în timpul renovării interioare complete a clădirii nu numai că au fost înlocuite conductele de apă și electricitate, dar s-a efectuat și o modernizare completă a sistemului de încălzire - cu izolație din plintă, a fost transformată într-un sistem de încălzire circular unic (pe gaz), lăsând în același timp posibilitatea amplasării unei sobe de teracotă confortabile (coșul de fum a fost renovat!), având grijă să creeze spații luminoase și spațioase, cu o schemă cromatică curată. În casa luminoasă și însorită, majoritatea ferestrelor, ușilor de la intrare și ușilor de terasă au fost înlocuite acum 8 ani. Au fost puse noi învelitori calde și reci. Proprietatea este dotată cu alarmă și detector de mișcare. Partea peretelui exterior a fost izolată de jur împrejur (prin injecție), deci nici nu se udă! Proprietatea este parțial mobilată. Clădirea din cărămidă extrem de masivă, uscată și solidă static (construită la un subsol de aproximativ 60 m2, compus din 2 camere). Curtea confortabilă, complet împrejmuită, este bine întreținută, cu iarbă, gazon verde, flori și legătură directă cu grădina de legume. La capătul zonei, un mic pârâu curge prin fața pădurii. Proprietatea este ocupată și utilizată în prezent de chiriași (fumatul și animalele de companie nu sunt permise). Dacă cumperi proprietatea pentru uz personal, chiriașii se vor muta sau, dacă o cumperi în scop de investiție, o vor continua să o închirieze. „SĂRUTUL SATULUI” DISPONIBIL!!! Recomand proprietatea celor care doresc să locuiască într-un mediu liniștit, natural, dar totuși relativ aproape de orașele mai mari. Datorită caracteristicilor zonei, este potrivită chiar și pentru creșterea animalelor (de exemplu, cai). Dacă sunteți interesat de proprietate și doriți să o vizionați, vă rugăm să sunați. Biroul nostru își așteaptă clienții cu consultanță gratuită în materie de credit și administrare a creditelor, un avocat la un onorariu avantajos și întocmirea unui certificat energetic.

Textul original
Borsodnádasdon eladóvá vált egy erdővel körül ölelt, romantikus, összkomfortos családi ház, a telek végében kis patakkal!

Az 1.161 m2 telken fekvő 108 m2-es ingatlan, zárt garázzsal (kb. 40 m2), földbe vájt pincével rendelkezik, Borsod-Heves megyék határán, csendes (inkább falusias) kisvárosban, Szilvásvárad - Szalajka Völgy és Eger közelségében (kb. 20 percre) található.

A családi ház helyet ad egy étkező-konyhának, négy szobának, egy tárolóhelyiségnek (kamra) amiben a padlásfeljáró és a kazán is elhelyezésre került, valamint szekrénnyel felszerelt előtérnek, egy tágas nappalinak (a szoba terasz-kapcsolatos), és 2 külön bejáratú háló/egyéb szobának, továbbá egy zuhanyzóval felszerelt tágas, ablakos, nagy fürdőnek, amiben található toalett és bidé is!
A ház mellett közvetlenül egy külön bejáratú tároló helyiség húzódik, kerti szerszámoknak helyet adva. Ez a helyiség nagyobb mennyiségű tűzifa tárolására is alkalmas, korábban is ezt a funkciót töltötte be.

A képeken jól látszik a ház jelenlegi tulajdonosainak gondos munkája, hiszen az épület teljes belső felújításakor nemcsak a víz-és villanyvezetékeket cserélték, hanem komplett fűtés-korszerűsítést hajtottak végre-aljzat szigeteléssel, egyedi (gáz) cirkó fűtésűre alakították, mellette meghagyva a hangulatos cserépkályha elhelyezés lehetőségét (a kémény felújítva!), ügyelve a letisztult színvilágú világos és tágas terek kialakítására. A világos, napfényes házban 8 éve cserélve lett a nyílászárók nagy része, a bejárati- és a teraszajtók. Új hideg - meleg burkolatok kerültek lerakásra.
Az ingatlant riasztóval és mozgásérzékelővel látták el. A külső fal-rész körbe lett szigetelve (injektálással), ezért sem vizesedik! Az ingatlan részben bútorozott.

A rendkívül masszív, száraz, statikailag kifogástalan állapotban lévő téglaépület (egy 2 helyiségből álló, kb 60 m2 pinceszintre épült).

A hangulatos, teljesen bekerített udvar gondozott, füvesített, zöld gyeppel, virágokkal, illetve direkt kertkapcsolattal bír a veteményes-kertre, a terület végén kis patak fut az erdő előtt.

Az ingatlan jelenleg lakott, bérlők használják (dohányzás és kisállat tartása nem megengedett). Amennyiben az ingatlant saját célra vásárolja, a bérlők kiköltöznek onnét, illetve befektetési célú vásárlás esetén tovább bérlik azt.

’Falusi CSOK’ IGÉNYBE VEHETŐ!!!

Ajánlom az ingatlant azoknak, akik csendes természetközeli környezetben szeretnének élni, de mégis viszonylag közel nagyobb városokhoz. A terület sajátosságai miatt akár állattartásra (pl. lovak.) is alkalmas.

Amennyiben az Ingatlan felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem hívjon.
Irodánk ingyenes hiteltanácsadással és hitelügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanúsítvány elkészítésével várja Ügyfeleinket.