Casă de vânzare, Giula

Textul tradus
Mai multe opțiuni: casă de familie, apartament sau cofetărie? Va fi ceea ce vă doriți, oricare dintre ele poate fi realizată în această proprietate, chiar și în același timp! O casă de familie cu două etaje, situată pe un teren spațios în Nagyrománváros, Gyula, și cofetăria din spatele acesteia, care funcționează cu succes de zeci de ani, au devenit disponibile spre vânzare. Parametrii casei: construită în 1980, cu o bază de beton, pereți de cărămidă și o coroană de beton. Suprafața casei este de 114 mp, care include 2 băi, o bucătărie spațioasă, un living și dormitoare însorite, precum și o scară din stejar foarte sofisticată și frumoasă duce la galeria cu design unic. Există, de asemenea, o terasă mare la etajul superior, care poate fi chiar construită datorită structurii tavanului armat. O proprietate foarte solidă, care poate fi ușor adaptată, astfel încât poate fi folosită ca casă de familie, apartament sau o pensiune, deoarece este situată la doar câteva minute de mers pe jos de Băile Castelului. Casa este încălzită cu calorifere acționate de o centrală termică pe gaz. În 2021 a fost instalată o nouă centrală termică mixtă în proprietate, existând și posibilitatea instalării unei centrale termice cu combustibil mixt. Casa dispune de o sursă de alimentare de 3x25 A. Cofetăria are, de asemenea, o bază din beton, pereți din cărămidă și o suprafață de 248 mp, care, pe lângă magazin, găzduiește și un departament de preparare și coacere, o cameră frigorifică mare, izolată, o mașină de spălat ouă și un atelier de fabricat înghețată. Pe lângă cofetărie, există o terasă acoperită și mai multe camere de depozitare mari, acoperite. Clădirea are podea din beton, astfel încât este posibilă instalarea unei mansarde, care poate fi accesată de pe o scară exterioară, astfel încât există un spațiu suplimentar de aproximativ 60 mp. Contorul de electricitate din cofetărie a fost înlocuit în 2024, alimentarea cu energie electrică în această parte a clădirii este de 3x80 A. În plus, alimentarea cu energie electrică a cazanelor de apă este asigurată de un contor separat, a cărui putere este de 3x25 A. Parcela are o suprafață de 671 mp, pe care, pe lângă un puț forat, există și mai multe spații de depozitare acoperite și închise, astfel încât este posibilă și depozitarea vehiculelor. Faceți afaceri într-unul dintre cele mai frumoase orașe din județul Békés, toate condițiile sunt îndeplinite aici! Sunați și haideți să aruncăm o privire împreună asupra acestei proprietăți cu caracteristici speciale! (Vă rugăm să sunați pentru mai multe poze și informații!)

Textul original
Több lehetőség: családi ház, apartman vagy cukrászda? Az lesz amit Ön szeretne, ebben az ingatlanban bármelyik megvalósítható, akár egyszerre is!

Gyulán a Nagyrománvároson eladóvá vált egy tágas telken található kétszintes családi ház és a mögötte évtizedeken keresztül sikeresen működtetett cukrászda.
A ház paraméterei: 1980-ban épült, beton lábazattal, tégla falazattal, beton koszorúval. A ház alapterülete 114 nm, melyben 2 fürdőszoba, tágas konyha, napfényes nappali és hálóhelyiségek is helyet kaptak, az egyedi kialakítású galériára egy nagyon igényes, szép állapotú tölgyfa lépcső vezet. Az emeleti részen egy nagy méretű terasz is helyet kapott, mely a megerősített födémszerkezetnek köszönhetően akár be is építhető. Nagyon masszív szerkezetű ingatlan, mely jól alakítható, így akár családi házként, akár apartmanként vagy vendégházként is hasznosítható, hiszen a Várfürdőtől mindössze néhány perces sétára található. A ház fűtéséről gázkazánról működtetett radiátorok gondoskodnak. Az ingatlanban a 2021-ben új kombikazáw került beszerelésre, emellett lehetőség van vegyes tüzelésű kazán beüzemelésére is. A ház áramellátása 3x25 A.
A cukrászda szintén beton lábazatú, tégla falazatú, alapterülete 248 nm, melyben az üzlet mellett, előkészítő és sütő részleg, nagy méretű, hőszigetelt hűtőkamra, tojásmosó és fagylaltkészítő műhely is helyet kapott. A cukrászda mellett fedett terasz és több nagy méretű fedett tároló is helyet kapott. Az épület betonfödémmel rendelkezik, így lehetőség van a tetőtér beépítésére, mely külső lépcsőről megközelíthető, így további cca. 60 nm beépítésére nyílik lehetőség. A cukrászdában 2024-ben lett cserélve a villanyóra, ebben az épületrészben az áramellátás 3x80 A. Emellett a vízmelegítő bojlerek áramellátása külön mérőóráról biztosított, melynek erőssége 3x25 A.
A telek alapterülete 671 nm, melyen egy fúrott kút mellett számos fedett és zárt tároló is helyet kapott, így a gépjármű tárolása is megoldott.
Vállalkozzon Békés megye egyik legszebb városában, itt minden feltétel adott hozzá!
Hívjon és nézzük meg együtt ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)