Casă de vânzare, Balatonalmádi

Textul tradus
O casă de familie cu două etaje, bine întreținută, de vânzare în Balatonalmádi, care oferă multe posibilități! Casa este situata in partea din spate a unui teren de 415 mp, deci exista o zona de gradina adiacenta de aproximativ 300 mp orientata spre strada, care este partial plat si partial in panta. Accesul la proprietate se face printr-o poartă metalică plutitoare. Casa cu două etaje are o suprafață utilă de 150 mp, care este formată în prezent din două zone de locuit, care au intrări separate din curte, dar pasajul interior a fost lăsat atât la parter, cât și la mansardă. Apartamentul mai mic funcționează în prezent ca magazin, iar pe lângă magazin, în partea inferioară a fost creată o spălătorie. O scară în spirală duce în partea superioară, unde există o cameră și un spațiu gol. Există posibilitatea de a construi o baie sau bucătărie în spațiul gol, iar prizele de apă și curent electric au fost adăugate. Poate fi transformat într-un spațiu de locuit confortabil, cu două etaje, cu investiții minime. Apartamentul mai mare poate fi o locuință confortabilă pentru o familie: la parter există un living, două dormitoare, o bucătărie-sufragerie, o baie separată cu duș și o toaletă. Putem ajunge la etaj printr-o scară confortabilă și spațioasă. Mansarda are două dormitoare, o cameră mică „cot” cu dulap și o baie cu duș. A fost renovat din interior in anul 2012, atat din punct de vedere tehnic (instalatie conducte de apa si electricitate, centrala combinata, aer conditionat), cat si estetic (acoperiri, mobilier bucatarie, vopsit etc.). Principalii parametri ai proprietății: - construită din cărămizi mici la începutul anilor 1970, partea adăugată în 1982 este cărămidă B30, - placă de beton, acoperiș din ardezie - ferestre și uși din plastic, ferestre de acoperiș din lemn, - parchet laminat în camere, gresie în celelalte încăperi, - lipsă izolație exterioară - încălzire și alimentare cu apă caldă: cazan, alternativă a fost instalat pe gaz, cazan în mixt. 2012. În plus, două unități de AER CONDIȚIONAT de răcire-încălzire pot ajuta în zilele mai blânde, - utilități: apă, gaz, electricitate, canal - o panoramă parțială a Lacului Balaton se deschide de la ferestrele apartamentului superior. Proprietarii sunt interesați și de posibilitatea de SCHIMB pentru un apartament cu 1+2 sau 1+3 camere în Veszprém. Da: 67,9 milioane HUF Dacă mai aveți întrebări, vă rugăm să ne sunați! Telefon: 20 406 8593

Textul original
Eladó Balatonalmádiban egy kétszintes, jóállapotú családi ház, mely több lehetőséget is rejt magában!

A ház egy 415 nm-es telek hátsó részén kapott helyet, így egy kb 300 nm-es összefüggő kertrész található az utcafront felé, mely részben sík, részben lejtős. Az ingatlanhoz egy fém úszókapun keresztül jutunk.

A ház kétszintes, hasznos alapterülete 150nm, mely jelenleg két lakrészből áll, melyek az udvarról külön-külön bejárattal rendelkeznek, de a belső átjárási lehetőséget is meghagyták lent és a tetőtérben is.

A kisebbik lakrész jelenleg üzletként funkcionál, az üzletrészen kívül egy mosókonyha lett kialakítva a lenti részen. Egy csigalépcsőn jutunk a fenti részbe, ahol egy szoba és egy üres helyiség található. Az üres helyiségben lehetőség van fürdő vagy konyha kialakítására, a víz ill villanykiállások adottak hozzá. Minimális ráfordítással kényelmes, kétszintes lakrésszé alakítható.
A nagyobb lakrész kényelmes otthona lehet egy családnak: lent nappali, két hálószoba, konyha-étkező, külön zuhanyzós fürdő és WC található. Az emeletre egy kényelmes, tágas lépcsőn tudunk feljutni. A tetőtérben két hálószoba, egy gardróbos kis „kuckós” szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva.

2012-ben felújították belülről, mind műszakilag (víz-és villanyvezetékek, vegyestüzelésű kazán, klíma beépítése), mind esztétikailag (burkolatok, konyhabútor, festés, stb.).

Ingatlan főbb paraméterei:
- kisméretű téglából épült a 70-es évek elején, az 1982-ben hozzáépített rész B30-as tégla,
- betonfödém, pala tetőhéjazat
- műanyag nyílászárók, faszerkezetű tetőablakok,
- szobákban laminált parketta, többi helyiségben járólap található,
- külső szigetelés nincs
- fűtése és meleg víz ellátása: gázkazánról működik, 2012-ben kialakítottak alternatívaként egy vegyestüzelésű kazánt. Ezen kívül két hűtő-fűtő KLÍMA is besegíthet az enyhébb napokon,
- közművek: víz, gáz, villany, csatorna
- a felső lakrész ablakaiból részleges Balaton panoráma tárul elénk

A tulajdonosokat CSERE lehetősége is érdekli Veszprémben fsz-i 1+2 vagy 1+3 szobás lakásra.

Iá: 67,9 m Ft

Amennyiben további felmerülő kérdéseik lennének, hívjanak bizalommal!

Érd: 20 406 8593