Casă de vânzare, Baja

Textul tradus

Textul original
Baja Alvég (Szállásváros) legkedveltebb részén, 1986-ban egyedi tervek alapján épült, különleges szinteltolásos, 3 szintes családi ház eladó, egy négyes sorház második tagjaként. Az épület mind külső, mind belső elrendezésében valóban egyedi, nem „sablonház”. Alapterülete 116 m2, az alagsorban 34m2-es, egy légterű garázzsal és tárolóval. A házban előszoba, tágas nappali és további 3 szoba, konyha, étkező, spájz, lent wc+zuhanyzó, a középső szinten fürdőszoba+wc, közlekedők, beépítetlen padlástér található. Parkosított hátsó kert szomszéd utcára nyíló kijárattal, cca. 400 m2 alapterülettel, terasszal. Az épület előterében is található egy kisebb kert. Az ingatlan per, igény és tehermentes.

Az épület részletesebb leírása:
alapterület: 116 m2 + 34 m2 garázs és tárolóhelység az alagsorban = 150 m2
lakószintek száma: 3
szobák száma: 4
0. szint (alagsor):
Mélyített garázs és tárolóhelység egy légtérben (34 m2)

1. szint:
bejárat az utca felől, előszoba, majd közlekedő után tágas, parkettás nappali: 27,7 m2
Pár lépcsővel lejjebb:
étkező: 10,6 m2
konyha: 6,4 m2
spájz: 3,1 m2
wc és tusoló: 3 m3
Az étkező és konyha széles boltíves elválasztású, egy légterű. A konyha mellett kis spájz található.
Szintén erről a szintről kijárat nyílik a hátsó kertbe közlekedővel. A kertkijáratnál betonozott, metlachizott cca. 20m2-es terasz.

2. szint:
hálószoba: 13,9 m2 + 4 m2 belső parkosított kertekre néző hangulatos loggiával.
A szoba mellett található a tágas fürdőszoba (kád, mosdó, wc, mosógépnek hely): 7,2 m2

3. szint:
szoba: 11,7 m2 + 4m2 utcára néző erkéllyel
szoba: 13,5 m2 + 4 m2 utcára néző loggiával
A két szoba „tipikus” gyerekszobák, de dolgozó, vagy vendégszobának, esetleg gardróbnak is tökéletesek.

(4. szint):
padlástér szintén félszint eltolással, ahol további két szoba kialakítható
A teljes kiviteli és épületgépészeti dokumentációja megvan az épületnek, tervrajzokkal és műszaki leírással. Az ingatlan fűtés gázkonvektoros, de építésekor figyelembe vették bármilyen központi, és/vagy vegyes tüzelés beépíthetőségét.

10 éve új külső nemesvakolatot kapott az épület, illetve a tető bádogozásának cseréje is megtörtént, 3 éve a vízórától az épületcsatlakozásig a vízvezetékrendszer cseréje megtörtént. Az egész épület, magasságából adódón modern villámhárító rendszerrel felszerelt. A nyílászárók eredeti fa nyílászárók, az ablakok dupla üvegezéssel rendelkeznek.
Belső felújítása időszerű, egyedi igényeknek megfelelően. A lehetőségek tárház korlátlan.

Érdeklődni: +36309037455