Casă de vânzare, Györ

Textul tradus

ÎNTR-UNA DINTRE CELE MAI FRUMOASE ȘI MAI POPULARĂ ZONE DIN GYőR, LA 3 KM DE CENTRUL ORAȘULUI, SE VÂNZĂ O PROPRIETATE CU GRĂDINĂ ÎNCHISĂ, LÂNGĂ MAL, POTRIVITĂ ȘI PENTRU LOCUINȚĂ PERMANENTĂ. Doriți să vă relaxați, să vă destindeți, să grădinăriți sau poate să mergeți la pescuit într-una dintre cele mai populare zone de grădină închisă din Győr? Doriți să trăiți un stil de viață într-un astfel de loc? Toate acestea la un preț accesibil? NU MAI CĂUTAȚI, PENTRU CĂ L-AȚI GĂSIT! Veniți, aruncați o privire și faceți din această proprietate de vacanță de 346 m2 cu o grădină bine întreținută din Győr - Rabkert a voastră, cu o casă din cărămidă de 35 m2, potrivită și pentru locuință permanentă. CUI RECOMAND ACEASTĂ PROPRIETATE? Este pentru tine dacă - dorești să grădinărești, să te relaxezi, să te destinzi și chiar să locuiești aici, într-una dintre cele mai populare zone de grădină închise din Győr - iubești natura, - dorești să-ți petreci timpul liber în aer curat, - preferi apropierea malului apei și posibilitatea de a pescui. UNDE POATE FI GĂSITĂ PROPRIETATEA? - Győr, Rabkert, direct pe malurile râului Holt-Marcal, așa cum puteți vedea în imagini - la 1-2 km de Marcal, sectorul 2, - acces prin drum asfaltat, - la 3 km de centrul orașului - într-o zonă liniștită, - la 5 minute de accesul la autostradă, - la câteva minute cu mașina (și bicicleta) în apropiere se află: magazine (Tesco, Spar, Aldi, Lidl etc.), restaurant, McDonalds's, benzinărie OMW, servicii (coafor, cosmetician, îngrijire mâini și picioare etc.), Möbelix, XXXLutz și Centrul Familial cu numeroase magazine (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis etc.), precum și o creșă, o grădiniță, o școală și locuri de joacă pentru copii. FACILITĂȚI, CARACTERISTICI PRINCIPALE - Casă din cărămidă de 35 de metri pătrați. - Dotată cu aer condiționat, încălzirea este asigurată de panouri cu infraroșu. - Casa are un plan și o documentație de proiectare autorizată. - O grădină de iarnă la intrarea în casă. Există o baie și o toaletă. - Se poate construi o mansardă, astfel încât să puteți extinde spațiul de locuit cu un dormitor. - Obloane la ferestre și uși interioare. - Există o cameră de depozitare din lemn și un carport. - Rezervorul de canalizare este situat sub carport. Casa are mobilier de bucătărie încorporat, plită electrică și mașină de spălat. - Centrală electrică în baie. CARACTERISTICI SUPLIMENTARE: - capacitate construibilă: 10% - suprafața terenului: 346 m2 - lungime: aprox. 32 m - lățime: aprox. 12 m - proprietatea este exceptată de la sectorul de cultivare, deci nu este nevoie să fie afișată - energie electrică de la utilitățile din interiorul clădirii - alimentarea cu apă și irigațiile sunt asigurate de o rețea de aprox. Este alimentată de o puț forat cu o adâncime de 80 de metri - există mai mulți pomi fructiferi în grădină, - terenul este complet împrejmuit - proprietatea este liberă de procese și sarcini și poate fi luată în posesie flexibil după încheierea unui acord CUM PUTEȚI CUMPĂRA PROPRIETATEA? - prețul este de 34 de milioane de forinti - această grădină împrejmuită nu poate fi grevată cu un credit, dar (dacă este necesar) achiziționarea ei poate fi soluționată parțial cu un credit personal, sau se poate contracta un credit cu utilizare gratuită ca garanție suplimentară prin implicarea unei alte proprietăți rezidențiale CASA ȘI ÎMPREJURIMILE SALE SUNT MAI FRUMOASE ȘI SPECTACULOASE ÎN REALĂ DECÂT ÎN POZE, PE CARE VI LE VOI ARATĂ PERSONAL! Aștept apelul dumneavoastră, nu ratați! Contactați-mă cu încredere, chiar și în weekend. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Textul original

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣