Casă de vânzare, Sátoraljaújhely

Textul tradus
În județul Borsod-Abaúj-Zemplén, în îmbrățișarea Munților Zemplén, în Sátoraljaújhely, este de vânzare o casă de familie de 150 mp, care funcționează în prezent ca o pensiune funcțională! Terenul amenajat de 500 mp are o grădină bine întreținută, o fântână și o mică piscină construită, oferind astfel un mediu cu adevărat plăcut și liniștit pentru cei care locuiesc acolo. Sub casă există o pivniță de 80 mp, unde o centrală termică cu combustibil mixt asigură încălzirea întregii clădiri. În plus, există spațiu de depozitare, o cameră de hobby confortabilă și suficient spațiu pentru bricolaj, combustibil sau alte echipamente. Casa este accesibilă printr-o terasă confortabilă acoperită cu flori, de pe care se poate urca la etaj prin holul comun sau se poate intra în spațiul de locuit de la parter. Parterul de 100 mp are un hol de intrare, un living spațios și luminos, unde proprietarii au construit acum un an o sobă de teracotă confortabilă, care este companionul perfect pentru serile de iarnă. La acest nivel există și un dormitor separat și o bucătărie bine utilată, cu zonă de luat masa, simțind că gătitul aici nu este doar o necesitate, ci și o plăcere. Cămara, visul fiecărei gospodine de la țară, este atent amenajată, ideală pentru depozitarea gemurilor, conservelor și preparatelor de casă. Baia are fereastră și cadă, necesită o renovare minoră, toaleta fiind într-o cameră separată. De asemenea, este disponibil un dulap practic. O scară confortabilă din lemn duce la etajul superior, unde există două intrări complet separate, camere spațioase, una cu conexiune la terasă, de unde se deschide o priveliște minunată asupra grădinii, iar cealaltă cu o panoramă a Munților Zemplén. Ambele camere au baie proprie, toaletă și o mică bucătărie comună, care funcționează în prezent ca o casă de oaspeți, oferind un venit continuu proprietarilor. La parter există și un apartament complet separat, conectat la grădină, cu baie proprie cu duș și toaletă. Această casă nu este doar o locuință plăcută, ci oferă și un trai sigur! O parte din parter este ocupată în prezent de proprietar, dar proprietatea are și trei intrări separate, camere/apartamente în stare bună, care pot fi închiriate imediat, astfel încât poate genera venituri imediat după achiziție. Dacă este necesar, spațiul de locuit al proprietarului poate fi inclus cu ușurință și în afacerea de catering, astfel încât capacitatea apartamentului poate fi extinsă în continuare. Prin urmare, investitorul nu cumpără doar o proprietate, ci o afacere stabilă, generatoare de venituri pe termen lung, în mijlocul cererii turistice în continuă creștere. Sátoraljaújhely este astăzi una dintre destinațiile turistice cu cea mai dinamică dezvoltare din Ungaria: Parcul de Aventură Zemplén, telescaunul, Calvarul Maghiar, turnul de belvedere, pârtia de schi și centrul istoric al orașului atrag zeci de mii de vizitatori în fiecare an. Statul maghiar a remarcat, de asemenea, această valoare naturală și culturală remarcabilă, datorită căreia au fost implementate mai multe investiții guvernamentale semnificative în oraș, de exemplu, faimosul pod suspendat lung de 723 m cu podea de sticlă, care a fost inclus în Cartea Recordurilor Guinness ca fiind cel mai lung pod suspendat din lume. Există numeroase oportunități în zonă, fie că este folosită în scop turistic ca pensiune, fie prin utilizarea fondurilor nerambursabile, acest peisaj Zemplén oferă o oportunitate uriașă. În apropiere se află Castelul Füzér, trenulețul Kőkapu, Castelul Károlyi poate fi vizitat în Füzérradvány etc. Astfel, investitorul nu achiziționează doar o proprietate, ci și o oportunitate de lucru pentru generarea de venituri stabile și pe termen lung, alături de cererea turistică în continuă creștere. Preț orientativ: 89,9 milioane HUF. Contact: +36 70 384 5302

Textul original
Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, a Zempléni-hegység ölelésében, Sátoraljaújhelyen eladó egy 150 nm-es családi ház, amely jelenleg is jól működő vendégházként üzemel!

A 500 nm-es, parkosított telek gondozott kerttel, fúrt kúttal és épített kis medencével rendelkezik, így igazán kellemes, nyugodt környezetet biztosít az ott élők számára.

A ház alatt egy 80 nm-es pince húzódik, ahol vegyes tüzelésű kazán gondoskodik az egész épület fűtéséről. Emellett tárolóhely, egy hangulatos hobbiszoba és elegendő tér áll rendelkezésre barkácsoláshoz, tüzelőanyag vagy egyéb eszközök tárolásához.

A házhoz egy virágokkal borított, hangulatos teraszon keresztül jutunk, ahonnan a közös előtéren át lehet felmenni az emeletre vagy belépni a földszinti lakótérbe.
A 100 nm-es földszinti részen előszoba, tágas és világos nappali található, ahol a tulajdonosok egy éve építtettek egy hangulatos cserépkályhát, mely tökéletes társ a téli estékre.
Ezen a szinten található még egy külön nyíló hálószoba, valamint egy jól felszerelt konyha étkezővel, érezhető, hogy itt a főzés nemcsak szükséglet, hanem öröm is. A kamra, amely minden vidéki háziasszony álma, gondosan polcozott, ideális lekvárok, befőttek, házi készítmények tárolására.
A fürdőszoba ablakos és kádas, kisebb felújítást igényel, a WC külön helyiségben található. Egy praktikus gardrób is rendelkezésre áll.

Az emeletre egy kényelmes falépcső vezet, ahol két teljesen külön bejáratú, tágas szoba található az egyik teraszkapcsolatos, ahonnan csodás kilátás nyílik a kertre, a másikból pedig a Zempléni-hegyek panorámája élvezhető. Mindkét szoba saját fürdőszobával, WC-vel és kis közös konyhával rendelkezik, ezek jelenleg vendégházként működnek, folyamatos jövedelmet biztosítva a tulajdonosok számára.

A földszinten található továbbá egy teljesen különálló, kertkapcsolatos apartman saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel.

Ez a ház nem csupán kellemes otthont, hanem biztos megélhetést is nyújt!
A földszint egy részét jelenleg a tulajdonos lakja, de az ingatlan ezen kívül három külön bejáratú, jó állapotú szobával/apartmannal rendelkezik, amelyek azonnal bérbe adhatók így már a vásárlás után rögtön bevételt termelhet.
Igény esetén a tulajdonosi lakótér is könnyedén bevonható a vendéglátásba, így az apartman kapacitása tovább bővíthető.

A befektető tehát nemcsak egy ingatlant vásárol, hanem egy stabil, hosszú távú jövedelmet biztosító, működő vállalkozást a folyamatosan növekvő turisztikai kereslet közepén.

Sátoraljaújhely napjainkban az egyik legdinamikusabban fejlődő turisztikai célpont Magyarországon: a Zemplén Kalandpark, a libegő, a Magyar Kálvária, a kilátó, a sípálya és a történelmi belváros évente több tízezer látogatót vonz. A magyar állam is felfigyelt erre a kiemelkedő természeti és kulturális értékre, ennek köszönhetően több jelentős kormányzati beruházás is megvalósult a városban pld. a híres 723 m hosszú függőhíd üvegpadlóval, mely bekerült a Guinness Rekordok Könyvébe mint a világ leghosszabb függőhídja.

Rengeteg lehetőség van a területben, akár turizmusra hasznosítva vendégházként vagy pályázati pénzeket felhasználva óriási lehetőséget nyújt ez a zempléni táj.
A közelben található a Füzéri Vár, a kőkapui kis vonat, Füzérradványban látogatható a Károlyi-kastély stb...
A befektető így nemcsak egy ingatlant vásárol, hanem egy működő lehetőséget a stabil és hosszú távú jövedelemszerzésre egyre növekvő turisztikai kereslet mellett.

Eladási irányár: 89,9 M Ft.
Érd.: +36 70 384 5302