Casă de vânzare, Siófok

Textul tradus

De vânzare de la proprietar în centrul orașului Siófok, într-o zonă liniștită și verde, o casă de familie terasată din cărămidă CSOK și proprietate compatibilă cu creditul de 3%! De vânzare de la proprietar în capitala lacului Balaton, în centrul orașului Siófok, într-o zonă liniștită și verde, o casă de familie terasată din cărămidă, extrem de confortabilă, cu o grădină frumoasă. Casa de 80 m2, situată pe un teren de 733 m2, este formată din două părți de intrare separate de 40 m2, conectate printr-o terasă acoperită de 14 m2. Partea orientată spre stradă a fost construită la sfârșitul anilor 1960, partea orientată spre grădină a fost construită în 2006, iar ambele părți au fost renovate în 2023. Prima parte a casei are două camere și o baie cu toaletă. Partea orientată spre grădină este formată dintr-un living cu bucătărie americană, un dormitor, o baie și o toaletă cu lavoar. Intrarea în ambele părți ale casei se deschide de pe terasă. Cele două părți ale casei pot fi ușor conectate printr-o ușă, dar în acest fel, este perfectă și cu funcții separate. Casa este dotată cu ferestre și uși din plastic, iar încălzirea este asigurată de o centrală termică combinată pe gaz, în condensare, montată pe perete, IMMERGAS. Pornind de la liniștea cartierului cu grădină, centrul orașului, gara și turnul de apă se află la 14 minute de mers pe jos, iar Lacul Balaton la 19 minute. Grădinița, școala, farmacia, magazinele pot fi accesate în 5-10 minute de mers pe jos. Grădina din spate, frumoasă și spațioasă, care este o sursă de bucurie, rămâne ascunsă chiar și de traficul rar al străzii, spațiul său intim fiind doar pentru familie. Aici, pe lângă camera de depozitare de 5 m2 și un loc amenajat pentru gătit, există și pomi de nuci, vișini, cireși, caiși și meri bine roditori, completați cu câțiva mure, zmeură și struguri, care pot fi udați din fântâna forată. Proprietatea poate fi ideală pentru familii, familii multigeneraționale, ca locuință permanentă sau pentru vacanță. Pentru investitori care doresc să închirieze sau, datorită dimensiunii terenului, să construiască o proprietate nouă prin împărțirea acestuia. Vă mulțumim pentru ajutorul agenților imobiliari, nu îl solicităm, deoarece îl avem în familie. Casa noastră este liberă de sarcini, flexibilă pentru mutare, după o aranjare prealabilă, poate fi vizionată chiar și în weekend. Așteptăm cu nerăbdare apelul dumneavoastră! Preț orientativ: 87 M .................... De vânzare directă de către proprietar în zona liniștită și verde din centrul orașului Siófok, o casă de familie construită din cărămidă, terasată, extrem de confortabilă, cu o grădină frumoasă. Casa de 80 m2, situată pe un teren de 733 m2, este formată din două părți de intrare separate de 40 m2, conectate printr-o terasă acoperită de 14 m2. Partea orientată spre stradă a fost construită la sfârșitul anilor 1960, partea orientată spre grădină a fost construită în 2006, iar ambele părți au fost renovate în 2023. Prima parte a casei are două camere și o baie cu toaletă. Partea orientată spre grădină este formată dintr-un living cu bucătărie americană, un dormitor, o baie și o toaletă cu lavoar. Intrarea în ambele părți ale casei se deschide de pe terasă. Cele două părți ale casei pot fi deschise ușor împreună cu o singură ușă, dar în acest fel, este perfectă și cu funcții separate. Casa este dotată cu ferestre și uși din plastic, iar încălzirea este asigurată de o centrală termică combinată pe gaz cu condensare IMMERGAS. Centrul orașului, gara și turnul de apă se află la 14 minute de mers pe jos, iar Lacul Balaton la 19 minute. Grădinița, școala, farmacia, magazinele se află la 5-10 minute de mers pe jos. Grădina din spate, frumoasă și mare, care este o sursă de bucurie, rămâne ascunsă chiar și de traficul rar al străzii, spațiul său intim fiind doar pentru familie. Aici, pe lângă camera de depozitare de 5 m2 și un loc pentru gătit, există și nuci, vișini, cireși, caiși și meri bine roditori, completați de câțiva mure, zmeură și struguri, care pot fi udați din fântâna forată. Proprietatea poate fi ideală pentru familii, familii multigeneraționale, ca locuință permanentă sau pentru vacanțe. Pentru investitori, pentru închiriere sau, datorită dimensiunii terenului, pentru construirea unei proprietăți noi prin împărțirea acesteia. Casa noastră este liberă de sarcini, poate fi mutată flexibil și poate fi vizionată după o aranjare prealabilă, chiar și în weekend. Așteptăm apelul dumneavoastră! .................... Preț orientativ: 87 Într-o locație liniștită și verde în centrul orașului Siófok, se vinde o casă confortabilă din cărămidă, cu o grădină minunată. Casa de 80 m² este situată pe un teren de 733 m² și este formată din două unități rezidențiale separate, de 40 m², fiecare cu intrare proprie, care sunt conectate printr-o terasă acoperită de 14 m². Partea cu vedere la drum a fost construită la sfârșitul anilor 1960, partea cu vedere la grădină a fost construită în 2006. Ambele părți au fost renovate în 2023. Prima parte are două dormitoare și o baie cu toaletă. Der gartenseitige Teil besteh aus einem Wohnzimmer mit opener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Accesul la ambele clădiri se face prin terasă. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimal Nutzungsmöglichkeiten. Casa este dotata cu geamuri si usi din plastic si este incalzita cu centrala termica IMMERGAS combi-gaz. În centrul orașului, gară și Wasserturm se poate ajunge pe jos în 14 minute, la Balaton în 19 minute. Grădinița, școala, farmacia și magazinele sunt la 5-10 minute de mers pe jos. Der wunderschöne, große Garten, eine true Oase der Ruhe, ist selbst vom eigenen Straßenverkehr abgeschirm und bietet einen intimen Retreatsort nur für die Familie. Pe lângă o cameră mare de depozitare de 5 m² și o bucătărie, există pomi cu randament ridicat de nuci, vișini, cireși, caisi și meri, precum și câțiva pomi de mur, zmeură și struguri care pot fi udați printr-o fântână proprie. Immobilie este ideal pentru familii, familii multi-generaționale ca reședințe permanente sau ca Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interestinge, die sie vermieten mochten, oder datorate Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Haus durch Teilung des Grundstücks. Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexible umgezogen werden und kann besichtigt werden după acordul anterior, auch am Wochenenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Preț țintă: 87 milioane.

Textul original

CSOK és 3% hitel kompatibilis ingatlan!

Tulajdonostól eladó a Balaton fővárosában, Siófok belváros, csendes, zöldövezeti részén egy tégla építésű, teraszos, rendkívül hangulatos családi ház gyönyörű kerttel.

Az 733 m2 - es telken elhelyezkedő 80 m2 - es ház két 40 m2 - es külön bejáratú házrészből áll, melyet egy 14 m2 - es fedett terasz kapcsol össze.

Az utcafronti rész az 1960-as évek végén, a kert felőli rész 2006-ban épült, majd mindkét rész 2023-ban felújításra került.

Az első házrészben két szoba és egy wc-vel ellátott fürdőszoba található. A kert felőli rész amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és kézmosóval ellátott wc-ből áll.

Mindkét házrész bejárata a teraszról nyílik.

A két házrész egyszerűen, egy ajtóval egybenyitható, de így, külön funkciókkal is tökéletes.

A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtését IMMERGAS fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.

A kertvárosi nyugalomból elindulva a belváros, a vasútállomás és a víztorony 14 perc, a Balaton 19 perc sétára található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek 5-10 perces sétával érhetőek el.

Az örömforrást adó szép és nagy hátsó kert rejtve marad még az utca gyér forgalma előtt is, intim tere csak a családé. Itt az 5 m2-es tároló és egy bográcsozásra kialakított hely mellett, jól termő dió-, meggy-, cseresznye-, sárgabarack- és almafa is van, kiegészítve egy-két tő szederrel, málnával és szőlővel, melyek öntözése a fúrt kútból megoldható.

Az ingatlan ideális lehet családok, többgenerációs családok részére állandó otthonnak, vagy nyaralás céljára. Befektetőknek kiadásra, vagy a telek méreteiből adódóan, megosztásával újabb ingatlan építésére is.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, mivel van a családunkban is.

Az otthonunk tehermentes, rugalmasan költözhető, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is megtekinthető.

Várjuk a hívását!

Irányár: 87 M



....................

For sale by owner in the quiet, green area of Siófok city center, a brick-built, terraced, extremely cozy family house with a beautiful garden.

The 80 m2 house, located on a 733 m2 plot, consists of two 40 m2 separate entrance parts, connected by a 14 m2 covered terrace.

The street-facing part was built in the late 1960s, the garden-facing part was built in 2006, and both parts were renovated in 2023.

The first part of the house has two rooms and a bathroom with a toilet. The garden-facing part consists of a living room with an American kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet with a washbasin.

The entrance to both parts of the house opens from the terrace.

The two parts of the house can be easily opened together with one door, but this way, it is also perfect with separate functions.

The house is equipped with plastic windows and doors, and the heating is provided by an IMMERGAS condensing combi gas boiler.

The city center, the train station and the water tower are 14 minutes away on foot, and Lake Balaton is 19 minutes away. Kindergarten, school, pharmacy, shops are within a 5-10 minute walk.

The beautiful and large back garden, which is a source of joy, remains hidden even from the sparse traffic of the street, its intimate space is only for the family. Here, in addition to the 5 m2 storage room and a place for cooking, there are also well-producing walnut, sour cherry, cherry, apricot and apple trees, supplemented by a couple of blackberries, raspberries and grapes, which can be watered from the drilled well.

The property can be ideal for families, multi-generational families as a permanent home or for vacation purposes. For investors to rent out, or due to the size of the plot, for the construction of a new property by dividing it.

Our home is unencumbered, can be moved flexibly, and can be viewed after prior arrangement, even on weekends.

We are waiting for your call!

....................

Guide price: 87 ruhiger, grüner Lage im Stadtzentrum von Siófok steht ein gemütliches Reihenhaus aus Ziegelstein mit einem wunderschönen Garten zum Verkauf.

Das 80 m² große Haus befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten, jeweils 40 m² großen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine 14 m² große überdachte Terrasse verbunden sind.

Der straßenseitige Teil wurde Ende der 1960er Jahre, der gartenseitige Teil 2006 erbaut. Beide Teile wurden 2023 renoviert.

Der erste Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der gartenseitige Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Der Zugang zu beiden Hausteilen erfolgt von der Terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und wird von einem IMMERGAS Brennwert-Kombi-Gaskessel beheizt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Wasserturm sind in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, der Balaton in 19 Minuten. Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte befinden sich in 5–10 Minuten zu Fuß.

Der wunderschöne, große Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist selbst vom wenigen Straßenverkehr abgeschirmt und bietet einen intimen Rückzugsort nur für die Familie. Neben einem 5 m² großen Abstellraum und einer Kochnische befinden sich hier ertragreiche Walnuss-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Aprikosen- und Apfelbäume sowie einige Brombeer-, Himbeer- und Weinstöcke, die über einen eigenen Brunnen bewässert werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenfamilien als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessant, die sie vermieten möchten, oder aufgrund der Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Hauses durch Teilung des Grundstücks.

Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexibel umgezogen werden und kann nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Richtpreis: 87 Mio.