Casă de vânzare, Györ

Textul tradus

Dacă doriți să locuiți într-un mediu idilic, unde natura este la îndemână, dar totuși doriți ca totul să fie rapid accesibil (școală, grădiniță, farmacie, măcelărie, magazine, autostradă, stație de autobuz, medic), atunci această proprietate va fi alegerea perfectă. Vă ofer spre vânzare o casă de familie renovată cu gust, proiectată de Gábor Benes în Győr Ménfőcsanak, care combină epoca veche cu tehnologia modernă de astăzi. Casa a fost complet renovată în 2005. Casa originală a fost construită din chirpici în anii 1950. Apoi, în 2005, a fost complet renovată și extinsă, cu o zonă de locuit separată și o zonă de garaj. Partea nouă este realizată din 38 de cărămizi porotherm, în timp ce prima parte este din cărămizi de chirpici, pe care s-a așezat un spațiu de 5 centimetri și apoi 8 cm de vată minerală. În acest fel, peretele casei poate respira, dar este bine izolat. Casa are un tavan din lemn, dar între grinzi a fost turnat beton, astfel încât căldura să nu se scurgă prin tavan. Avantajele pereților din chirpici: Chirpiciul este un material natural, lipsit de substanțe nocive. Un climat natural de locuit, care are capacitatea de a regla umiditatea. Temperatura este întotdeauna ideală, pereții din chirpici fiind izolatori termici excelenți - calzi iarna și răcoroase vara, necesitând astfel un necesar de încălzire mai mic. Pereții au o grosime de 60 cm, deci oferă o izolație fonică excelentă. Chirpiciul este ignifug și durabil, ceea ce asigură o durată lungă de viață, necesitând evident o întreținere continuă. Este un material natural care nu este deteriorat de insecte. În timpul renovării, întreaga rețea electrică, conductele de apă și canalizarea au fost reînnoite. Căldura este asigurată de o centrală termică în condensare Bosch situată în camera tehnică, cu emițătoare de căldură pe radiatoare. În plus, sunt disponibile și două aparate de aer condiționat cu răcire/încălzire pentru zilele mai calde de primăvară și toamnă. Proiectantul casei a acordat atenție transformării acesteia într-o casă fără plastic, așa că au fost proiectate uși și ferestre din lemn cu strat dublu. Casa oferă nenumărate posibilități. O parte a casei este complet separată. Aici veți găsi o bucătărie, un living, un dormitor, o baie, o toaletă și o spălătorie. Mergând în direcția opusă de la intrare, există un alt dormitor cu un mic hol și o baie proprie. Această parte este perfectă pentru livingul părinților, dar poate fi ușor transformată și într-un salon de înfrumusețare, o sală de yoga sau un birou, deoarece există o ușă de intrare separată. La etaj, lângă living, există și un garaj mare, care poate funcționa fie ca garaj + atelier datorită dimensiunii sale, fie poate fi creat spațiu suplimentar pentru o afacere. Dar este potrivit și pentru deschiderea spre casă pentru a crea camere suplimentare. Garajul are o poartă electrică. Poarta din fier forjat este, de asemenea, electrică și funcționează cu telecomandă. Grădina în sine este un paradis, liniștită, pașnică, potrivită pentru relaxare, agricultură sau grădinărit. Datorită designului său bun, iarba poate fi tunsă rapid cu o mașină de tuns iarba sau un tractor de tuns iarba. În prezent, în grădină există smochini, nuci și aluni. Partea din față a grădinii este închisă, partea din spate este deschisă, așa că chiar și într-o dimineață mai liniștită puteți întâlni căprioare din zonele împădurite din jur. Zona de lângă casă este pavată. Terasa este dotată cu un covoraș de cauciuc de calitate, fiind astfel o zonă sigură, fără pericol de ieșire, chiar și cu copii mici. Proprietatea este lipsită de procese, sarcini și reclamații. Astfel, poate fi preluată în posesie în mod flexibil și rapid. Dacă doriți să o vizualizați, căutați cu încredere! Datele și informațiile referitoare la proprietatea înregistrată în anunț au fost determinate pe baza informațiilor furnizate de Client.

Textul original

Ha szeretne egy idilli környezetben élni, ahol a természet közelsége karnyújtásnyira van, de mégis szeretné, ha a minden gyorsan megközelíthető lenne (iskola, óvoda, patika, hentes, boltok, autópálya, buszmegálló, orvos), akkor ez az ingatlan lesz a tökéletes választás.



Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanakon egy igényesen felújított, Benes Gábor által tervezett családi házat, mely a régi kort ötvözi a mai modern technológiával.



A ház 2005-ben lett teljeskörűen felújítva. Az eredeti ház az '50-es években épült vályogból. Majd 2005-ben teljeskörű felújításon esett át, és ki lett bővítve, egy külön lakrészzel, illetve garázs részzel.

Az új rész 38-as porotherm téglából készült, míg az első rész vályogtégla , melyen aztán 5 centiméter hézag, majd 8 cm kőzetgyapot került elhelyezésre. Így a ház fala tud lélegezni, mégis jól szigetelt.

A ház fafödémes, de a gerendák közé öntött beton került, így a födémen sem távozik a hő.

 

A vályogfal előnyei:

A vályog egy természetes anyag,mely károsanyagmentes. Természetes lakóklíma, mely páraszabályozó képességgel rendelkezik. Mindig ideális a hőmérséklet, kíváló hőtartók a vályogfalak-télen meleg, nyáron pedig hűvös, ezáltal alacsonyabb a fűtési igénye. A falak 60 cm vastagok, így kitűnő hangszigetelést biztosítanak.

A vályog tűzálló és tartós, mely hosszú élettartamot biztosít, nyilván folyamatos karbantartást igényel.

természetes anyag, amelyet a rovarok sem károsítanak.



A felújítás során a teljes villamoshálózat, a vízvezetékek és a csatorna megújult.

A meleget a háztartási helységben elhelyezett Bosch kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal.Kiegészítésként a melegebb tavaszi és őszi napokra két darab hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A ház tervezője figyelt arra, hogy műanyagmentes ház legyen, így kétrétegű fa nyílászárók kerültek kialakításra.

 

A ház számtalan lehetőséget nyújt. A ház egyik része teljesen elkülönül. Itt található egy konyha, nappali egy háló, fürdőszoba, toalett és egy mosókonyha.

A bejárattól a másik irányba indulva pedig egy másik hálószoba van kis előtérrel és saját fürdőszobával.

Ez a rész szülői lakrésznek is tökéletes, de akár egy szépszégszalon kialakítása, vagy egy jógaterem, vagy egy irodahelység is könnyűszerrel kialakítható, mivel itt egy külön bejárati ajtó is rendelkezésre áll.



Emelett a lakész melett egy nagyméretű garázs is helyet kapott, amely vagy garázsként+ műhelyként tud funkcionálni méretéből adódóan, vagy itt is ki lehet alakítani egy vállalkozás számára további férőhelyet. De arra is alkalmas, hogy összenyitva a házzal további szobákat lehessen kialakítani. A garázs elektromos kapuval rendelkezik. Valamint a kovácsoltvas kapu is elektromos, távirányítóval működik.

 

A kert maga a paradicsom, csendes, nyugodt, akár pihenésre, akár gazdálkodásra, akár kertészedésre is alkalmas. A jó kialakításának köszönhetően akár fűnyíróval, akár fűnyírótraktorral gyorsan lenyírható a fű. A kertben fügebokor,diófa és mogyoróbokor található jelenleg. A kert első része zárt, a hátsórésze nyitott, így akár egy nyugodtabb délelőtt a környező erdős, fás részekről őzikékkel találkozhat az ember.



A ház melletti terület térkövezett. A terasz minőségi gumiszőnyeggel van ellátva, így kisgyerekek mellett is biztonságos, törésmentes terület.



Az ingatlan per-,teher-és igénymentes. Így rugalmasan gyorsan birtokba vehető.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!



A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.