Casă de vânzare, Debrețin

Textul tradus
Nu vrei să cheltuiești 50-60 de milioane de forinți pe un apartament tip lambriu, unde trebuie să cauți un loc de parcare în fiecare seară, să asculți zgomotul vecinilor și să petreci serile de vară într-un apartament cu aer condiționat? Imaginează-ți că stai pe propria terasă, făcând grătar sau prăjind bacon cu prietenii, făcând bricolaj, grădinărit sau pur și simplu bucurându-te de liniștea propriei curți - fără ca nimeni să te deranjeze. Toate acestea pentru sub 40 de milioane de forinți: propria curte separată, sfera privată și parcarea convenabilă îl așteaptă pe noul proprietar. Și dacă nu ai mașină, nici asta nu este o problemă: stația de autobuz este la doar 5-10 minute de mers pe jos, de-a lungul unui drum asfaltat. Mai mult, este o alegere ideală pentru ținerea animalelor de companie - datorită propriei curți, animalul tău de companie va avea și mai multă libertate. Oferim spre vânzare o casă semi-decomandată de 35 m², cu structură ușoară, construită în anii 2000, cu un teren de 214 m², în folosință exclusivă. Proprietatea este o grădină împrejmuită, în coproprietate nediviză, cu utilizare comună, care este trecută în actul de proprietate ca o clădire de fermă și curte. Proprietatea are o intrare separată din fațada străzii și o poartă separată, astfel încât unitatea rezidențială este complet separată de proprietatea vecină. Principalele caracteristici ale proprietății: În 2024, aceasta a fost renovată complet exterioară și parțial interioară, în timpul căreia: • s-a realizat o nouă structură a acoperișului și o nouă acoperiș din tablă nervurată, • a primit o nouă izolație termică exterioară, • s-au instalat noi ferestre și uși din plastic cu obloane și plase de țânțari, • s-au construit un gard nou și o poartă principală cu două canate, cu lățimea de 3,2 metri, • spațiile interioare au fost parțial renovate și proaspăt vopsite. Proprietatea este liberă de sarcini, poate fi ocupată imediat, astfel încât poate fi mutată în scurt timp. Apartamentul are o dispunere practică: • hol de intrare separat, • living-bucătărie-sufragerie într-un singur spațiu, • dormitor separat, • baie cu cadă, • toaletă separată. Dormitorul are parchet laminat, livingul și bucătăria au pardoseală cu gresie. Încălzirea este rezolvată cu panouri electrice de încălzire, iar bucătăria are o sobă electrică cu plită ceramică. Proprietatea are un contor separat de apă și electricitate. Pe terenul privat de 214 m² aparținând casei, o parcare asfaltată, o zonă verde bine întreținută și o terasă betonată de 10 m² asigură o relaxare confortabilă. La intrare a fost instalată o copertină din policarbonat, care oferă protecție împotriva intemperiilor. Prin poarta mare cu două canate, lățime de 3,2 metri, puteți parca confortabil și un vehicul mai mare în curte. Proprietatea este ușor accesibilă de pe un drum asfaltat și este situată într-un mediu liniștit și pașnic. Proprietatea este o alegere ideală pentru o primă casă, cupluri tinere, persoane singure sau pentru investiții, deoarece oferă o locuință renovată, mutabilă imediat în Debrețin, cu grădină privată la costuri reduse de întreținere. Dacă este necesar, mobilierul și accesoriile neîncorporate din proprietate (de exemplu, pat, masă etc.) pot fi achiziționate prin contract separat. În plus, așa cum se poate observa în imagini, izolația termică exterioară a fost finalizată, astfel încât noul proprietar poate alege culoarea finală a fațadei în funcție de propriul gust.

Textul original
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 40 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.