Imobil industrial de închiriat, Aba

Textul tradus
În Aba, lângă drumul 63, la 15 km de Székesfehérvár și ieșirea 64 a autostrăzii M7, într-o zonă industrială, pe un teren de 18.346 m2, se vinde sau se închiriază o proprietate industrială modernă, izolată și încălzită, construită în 2015, constând dintr-o hală de producție/depozit de 2.031 m2 și un spațiu de birouri/social de 315 m2. Preț: 650.000.000 Ft+TVA Chirie: 3.500.000 Ft+TVA+Cheltuieli generale+3 luni garanție. Contact: +36-20/9-966-669 Proprietatea, situată pe un teren de 18.346 m2, este situată într-o zonă industrială cu o suprafață construibilă de 50% (11,5 m înălțime), astfel încât suprastructura existentă poate fi extinsă cu peste 6.000 m2. (Parcela poate fi compartimentată în funcție de cerere după achiziție, suprafața minimă a parcelei care poate fi amenajată este de 2.000 m2) Suprastructura a fost construită în 2015, funcția sa inițială fiind o fabrică de producție pentru industria alimentară (aluat de pizza). (În prezent, clădirea găzduiește utilajele necesare pentru producția de pizza și un congelator rapid). Clădirea include o hală de producție, depozitele care o deservesc și spații de birouri/sociale. Pe lângă funcția sa inițială, clădirea este potrivită pentru o varietate de utilizări. Clădirea principală are 26 m lățime și 66 m lungime. Acest spațiu poate fi transformat într-un singur spațiu (fără stâlpi de susținere intermediari) prin îndepărtarea pereților despărțitori existenți, deoarece grinzile de punte se întind pe întreaga lățime a clădirii, 26 m. Clădirea principală este conectată printr-o clădire cu două etaje, cu o lățime de 7,5 m și o lungime de 42 m, cu birouri, spații sociale și un apartament de serviciu situat la etajul superior. REZUMAT PROPRIETATE: - Suprafața terenului: 18.346 m2 - Suprafața totală construită: 2.346 m2 - Hala de producție: 1.381 m2 - Hala depozitului: 650 m2 (6 m liber și 7,1 m înălțime maximă), - 3 uși industriale secționale (2 încastrate și 1 încastrată) - Birouri și spații sociale: 315 m2 (inclusiv un apartament de serviciu) INFORMAȚII TEHNICE: - Planșeu: placă de beton armat cu oțel de 20 cm grosime, capacitate portantă de 5 tone/m2 - Elemente structurale: stâlpi și grinzi din beton armat, distanță de 26 m X 6 m, - Pereți din panouri sandwich cu izolație de 10 cm - Pereți din gips-carton în birouri și zonele sociale - Acoperiș: tablă trapezoidală izolată din oțel, luminator cu ferestre - Ferestre și uși izolate - rezervor de apă de incendiu încorporat - (400 kVA (3x580 Amperi))

Textul original
Abán, a 63-as út mellett, 15 km-re Székesfehérvártól és az M7 autópálya 64-es csatlakozási pontjától, ipari övezetben, 18.346 m2-es telken elhelyezkedő 2015-ös építésű, modern szigetelt, fűthető, 2031 m2-es gyártó/raktár csarnokból és 315 m2-es iroda/szociális részből álló ipari ingatlan eladó, vagy kiadó.
Ár: 650.000.000,-Ft+ÁFA
Bérleti díj: 3.500.000,-Ft+ÁFA+Rezsi+3 havi kaució.
Érd.: +36-20/9-966-669

A 18.346 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan 50%-ban beépíthető (11,5 m-es magasság) ipari övezetben található, így a meglévő felépítmény több mint 6.000 m2-rel bővíthető. ( a telek a vásárlás után, igény szerint megosztható, a kialakítható minimális telek méret: 2000 m2)
A felépítmény 2015-ben épült, eredeti funkciója élelmiszeripari (pizza tészta) gyártó üzem. (Jelenleg az épületben találhatóak a pizza gyártáshoz szükséges gépsorok, sokkoló fagyasztó berendezés). Az épület magába foglal egy gyártó csarnokot, azt kiszolgáló raktárokat és iroda/szociális részeket. Az épület az eredeti funkción kívül sokrétű használatra alkalmas.
A fő épület 26 m szélességgel és 66 m-es hosszúsággal rendelkezik. Ez a tér a meglévő válaszfalak eltávolítása által egy térré alakítható (köztes tartószerkezeti oszlopok nélkül), mivel az áthidaló gerendák az épület teljes szélességét, a 26 m-t áthidalják.
A fő épülethez csatlakozik egy két szintes 7,5 m szélességű, 42 m hosszúságú épület, aminek emeleti részén találhatóak az irodák, szociális részek és a szolgálati lakás.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 18.346 m2
- Épület összterület: 2.346 m2
- Gyártó csarnok: 1.381 m2
- Raktár csarnok: 650 m2 (6m tiszta- és 7,1 m-es csúcsmagasság),
- 3 db szekcionált ipari kapu, (2 db szintbeni és egy db süllyesztett)
- Iroda és szociális részek: 315 m2 (ami magába foglal egy szolgálati lakást is)
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag acélhajbeton lemez, 5 tonna/m2 terhelhetőséggel
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák, osztásköz 26 m X 6 m,
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, tető bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- kiépített tüzivíz tároló
- (400 kVA (3x580 Amper))