Imobil industrial de vânzare, Giula

Textul tradus
O hală industrială este de vânzare, la șapte kilometri de orașul balnear Gyula (în direcția Kétegyháza), în cartierul Szent Benedek al orașului! Clădirea de pe proprietate a fost construită în anii șaizeci, într-o stare structurală impecabilă, cu zidărie din cărămidă și o structură din beton armat. Clădirea a funcționat anterior ca depozitare și uscător de culturi (semințe). Datorită proprietarului său, în ultimii ani au avut loc dezvoltări continue, timp în care au fost înlocuite conducta de apă, întreaga rețea electrică și a fost instalată „electricitate industrială” (3x50A), care în prezent funcționează la tarif rezidențial. Este potrivită pentru instalarea unui sistem de panouri solare. Acoperișul clădirii principale a fost renovat, iar la rețeaua de apă potabilă a fost conectată. La parter a fost creat un studio confortabil (bucătărie, baie, toaletă). Încălzirea poate fi alimentată cu lemne, răcire-încălzire, aer condiționat și alte încălziri electrice. Spațiu pentru mașină de spălat, mașină de spălat vase, hotă, frigider, televizor, aparat muzical încorporat, producere de apă caldă prin centrală electrică. Pentru deschiderea porții mari necesare pentru încărcarea mărfurilor, s-a pregătit structura de susținere, cu instalarea unor piloni de susținere și a unui pod. În plus, a fost pregătită fundația unor camere „umede”, cu conducte de canalizare. O fostă rampă de încărcare, cu acoperișul său, a fost reconstruită, devenind astfel o terasă acoperită confortabilă (cu depozitare a lemnelor de foc). Suprafața utilă a clădirii este de 816m2, din care studioul este de 24m2. Suprafața împrejmuită este de 2874m2, la care se poate ajunge prin două porți mari. Există, de asemenea, o anexă în stare bună în curte, care anterior a funcționat ca hambar. Proprietatea are o accesibilitate națională excelentă cu vehiculul sau transportul public. Din capitală, prin drumurile M5-M44, șoselele ocolitoare Békéscsaba și Gyula, se poate ajunge la șoseaua Kétegyházi renovată; cu trenul, cu linia Budapesta-București cu plecare la fiecare două ore, se poate ajunge la gara Kétegyházi renovată de înaltă calitate, de unde circulă un serviciu de autobuz până la destinație. Clădirea acestei proprietăți este excelentă pentru un atelier-fabrică (fie că este vorba de tâmplar, lăcătuș, artist etc.), un depozit sau un depozit de tranzit (depozit de vânzare sau de distribuție pentru vânzări în România) sau chiar o clinică veterinară cu o amenajare. Proprietatea este situată central, în propria zonă de captare, astfel încât de aici sunt accesibile mai multe destinații de excursii. De exemplu: grajduri de echitație, Castelul Szabadkígyós, Castelul Bréda, centrul orașului Gyula, Szanazug, Herghelia Mezőhegyes, Ruinele Castelului Világos etc. Proprietatea este liberă de procese și sarcini, proprietate 1/1. Preț: 85 de milioane de forinți. Pentru întrebări: 06 70 457-4392 (Vă rugăm să sunați pentru mai multe fotografii și informații!)

Textul original
Eladóvá vált, Gyula fürdővárosától hét kilométerre (Kétegyháza irányában), a város Szent Benedeki városrészén található ipari létesítmény!
Az ingatlanon található épület a hatvanas években épült, kifogástalan szerkezeti állapotú, tégla falazattal, vasbeton vázszerkezettel. Az épület korábban termény (mag) tárolóként és szárítóként üzemelt. Tulajdonosának köszönhetően, az elmúlt években folyamatosan fejlesztések történtek, melynek során cserélve lett a vízvezeték, a teljes elektromos hálózat, és ’ipari áram’ került kialakításra (3x50A), mely jelenleg lakossági díjszabással üzemel. Alkalmas napelemes rendszer kialakítására. Főépület tetején felújítás történt, bekötésre került a hálózati ivóvíz. A földszinti részen, hangulatos garzon került kialakításra (konyha, fürdő, WC). Fűtése fatüzeléssel, hűtő-fűtő klímával, és egyéb elektromos fűtéssel üzemeltethető. Mosó-, mosogatógép, pára elszívó, hűtő, tv, zene-eszköz helye kiépítve, melegvíz előállítása villanybojler által. Áru rakodásához szükséges nagykapu nyitásához, tartószerkezeti előkészítés készült, tartó pillérek és áthidaló létesítésével. Ezen kívül előkészítésre került néhány ’vizes’ helyiség alapozása, szennyvíz csövezéssel.
Néhai rakodó-rámpa, a hozzá tartozó tetővel átépítésre került, így hangulatos fedett terasszá vált (tűzifa tárolóval).
Az épület hasznos területe 816m2, melyből a garzon 24m2. A körbekerített terület 2874m2, ahová két nagykapun lehet bejutni. Az udvaron található továbbá, egy jó állapotú melléképület, mely korábban mázsaházként funkcionált.
Kiváló az ingatlan országos megközelíthetősége járművel, vagy tömegközlekedéssel. A fővárostól, M5-M44 utakon, békéscsabai és gyulai elkerülő utakon keresztül a felújított Kétegyházi úton érhető el; vasúton pedig a Budapest-Bukarest járat kettőóránként induló járataival érhető el a színvonalasan felújított Kétegyházi vasútállomás, ahonnan buszjárat közlekedik egészen a célállomásig.
Ezen ingatlan épülete kiválóan alkalmas műhelynek-üzemnek (akár asztalos, lakatos, képzőművész, stb.), raktárnak vagy átmenő ’tranzit’ raktárnak ( outlet vagy áruterítő lerakatnak Romániai értékesítés számára), vagy átalakítással akár állatorvosi rendelőnek.
Saját vonzáskörzetében központi elhelyezkedésű ingatlan, ezért innen ki indulván több kirándulási uticél elérhető. Pl.: lovastanya, Szabadkígyósi kastély, Bréda kastély, Gyula belváros, Szanazug, Mezőhegyes Ménesbirtok, Világosi várrom, stb.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú.
Ára: 85millió forint.
Érdeklődni: 06 70 457-4392
(További képekért és információkért kérem hívjon!)