Pensiune de vânzare, Budapesta X, sector

Textul tradus
Recomand investitorilor!! O clădire care a funcționat ca internat muncitoresc este de vânzare în sectorul 10 din Budapesta. Clădirea care urmează să fie renovată este o bună oportunitate de investiție: 1. Poate continua să funcționeze ca internat muncitoresc, având în prezent 125 de camere, dar poate fi extinsă la 155 de camere. 2. Deoarece clădirea se află într-o zonă rezidențială, poate fi transformată în apartamente și chiar vândută! Date principale ale proprietății: Teren: 4987 mp Suprafață construită netă a clădirii: 7210 mp Anul construcției: anii 1960 Clădirea funcționează cu un sistem complet de încălzire și alimentare cu apă caldă independent. Fundație, izolație: fundație din beton turnat, structură Vb din zidărie ascendente, perete de umplutură din cărămidă. Planșee: beton armat prefabricat și monolit. Structura acoperișului: învelitoare, tablă bituminoasă (renovată acum 5 ani) Sistemul de încălzire, bucătăria, sala de mese și berăria au fost modernizate în 2001. Distribuție: subsol, parter și 3 etaje. La fiecare nivel există toalete, dușuri, grupuri WC și zone de bucătărie comune. 1 lift de marfă pentru 6 persoane în funcțiune. Clădirea are o parcare mare în spate! Proprietatea este de vânzare împreună cu compania! Neîngrădită, de la 1/1 proprietar. Dacă sunteți interesați de această oportunitate unică de investiție, vă rugăm să ne contactați! Vă stăm la dispoziție pentru informații suplimentare și vizionare personală. Română: Atenție investitori! De vânzare în sectorul 10 din Budapesta este o clădire care funcționează în prezent ca hostel pentru muncitori, reprezentând o oportunitate excelentă de investiție. Această proprietate este ideală pentru mai multe utilizări: Continuarea funcționării ca hostel pentru muncitori: Configurat în prezent cu 125 de camere, cu potențial de extindere la 155 de camere. Conversie în unități rezidențiale: Deoarece clădirea este situată într-o zonă rezidențială, aceasta poate fi transformată în apartamente și vândută. Detalii cheie ale proprietății: Suprafața terenului: 4.987 m² Suprafața brută: 7.210 m² Anul construcției: Anii 1960 Utilități: Complet deservite, cu sisteme independente de încălzire și apă caldă. Fundație și izolație: Fundație din beton turnat în benzi, structură VB cu pereți de umplutură din cărămidă. Planșee: Beton armat prefabricat și monolitic. Structura acoperișului: Acoperiș cu membrană bituminoasă (renovată acum 5 ani). Modernizări: În 2001, sistemul de încălzire, bucătăria, restaurantul și pub-ul au fost modernizate. Deschidere: Niveluri: Subsol, parter și 3 etaje superioare. Facilități: Fiecare etaj are toalete, dușuri, grupuri sanitare și zone comune de bucătărie. Lift: Ascensor de marfă pentru 6 persoane. Parcare: Parcare mare în spate. Informații suplimentare: Proprietatea se vinde împreună cu compania. Este liberă de sarcini și este deținută de o singură entitate. Dacă sunteți interesați de această oportunitate unică de investiție, vă rugăm să ne contactați! Suntem disponibili pentru informații suplimentare și vizionări personale.

Textul original
Befektetők figyelmébe ajánlom!!

Eladó Budapest X. kerületben egy munkásszállóként üzemelt épület.

A felújítandó épület jó befektetési lehetőség:
1. Munkásszállóként üzemelhet tovább jelenleg 125 kialakított szoba de bővíthető 155 szobára.
2. Mivel az épület lakóövezetbe esik így lakásokká is átlehet alakítani és akár értékesíteni!

Az ingatlan főbb adatai:
Telek: 4987 nm
Épület nettó beépített terület: 7210 nm
Építési éve: 1960-as évek
Az épület összközműves, önálló fűtési és meleg víz ellátó rendszerrel működik.
Alapozás, szigetelés: öntött betonsáv alap, felmenő falazat Vb váz, tégla kitöltő fallal.
Födémek: előre gyártott és monolit vasbeton.
Tetőszerkezete: héjalás, bitumenes lemezfedés (5 éve felújítva)
2001- ben korszerűsítésre került a fűtésrendszer, konyha, éterem, söröző része.

Elosztása: pince, földszínt és 3 emelet.

Szintenként mosdók, zuhanyzók, Wc csoportok és közös konyha részek vannak kialakítva.
1 db. 6 személyes teherlift működik.

Az épülethez nagy hátsó parkoló tartózik!

Az ingatlan céggel együtt eladó!
Tehermentes, 1/1 tulajdonostól

Ha érdekli ez az egyedi befektetési lehetőség vegye fel velünk a kapcsolatot!

Állunk rendelkezésére további információkért és személyes megtekintésért.


English:
Attention Investors!

For sale in Budapest’s 10th district is a building currently operating as a workers' hostel, presenting a prime investment opportunity.

This property is ideal for several uses:

Continue Operation as a Workers' Hostel: Currently configured with 125 rooms, with potential to expand to 155 rooms.
Conversion to Residential Units: Since the building is located in a residential zone, it can be transformed into apartments and sold.
Key Property Details:

Land Size: 4,987 m²
Gross Floor Area: 7,210 m²
Construction Year: 1960s
Utilities: Fully serviced with independent heating and hot water systems.
Foundation and Insulation: Cast concrete strip foundation, VB framework with brick infill walls.
Floors: Precast and monolithic reinforced concrete.
Roof Structure: Roofing with bituminous membrane (renewed 5 years ago).
Upgrades: In 2001, the heating system, kitchen, restaurant, and pub were modernized.
Layout:

Levels: Basement, ground floor, and 3 upper floors.
Facilities: Each floor has restrooms, showers, WC groups, and communal kitchen areas.
Elevator: 6-person freight elevator.
Parking: Large rear parking area.
Additional Information:

The property is sold together with the company.
It is free of encumbrances and owned by a single entity.
If you are interested in this unique investment opportunity, please contact us!

We are available for further information and personal viewings.