Pensiune de vânzare, Seghedin

Textul tradus
Hotel cu trei etaje de vânzare, cu operator! Dacă sunteți în căutarea unei unități hoteliere moderne, complet echipate, care reprezintă o oportunitate remarcabilă de investiție, nu ratați această ofertă! Într-o zonă aglomerată a orașului Szeged, la 20 de minute de mers pe jos de Piața Széchenyi, vă oferim spre vânzare o unitate hotelieră cu trei etaje, cu o suprafață utilă de 396 m², situată pe un teren de 450 m². La parter se află o recepție, un restaurant și un bar elegant, o bucătărie mare, echipată profesional (care îndeplinește criteriile actuale din toate punctele de vedere), toalete pentru oaspeți, cameră socială pentru personal și camere de depozitare. La primul etaj se află 6 camere pentru oaspeți, o cameră tehnică și încă 4 camere la mansardă. Fiecare cameră are propria baie și toaletă. 3 camere au cadă, iar 7 camere au duș. Starea și designul clădirii nu sunt potrivite doar pentru utilizare imediată, ci oferă și oportunități de extindere. Cele trei etaje actuale pot fi extinse cu un etaj suplimentar, astfel încât proprietatea oferă și oportunități excelente pentru dezvoltare viitoare. Curtea interioară este pavată, ceea ce oferă parcare convenabilă pentru oaspeții hotelului sau poate fi chiar folosită pentru a extinde spațiul pentru oaspeți pe timpul verii. Parterul are o terasă imensă, frumos curbată, cu vedere la curtea interioară. Proprietatea este construită din cărămidă și a fost complet renovată în 2016, fiind astfel modernă, modernă și gata de utilizare imediată. Există ferestre și uși noi în toată proprietatea, care nu sunt doar estetice, ci oferă și o izolație termică și fonică excelentă. Rețeaua electrică a fost, de asemenea, renovată și proiectată în conformitate cu cele mai moderne cerințe. Proprietatea are o alimentare trifazată (1x32A și 2x40A), fiecare cameră având un releu Fi separat, ceea ce crește și mai mult siguranța. O centrală termică în condensare veche de un an asigură încălzirea, cu transfer de căldură prin radiatoare, ceea ce face ca operarea să fie rentabilă. Fiecare cameră are un aparat de aer condiționat separat pentru răcire-încălzire pentru controlul individual al temperaturii, iar aparatele de aer condiționat separate asigură, de asemenea, temperatura potrivită în zonele comune. La parter a fost instalată o soluție suplimentară de încălzire cu panouri infraroșu. Clădirea are iluminat decorativ, care sporește și mai mult aspectul modern. Securitatea proprietății este asigurată de un sistem de alarmă și un sistem de camere video, care acoperă întreaga clădire. Proprietatea este în prezent închiriată, iar contractul de închiriere este valabil pentru încă șase ani, cu condiții de urmărire a inflației. Aceasta înseamnă o sursă de venit garantată și stabilă pentru noul proprietar. Un apartament în Szeged, o casă de familie și o proprietate în Budapesta pot fi incluse în prețul de achiziție, așa că oferim opțiuni flexibile pentru cei interesați. Dacă proprietatea v-a stârnit interesul, vă rugăm să mă contactați cu încredere în orice zi a săptămânii. La cerere, furnizând o adresă de e-mail, voi fi bucuros să vă trimit fotografii suplimentare. Biroul nostru oferă clienților noștri o pregătire juridică completă și consultanță juridică gratuită cu privire la vânzare și cumpărare. De asemenea, contribuim la găsirea celei mai favorabile soluții pentru dumneavoastră, cu o gestionare a creditului neutră față de bancă, screening gratuit al creditului și consultanță. Preț orientativ: 429.900.000 HUF Pentru informații suplimentare și pentru a programa o întâlnire, vă rugăm să mă contactați cu încredere! Contact: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@varos.hu (Vă rugăm să sunați pentru mai multe fotografii și informații!)

Textul original
Háromszintes hotel, üzemeltetővel együtt eladó!
Amennyiben egy korszerű, teljesen felszerelt vendéglátó egységet keres, amely befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!
Szeged egyik frekventált részén, 20 perc kényelmes sétára a Széchenyi tértől, eladásra kínálunk egy 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes vendéglátó egységet, amely egy 450 m²-es telken helyezkedik el.
Földszinten recepció, egy elegáns étterem és bár, egy nagy méretű, professzionális felszereltségű konyha (a mai kritériumoknak mindenben megfelel), vendég mosdók, dolgozói szociális helység, raktárak találhatók. Az első emeleten 6 vendégszoba, egy háztartási helyiség és a tetőtérben további 4 szoba van. Minden szobához saját fürdőszoba és mellékhelyiség tartozik. 3 szoba fürdőkádas, 7 szoba pedig zuhanyzós.
Az épület állapota és kialakítása nemcsak azonnali használatra alkalmas, hanem bővítési lehetőséget is biztosít. A jelenlegi három szint további szinttel bővíthető, így az ingatlan jövőbeni fejlesztésre is kiváló lehetőséget nyújt.
Az udvar térkövezett, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a szállóvendégek számára, vagy nyáron akár a vendégtér bővítésére is használható. Az első emelet gyönyörűen ívelt, hatalmas terasszal rendelkezik, amely a belső udvarra néz.
Az ingatlan téglaépítésű, 2016-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, korszerű és azonnal használatra kész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan teljes területén új nyílászárók találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
Az elektromos hálózat szintén felújításra került, és a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az ingatlanban háromfázisú áramellátás van (1x32A és 2x40A), minden szobának külön Fi-reléje van, ami tovább növeli a biztonságot. Egyéves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, radiátoros hőleadással, így az üzemeltetés költséghatékony. Minden szobában külön hűtő-fűtő klíma biztosítja az egyéni hőmérséklet szabályozást, a közösségi helyiségekben szintén külön klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is beépítésre került.
Az épület dekor világítással rendelkezik, amely a modern megjelenést tovább fokozza. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, amely az egész épületet lefedi.
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, és a bérleti szerződés még hat évig érvényben van, inflációkövető feltételekkel. Ez garantált és stabil bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára.
A vételárba beszámítható Szegeden lakás, családi ház, valamint budapesti ingatlan is, így rugalmas lehetőségeket kínálunk az érdeklődők számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján. Kérésre, E-Mail cím megadással, szívesen küldök további fotókat.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 429.900.000 Ft

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)