Teren/suprafaţă de pământ de vânzare, Gyál

Textul tradus
Teren construibil de 847 m² de vânzare în Gyál – clasificare Lke-3, cu caracteristici excelente Într-o zonă liniștită, suburbană a orașului Gyál, oferim spre vânzare un teren construibil suburban de 847 metri pătrați, în zona de construcție Lke-3. Nu există contract de utilizare. Principalele reglementări pentru zonă: • Tip construcție: independent • Suprafață minimă a terenului: 450 m² • Construcție maximă: 30% (inclusiv sub nivelul solului) • Înălțime maximă a clădirii: 5,5 m • Suprafață verde minimă: 50% • Indice de nivel: 0,5 • Grădină laterală: min. 3 m | Grădină din spate: min. 6 m | Grădină din față: min. 5 m • Utilități: gaz în interiorul terenului, electricitate posibilă racordarea de la stradă, fără canalizare, puț forat disponibil • În zonă se pot construi maximum clădiri rezidențiale cu două apartamente. Întregul teren este complet împrejmuit, golit și ușor accesibil printr-un drum pietruit. În zonă există nuci, căpșuni și peri, precum și doi pini argintii frumoși, care oferă o atmosferă plăcută. Locație și mediu: Este situat în zona Gyál, aflată în plină dezvoltare dinamică, înconjurat de o imensă zonă verde, unde nu se așteaptă noi construcții în viitor. Locația terenului este excelentă - autostrăzile M5 și M0 sunt la doar 5 minute distanță. Opțiuni de utilizare: Ideal pentru o mică afacere, un șantier sau chiar pentru parcare. Nu ratați această oportunitate rară - o alegere excelentă atât pentru construcții, cât și pentru investiții!

Textul original
Eladó 847 m²-es építési telekrész Gyálon – Lke-3 besorolásban, kiváló adottságokkal

Gyál kertvárosias, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 847 négyzetméteres, kivett kertvárosias besorolású építési telek részt, az Lke-3 jelű építési övezetben. Használati megállapodás nincs.

A területre vonatkozó főbb szabályozások:
• Beépítési mód: szabadonálló
• Minimális telekméret: 450 m²
• Maximális beépíthetőség: 30% (terepszint alatt is)
• Maximális épületmagasság: 5,5 m
• Minimum zöldfelület: 50%
• Szintterületi mutató: 0,5
• Oldalkert: min. 3 m | Hátsókert: min. 6 m | Előkert: min. 5 m
• Közműellátás: gáz a telken belül, villany az utcáról beköthető, csatorna nincs, fúrt kút rendelkezésre áll
• Az övezetben legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető.

A teljes telek teljesen körbekerített, kiürített, murvás úton könnyen megközelíthető. A területen dió-, eper- és körtefa, valamint két gyönyörű ezüstfenyő található, melyek kellemes hangulatot biztosítanak.

Elhelyezkedés és környezet:
Gyál dinamikusan fejlődő térségében fekszik, környezetét hatalmas zöldövezet veszi körül, ahol a jövőben nem várható új beépítés. A telek elhelyezkedése kiváló – M5 és M0 autópálya mindössze 5 perc alatt elérhető.

Felhasználási lehetőségek:
Ideális kisvállalkozás, telephely vagy akár gépkocsi parkoltatás céljára is.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – építkezéshez vagy befektetéshez egyaránt kitűnő választás!