Teren/suprafaţă de pământ de vânzare, Kálló

Textul tradus
Teren rezidențial de vânzare în Kálló (55 km de Budapesta) 13.021 mp! Proprietatea este listată ca teren neamenajat. Terenul este defrișat, construcția poate începe imediat! Apă și gaz pe teren, electricitate la stradă. În principiu, poate fi divizat, în prezent fațada la stradă are 36 de metri lățime. Terenurile nou dezvoltate trebuie să aibă cel puțin 18 metri lățime și cel puțin 900 mp. Întrucât pe fiecare parcelă se poate construi o clădire cu 2 unități, aceasta este o oportunitate de investiție extrem de bună. Dar poate oferi și locuințe pentru mai multe generații, iar parcela imensă din spate poate fi folosită și pentru creșterea animalelor și producția de culturi. Conform legii: (1) Zona rezidențială rurală este destinată clădirilor rezidențiale cu o înălțime maximă a clădirii de 4,50 m (este permisă construcția mansardei), cu maximum două apartamente, clădiri agricole și forestiere, precum și clădiri comerciale, de servicii și meșteșugărești neperturbatoare care deservesc populația locală. (2) Într-o zonă rezidențială rurală pot fi amplasate următoarele: a/ clădire rezidențială b/ clădire agricolă și silvică (industrială), c/ clădire comercială, de servicii, de catering, d/ clădire de servicii de cazare, e/ clădire meșteșugărească, f/ clădire administrativă locală, religioasă, educațională, sanitară, socială, g/ clădire sportivă, h/ benzinărie (3) Zona trebuie să fie prevăzută cu utilități publice cel puțin parțial (Secțiunea 8 din OTÉK). (4) Un rezervor închis de stocare a apelor uzate este permis până la construirea sistemului de canalizare. (5) Utilitățile publice pot fi amplasate deasupra suprafeței din zonă - și prin linii aeriene. (6) Apa de ploaie care ajunge la șantierul de construcții trebuie drenată în conformitate cu prevederile Secțiunii 47, Secțiunilor 9 și 10 din OTÉK. (7) Distanța minimă de protecție dintre clădiri trebuie interpretată în conformitate cu Secțiunea 36 din OTÉK. (8) Clădirile trebuie construite cu acoperiș înclinat. Direcția coamei acoperișului trebuie determinată astfel încât direcția coamei acoperișului să fie aceeași pentru cel puțin 4-5 clădiri rezidențiale învecinate. (9) Clădirile cu acoperiș plat trebuie să aibă un acoperiș înclinat în timpul renovării sau transformării.

Textul original
Kállón (Budapesttől 55 km-re) eladó lakóövezeti telek 13.021 nm!

A tulajdoni lapon beépítetlen területként szerepel.A telek letakarított, akár azonnal kezdődhet az építkezés!
Víz-gáz a telken, áram az utcában.
Elvileg osztható, jelenleg az utcafronti szélessége 36 méter. Az újonnan kialakítható telkeknek minimum 18 méter szélesnek, és minimum 900 nm-esnek kell lennie.
Mivel minden telekre 2 lakóegységes épület építhető, ez egy rendkívül jó befektetési lehetőség.
De akár több generáció számára is megoldhatja a lakhatást, a hatalmas hátsó telek pedig állattartásra, növénytermesztésre is hasznosítható.

A hész szerint:
(1)A falusias lakóterület legfeljebb 4,50 m-es (tetőtérbeépítés megengedett) épületmagasságú, legfeljebb kétlakásos lakóépületek, mező- és erdő- gazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró
hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető
a/ lakóépület
b/ mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
c/ kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d/ szálláshely szolgáltató épület, e/ kézműipari építmény,
f/ helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g/ sportépítmény,
h/ üzemanyagtöltő
(3) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8. §.
(4) A szennyvízcsatorna megépítéséig zárt szennyvíztároló megengedett.
(5) A területen a közművek felszín felett - légvezetéken is - vezethetők.
(6) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. §. 9. és 10. pontjaiban előírtak szerint kell elvezetni.
5
(7) Építmények közötti legkisebb védőtávolságot az OTÉK 36. §. szerint kell értelmezni.
(8) Az épületeket magastetővel kell megépíteni. A tetőgerinc irányát úgy kell meghatározni, hogy legalább 4 -5 szomszédos lakóépületnél a tetőgerinc iránya azonos legyen.
(9) A lapostetős épületekre felújítás, átalakítás során magastető kerüljön.