Teren/suprafaţă de pământ de vânzare, Körösnagyharsány

Textul tradus
În colțul de nord-est al județului Békés, la 1,5 kilometri de granița maghiaro-română și la 23 de kilometri de Nagyvárad, se află așezarea Körösnagyharsány. Din punct de vedere al geografiei fizice, aceasta se află la marginea de nord-est a satului Kis-Sárrét, pe malul stâng al râului Sebes-Körös. În partea frecventată a satului, direct lângă zona interioară, vă ofer spre vânzare această proprietate de aproape 7 hectare. Zona este înregistrată sub un număr topografic, are un singur proprietar și este liberă de sarcini! Utilitățile de electricitate, apă și gaz sunt accesibile direct de la stradă, iar zona este accesibilă printr-un drum asfaltat de bună calitate. Clasificarea sa cadastrală este: pășune - 3.562 mp, nivelul apei extrase - 36.607 mp, pădure - 28.966 mp. Este înregistrată ca zonă de dezvoltare turistică în Planul de Dezvoltare. Constructivitate: 20%. Zona de construcție: K-Tur Metodă de construcție: independentă Înălțimea maximă a clădirii: 6 m Suprafață verde minimă: 70%. În ultimii ani, a fost completată o suprafață de aproximativ 3.000 mp, ceea ce oferă o bază favorabilă pentru o posibilă construcție. Într-o suprafață de aproximativ 4.000 mp, există o pădure de 4-5 ani, cu plopi și sălcii. Proprietatea poate fi, de asemenea, o alegere perfectă pentru investitori și în scopuri comerciale și turistice, deoarece atracțiile turistice ale zonei (fără a avea pretenția de a fi complete: iazurile piscicole Biharugrai, Madárvárta, ariile speciale de conservare a naturii și protecție a păsărilor Natura 2000, Munții Bihar din România) sunt toate accesibile în câteva minute. Există, de asemenea, posibilitatea de a crea un iaz de pescuit, deoarece a fost adăugată opțiunea de control al apei, dar este și o investiție excelentă pentru instalarea de panouri solare, deoarece tensiunea de 380 V este disponibilă în imediata vecinătate a zonei, cu un transformator. România a aderat, de asemenea, la spațiul Schengen în 2025, ceea ce a permis libera circulație peste granițe, dar va aduce și nenumărate beneficii economice. Se așteaptă ca statutul de membru să stimuleze călătoriile, comerțul și turismul și să consolideze piața internă a UE! Datorită celor de mai sus, valoarea proprietății pe care o ofer ar putea crește semnificativ în viitor, ceea ce o face o achiziție bună în scop de investiție! Prețul este un preț orientativ! Veniți, vedeți-o și faceți o ofertă! Dacă vă place proprietatea, sunați-ne cu încredere și vom stabili o programare pentru o vizionare! Serviciile noastre includ consultanță profesională, administrare de credite neutră față de bănci și un avocat cu un onorariu favorabil!

Textul original
Békés megye északkeleti sarkában, a magyar-román határtól 1,5 kilométerre, Nagyváradtól 23 kilométerre találjuk Körösnagyharsány települést, természetföldrajzi szempontból a Kis-Sárrét északkeleti peremén, a Sebes-Körös bal partján fekszik.

A község frekventált részén, közvetlenül a belterület mellett kínálom megvételre ezt a majd' 7 hektáros ingatlant. A terület egy helyrajzi számon nyilvántartott, egy tulajdonosa van, tehermentes!
A villany-, víz-, és gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető, a terület jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető.

Telekkönyvi besorolása: legelő - 3 562 nm, kivett vízállás - 36 607 nm, erdő - 28 966 nm.
A Rendezési Tervben Turizmus fejlesztési területként nyilvántartott.
Beépíthetőség: 20%.
Építési övezet: K-Tur
Beépítés módja: szabadon álló
Maximális építménymagasság: 6 m
Legkisebb zöldfelület: 70%.

Az elmúlt években egy nagyjából 3 000 nm-es rész feltöltésre került, ami kedvező alapot nyújt egy esetleges építkezéshez. Egy körülbelül 4 000 nm-es területen 4-5 éves erdő található nyárfákkal, fűzfákkal.

Befektetőknek, üzleti-turisztikai célból is tökéletes választás lehet az ingatlan, hisz' a környék idegenforgalmi látnivalói (a teljesség igénye nélkül: Biharugrai-halastavak, Madárvárta, Natura 2000 különleges természetmegőrzési és madárvédelmi területek, a romániai Bihar-hegység) mind pár percen belül elérhetőek.

Lehetőség van akár horgásztó kialakítására is, hiszen a vízkormányzási lehetőség adott hozzá, de akár napelem telepítés céljából is nagyszerű befektetés, mert a terület közvetlen közelében elérhető a 380 V feszültség, trafóval.

Románia is csatlakozott 2025-ben a Schengeni övezethez, ez lehetővé tette a határokon történő szabad mozgást, de számtalan gazdasági előnnyel is fog járni. Várhatóan a tagság fellendíti az utazást, a kereskedelmet és az idegenforgalmat, valamint megerősíti az EU belső piacát is! Előzőek miatt az általam kínált ingatlan értéke is jelentősen növekedhet a jövőben, akár befektetési célból is jó vétel!

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és tegyen rá ajánlatot!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!