Teren/suprafaţă de pământ de vânzare, Szentendre

Textul tradus
DE VANZARE TEREN CONSTRUCTIV - Szentendre! Suprafata teren - 720 m² TACERE, PACE, PACE! LOCAȚIE GENIALĂ! GEANT PE STRADA! - Apropierea de Budapesta intr-un mediu montan - Scoala, gradinita, centru de sanatate, magazin in apropiere - Oportunitate excelenta pentru familii si de asemenea pentru investitii Teren clasificat Üh-1. /Descrierea teritoriului de mai jos/ Nivel de construcție maxim permis: 10% Nivel de construcție sub nivelul solului: 15% Nivel minim de zonă verde: 60% Valoarea maximă a înălțimii clădirii: 4,5m Cel mai mic teren care poate fi nou creat 1000 m² / Acest teren este un teren mai vechi, deci nu trebuie să ajungeți la 1000 m²/ + Terenul este în pantă + Electricitate și apă în interiorul parcelei + Gaz la stradă + Canalizarea poate fi tratată în sistem închis + Regular dreptunghiular DISPOZIȚII GENERALE PRIVIND RECREAREA ZONE ȘI ZONE DE CONSTRUCȚII CERINȚE (1) Zonele de recreere sunt Üü/.. zone de construcție marcate cu case de vacanță și Üh/.. marcate cu case de weekend. (2) Se poate înființa o clădire cu încăpere și cu racord de apă potabilă și în cazul lucrărilor publice parțiale, dacă provizoriu a) până la realizarea rețelei publice care primește apa uzată, apa uzată este amplasată în cartierul unic închis. rezervor de stocare a apelor uzate care asigură depozitarea periodică, și b) în absența unei suprafețe solide de drum, scurgerea apelor pluviale în spațiul public este neorganizată, iar apele pluviale trebuie canalizate către recipient sau drenate și depozitate în interiorul parcelei. (3) În zona zonei de recreere a) se poate amplasa o clădire de vacanță cu o casă de weekend sau o casă de vacanță, b) o clădire comercială, de servicii sau de alimentație publică cu o suprafață brută de cel mult 150 m2 în se poate crea în conformitate cu scopul zonei, c) se poate construi o instalație care să servească în scopuri recreative în conformitate cu scopul zonei, sau se poate construi și o clădire aferentă sporturilor nautice. (4) Pe parcelele zonelor de agrement nu pot fi amplasate: a) clădiri și structuri care deservesc activități economice, altele decât cele descrise la alin. (3) lit. b), b) clădiri de divertisment comunitar, c) stații de alimentare cu combustibil, d) garaje de parcare, e) înălțimi de 6,0 m o structură, obiect de artă, structură de telecomunicații care nu se califică drept clădire deasupra solului sau montată pe o clădire. ÎN ZONA DE CONSTRUCȚII DE CASĂ DE WEEKEND MARCATĂ ÜH/.. a) O clădire principală cu O unitate special construită pe un teren care nu atinge cea mai mică suprafață de parcelă care poate fi dezvoltată, b) o clădire principală cu maximum două destinații- unități construite pe un teren care ajunge la cea mai mică suprafață de parcelă care poate fi dezvoltată, c) pe un teren care ajunge de cel puțin două ori pe cea mai mică suprafață de parcelă care poate fi dezvoltată două clădiri principale cu maximum o unitate de destinație fiecare d) nicio altă clădire sau structura poate fi creată pe parcelă. (7) Un gard de zid de sprijin nu poate fi construit decât ca urmare a terenului, odată cu înființarea unui zid de sprijin, a cărui înălțime poate depăși 2,5 metri numai în cazul în care justificarea acestuia poate fi verificată prin topografie geodezică cu un document din care să rezulte starea inițială și construcția ordonată a terenului. În acest caz, gardul zidului de sprijin poate fi construit până la o înălțime de 3,5 m. Ca localnic, nu pot decât să recomand toate așezările din Cotul Dunării, fiecare zi este răcoritoare aici! /Suprafața nedezvoltată scoasă pe fișa de proprietate/ Dacă doriți să vă vindeți mai întâi proprietatea proprie din Amenniy, vă pot ajuta cu condiții favorabile. Centrul nostru de credit INDEPENDENT DE BANCĂ concurează cu ofertele tuturor băncilor și instituțiilor de credit disponibile în beneficiul dumneavoastră și, în plus, este GRATUIT. La final, poți alege câștigătorul dintre cele mai bune oferte. Angajații noștri cu mulți ani de experiență profesională vă așteaptă, cu programare chiar și după programul normal de lucru. Formare juridică profesională, certificat energetic! Simțiți-vă liber să mă suni! HB /Anunțul conține o imagine vizuală./

Textul original
ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - Szentendre!

Telekterület - 720 m²

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
ZSÁK UTCÁBAN!

- Budapest közelsége hegyvidéki környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben
- Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is

Üh-1-es besorolású telek.
/Területi ismertető lentebb/

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%
Terepszint alatt az építés mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m
Újonan létrehozható legkisebb telek 1000 m²
/Ez a telek régebbi parcella, így nem kell elérnie az 1000 m²-t/

+ A telek lejtős
+ A villany és a víz telken belül
+ Gáz az utcában
+ Szennyvíz zárt rendszerűen kezelhető
+ Szabályos téglalap alakú

ÜDÜLŐTERÜLETEKRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK ÉS ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI
(1) Az üdülőterületek az Üü/.. jelű üdülőházas és Üh/.. jelű hétvégi házas építési övezetek.
(2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg
a) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt
szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint
b) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni.
(3) Az üdülőterület övezetében
a) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el,
b) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki,
c) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet.
(4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein:
a) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény,
b) közösségi szórakoztató épületek,
c) üzemanyagtöltő állomás,
d) parkolóház,
e) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten.

ÜH/.. JELŰ HÉTVÉGI HÁZAS ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN
a) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken EGY főépület EGY rendeltetési egységgel,
b) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel,
c) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb
egy-egy rendeltetési egységgel
d) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki.
(7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága.
Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető.

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés!

/Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.

/A hirdetés látványképet tartalmaz./