Apartament de închiriat, Budapesta XIII, sector

Textul tradus
Oferim spre închiriere pe termen mediu și lung un apartament de 75 m2, etajul 1, cu 2,5 camere, orientat spre nord, complet renovat tehnic, la intersecția străzilor Dózsa György și Szabolcs, într-un bloc de apartamente cu 3 etaje, fără lift. DISTRIBUȚIE ȘI LOCAȚIE Apartamentul este la etajul 1, livingul și dormitorul au vedere spre strada Dózsa György, iar camera mică separată are vedere spre coridorul circular al blocului de apartamente. Nu există trecere pe această secțiune a coridorului circular. Vizavi de living și dormitor se află spitalul renovat de pe strada Szabolcs, cu care nu există vedere din cauza distanței și a acoperirii copacilor. Lumina directă a soarelui ajunge în camere doar dimineața, datorită ferestrelor mari, camerele fiind deosebit de luminoase în alte momente ale zilei. SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI COSTURI Toate camerele apartamentului sunt moderne, cu ferestre din lemn, atât aripile interioare, cât și cele exterioare sunt cu geam termopan, astfel încât izolația lor fonică și termică este excelentă. Obloanele ferestrelor funcționează fără probleme. Pardoselile originale din parchet din lemn ale camerelor sunt în stare bună. Apartamentul este încălzit de o centrală termică Ariston și de un sistem nou de radiatoare instalat în timpul renovării din 2016, iar bucătăria și baia au încălzire modernă prin pardoseală. Căptușeala coșului de fum respectă reglementările oficiale relevante. Tariful fix pentru consumul lunar de gaze este de 20.000 HUF, care include și costul încălzirii. Rețeaua electrică internă a proprietății a fost, de asemenea, complet înlocuită și modernizată în 2016. Locatarii pot folosi o cameră comună pentru depozitarea bicicletelor la parterul clădirii de apartamente. Datorită amplasării apartamentului în centrul orașului, acesta beneficiază de transport public excelent atât ziua, cât și noaptea, iar Piața Lehel și Piața Hősök pot fi accesate în câteva minute. Vestea bună pentru cei cu copii și câini este că Parcul Orașului se află la doar 2 stații de casă, ceea ce înseamnă că poate fi accesat în 10 minute. Fotografiile proprietății au fost realizate folosind tehnologia panoramică pentru a prezenta fiecare cameră cât mai detaliat posibil, astfel încât efectul lor spațial este ușor diferit de ceea ce este vizibil cu ochiul liber. Totuși, toate lungimile pereților sunt indicate cu precizie pe planul etajului, astfel încât dimensiunile fiecărei camere pot fi calculate cu ușurință.

Textul original
Közép-, és hosszútávú bérlésre kínáljuk a Dózsa György és Szabolcs utca kereszteződésénél lévő, 75 m2 életterű, 1. emeleti, 2,5 szobás, északi fekvésű, műszakilag teljeskörűen felújított lakásunkat egy 3 emeletes, lift nélküli társasházban.

ELOSZTÁS ÉS FEKVÉS

A lakás 1. emeleti, a nappali és a háló a Dózsa György útra, a különnyíló kisszoba a társasház körfolyosójára tekint. A körfolyosó ezen szakaszán nincs átjárás.

A nappalival és hálóval szemközt a felújított Szabolcs utcai kórház van, amivel távolsága és fás takarása miatt nincs semmilyen átlátás.

A szobákba közvetlen napfény csak a reggeli órákban érkezik, a nagy ablakoknak hála a szobák kifejezetten világosak a többi napszakban is.

MŰSZAKI ISMÉRVEK ÉS KÖLTSÉGEK

A lakás összes helyisége modern, faablakos, mind a belső, mind a külső szárnyak duplaüvegesek, így a hang- és hőszigetelésük is kiváló.

Az ablakok redőnyei zavartalanul működnek.

A szobák eredeti, fa parkettái jó állapotban vannak.

A lakás fűtését a 2016-os felújítás során beszerelt Ariston kazán és új radiátorrendszer biztosítja, illetve a konyha és fürdőszoba korszerű padlófűtéssel rendelkezik.

A kémény bélése megfelel a vonatkozó hatósági előírásoknak.

A havi gázfogyasztás átalánydíja 20.000 Ft, ez tartalmazza a fűtés költségét is.

Az ingatlan belső elektromos hálózata is 2016-ban teljes lecserélésre, korszerűsítésre került.

A társasház földszintjén közös kerékpártárolót használhatnak a lakók.

A lakás belvárosi elhelyezkedése okán nappal és éjjel is kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, a Lehel tér és a Hősök tere percek alatt megközelíthető.

A gyerekes és kutyás érdeklődőknek is jó hír, hogy a háztól csak 2 megállóra van a Városliget, ami így 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlanfotók az egyes helyiségek lehető legrészletgazdagabb bemutatása érdekében panorámatechnikával készültek, így a térhatásuk némileg eltér a szabad szemmel láthatótól. Az alaprajzon ugyanakkor minden falhossz pontosan került feltüntetésre, így az egyes helyiségek méretei könnyen kalkulálhatók.