Apartament de vânzare, Budapesta XIII, sector

Textul tradus
Casă renovată în Újlipotváros, cu balcon și garaj! XIII. sector, la etajul 3 bloc de locuinte construit in 2003, oferim spre vanzare 91 mp, 2+2 jumatate, interior, vedere la curte verde, apartament negravat, 6 mp, balcon, aer conditionat! Cu garaj, depozit separat. Suprastructura a fost construită în anul 2003, pe bază de beton, cu zidărie de cărămidă, -1. etaj, parter si 5 etaje cu distributie la nivel. Fațada a primit izolație Dryvit. În casa scării închisă a blocului au fost construite 5 apartamente în total 25 la fiecare etaj. Datorită stării tehnice ireproșabile a clădirii, comunitatea a fost nevoită să cheltuiască puțin pe renovări în ultimii ani, astfel că condominiul are economii. În ultimii ani, interfonul și ușa de la intrare au fost modernizate. Un sistem de camere încorporat asigură siguranța rezidenților. Clădirea în formă de U va împărți o curte închisă, care este ținută în ordine de către un grădinar. Apartamentul de vanzare este situat la etajul 3 si este separat de scara inchisa printr-o usa de securitate care se inchide in mai multe puncte. Livingul de 45 mp cu bucatarie americana este un spatiu de locuit placut, spatios, pentru uzul de zi cu zi, iar balconul de 5 mp cu vedere la curte este excelent si pentru evenimente de familie. Multe dispozitive tehnice speciale de iluminat asigură atmosfera potrivită a încăperii. O cămară dotată cu un sistem practic de rafturi este accesibilă din bucătăria cu fereastră. Livingul este separat de coridor printr-o usa, unde a fost creat un colt de lucru si prin care ne putem apropia de dormitorul parintilor, baia + toaleta si cele doua semicamere. Pe baza planurilor originale, proprietatea a fost predata ca living + apartament cu doua camere, planul actual a fost realizat de actualii proprietari. Planul de etaj din perioada construcției poate fi restaurat la costuri reduse. Pardoselile camerelor sunt acoperite cu parchet laminat, celelalte camere sunt acoperite cu gresie. Anul trecut, toaleta și baia separate au suferit o renovare completă, timp în care au fost înlocuite învelișurile și obiectele sanitare. Echipamentele de extractie in camere umede si in bucatarie maresc senzatia de confort. Ferestrele apartamentului sunt structuri din plastic cu geam termoizolant, prevazute cu obloane. Încălzirea și apa caldă menajeră sunt asigurate de centrala centrală a casei, emițătoarele de căldură sunt radiatoare panou, iar în baie există un radiator pentru uscător de prosoape. Tariful forfetar pentru încălzire, pe lângă consumul curent, este de 16.120 HUF/lună. Costul comun este de 29.000 HUF/lună, care include costul comun pentru depozitul separat și garaj, taxa de întreținere pentru grădina comună și fondul de renovare. Taxa de achitat celorlalti furnizori de servicii se calculeaza pe baza consumului Pe langa pretul de achizitie, trebuie achizitionata in plus fata de pretul de achizitie si depozitul de 3 metri patrati de la etaj cu numarul de harta propriu. -1. loc de parcare in garajul interior de la primul etaj. Vă pot da mai multe informații despre prețuri la telefon. Principalele avantaje ale proprietății: - Locație TOP, stația de metrou 3 este la 4 minute de mers pe jos. - Suprastructura in stare tehnica foarte buna. - Fundal de condominiu organizat cu economii. - Sustenabilitate economică, cheltuieli generale reduse. - Există un spațiu de locuit de 45 mp, continuu, însorit. - Vedere la o grădină liniștită acoperită cu copaci verzi. - Parcare privata + perioada protejata rezervata locuitorilor cartierului pe strada. Negrevate! Vizualizați-l și faceți o ofertă! Număr de referință: LK063513-NOK

Textul original
Újlipótvárosban felújított otthon, erkéllyel, garázzsal!

XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2003-ban épült társasház 3. emeletén, egy 91 négyzetméter területű, 2+2 félszobás, belső, zöldudvari nézetű, tehermentes lakást, 6 nm-es, erkéllyel, klímával! Garázzsal, külön tárolóval.

A felépítmény 2003-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, -1. emelet, földszint és 5 emelet szintkiosztással. A homlokzat dryvitos szigetelést kapott.
A társasház zárt lépcsőházában szintenként 5, összesen 25 lakás került kialakításra.
Az épület kifogástalan műszaki állapotának köszönhetően, az elmúlt években keveset kellett költenie a közösségnek felújításra, így a társasház megtakarításokkal rendelkezik.
Az elmúlt években megtörtént a kaputelefon és bejárati ajtó korszerűsítése. A lakók biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik. Az U alakú épület, zárt udvart fog közre, melyet kertész tart rendben.

Az eladó lakás a 3. emeleten található és a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el.
A 45 nm-es, amerikai-konyhás nappali kellemes, tágas élettér a mindennapokban és a 5 nm-es, udvari nézetű erkéllyel kiegészítve, remekül szolgál a családi rendezvények alkalmával is.
Számos különleges világítás technikai eszköz gondoskodik a helyiség megfelelő hangulatáról. Az ablakos konyhából, praktikus polcrendszerrel szerelt kamra érhető el.
A nappalit ajtó választja el a közlekedőtől, ahol egy dolgozó sarok került kialakításra és amin keresztül közelíthetjük meg a szülői hálót, a fürdőszoba + mellékhelyiséget és a két félszobát. Az ingatlant, az eredeti tervek alapján, nappali + két szobás lakásként adták át, a jelenlegi alaprajzi elrendezést a mostani tulajdonosok alakították ki. Az építéskorabeli alaprajz alacsony költségen visszaállítható.
A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az elmúlt évben a külön mellékhelyiség és a fürdőszoba átfogó felújításon esett át, melynek során megtörtént a burkolatok és a szaniterek cseréje. A vizes helyiségekben és a konyhában elszívó berendezések növelik a komfortérzetet. A lakás ablakai hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor üzemel.
A fűtés átalány díja, a jelenlegi használat mellet, 16.120,- Ft/hó. A közös költség 29.000,- Ft/hó, melyben benne van, a külön tárolóra és a garázsra eső közös költség, a közös kert gondozásának díja, valamint a felújítási alap is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra.A vételáron felül kötelezően megvásárolandó a szinten található, saját helyrajzi számmal rendelkező, 3 nm-es tároló, valamint a -1. emeleten kialakított, teremgarázs beálló hely.

Az árakról telefonon tudok további tájékoztatást adni.
Az ingatlan kiemelt előnyei:
- TOP lokáció, a 3-as metró megállója 4 perc sétára található.
- Nagyon jó műszaki állapotú felépítmény.
- Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasházi háttér.
- Gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.
- Van egy 45 nm-es, egybefüggő, napfényes élettér.
- Kilátás egy zajmentes, zöld fákkal takart kertre.
- Saját parkoló + az utcán kerületi lakosoknak fenntartott, védett időszak.
Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Referencia szám: LK063513-NOK