Apartament de vânzare, Budapesta XXI, sector

Textul tradus

Textul original
Csepel-Erdőalja határán - a Völgy utca elején - frekventált kertvárosi környezetben 5 szobás 83nm-es földszinti panellakás 4emeletes társasházban eladó.

A lakás első tulajdonostól, teher-, jelzálog-, hitel-, adósság-, és elmaradás MENTES állapotban eladó. 1983-as létesítésű, 83nm-es panel (földszint), mely teljes felújításra szorul. 5 külön bejáratú szobából áll, összkomfortos, viszonylag nagy, fényes konyhával, helyiségekkel. Parkra néző erkéllyel és szobákkal. Az ablakokon redőny is található, erkélyajtón nyitható szúnyogháló is.

A lakás alkalmas akár irodának is, mivel minden szükséges kötelező szociális létesítmény kialakítható benne külön bejáratokkal.

A lakás magáncélra akár többgenerációs lakásnak is megfelelő, mivel minden generáció külön bejáratokon keresztül, egymástól függetlenül tudja élni benne a magánéletét, tehát nagyszülők, szülők, gyerekek külön élettérben. Vagy kamaszkorú gyerekeknek elkülönülési lehetőség, ahol elkezdhetik az önállósodást.

Közművei jellemzően létesítés kori állapotukban van, de karban tartva, minden közmű üzemképes, a lakás rendesen lakható.

Nyílászárók cserélve lettek műanyagra, rendesen tömítettek. Radiátorok szintén cserélve Viking radiátorokra, melyek légteleníthetők, esztétikusak, és sokkal könnyebben takaríthatóak. Mindegyik levehető egyedileg központi vízleengedés nélkül is.

Energetikai tanúsítvány, illetve villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv adásvételkor csatolva lesz az eredeti létesítéskori állapot szerint, ami MEGFELELT minősítés lesz a létesítéskori szabvány és jogszabályok szerint.

Társasház víz- és csatornarendszere felújított, bejárati ajtók, lépcsőházi ablakok, linó újak. A társasház számottevő adóssággal nem rendelkezik. A társasház 7.5 milliós tőketartalékkal rendelkezik. Elmaradt közös költség-kint levősége minimális. A TH épületgépészeti biztosítással rendelkezik, melyhez kedvezményes kiegészítő biztosítás köthető. 56 lakás található a társasházban 4 lépcsőházban összesen (4x14 lakás).

Lakás minden helyisége esztétikai felújításra szorul, melyet az új tulajdonos a saját igényeinek megfelelően alakíthat ki.

Mindenhol beépített szekrények találhatóak, melyek logikusan maradnak.
Lakáshoz 10 nm pincerész bérelhető (200Ft/nm/hó, ami fedezi a pince járulékos költségeit, pl világítás) igény szerint - mivel az most felszabadul.

Ez a panellakás-méret a Magyarországon elérhető legnagyobb panelméret, mindössze 20 darab épült belőle országosan. A lakás földszinti mivolta okán mentes a panelekre jellemző hőkatlan hatástól, télen-nyáron elviselhető hőmérsékletű, észak-déli irányban kereszthuzattal átszellőztethető.

Erkélyes szoba: 22nm + 5nm lodzsa
L-alakú szoba: 12nm
Hátsó kisszoba: 7nm
Furulyaszoba: 11nm
Első kisszoba: 6nm
Konyha: 8nm és bővíthető előszoba terhére

Közlekedés: közvetlen HÉV-kapcsolattal a Belváros 20 perc alatt elérhető (HÉV gyalog 5 perc, járatsűrűség: 6-10 perc), Bölcsőde, Óvoda, Iskola, Gyógyszertár, SPAR, dohánybolt, pék, cukrászda, egyéb üzlethelyiségek 5 perces gyalogtávolságon belül, SZTK, Pláza, Piac 10 percre akár gyalog vagy közvetlen buszjárattal háztól házig. 35-ös, 36-os busz megállója konyhaablakból látható 50m-en belül. 159-es megállója az utca elején. Kutyafuti, sportolási lehetőség ugyancsak közel, senkit sem zavaró módon. TESCO gyalog 18 percre, vagy kocsival 3 perc.