Apartament de vânzare, Budapesta XXI, sector

Textul tradus

Textul original

TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES LAKÁS!



IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!



Az ingatlan külföldre költözés miatt azonnal költözhető, így kiürítése folyamatos!



FŐ ADATOK:

-Építése éve: 1992

-Építés módja: Csúsztatott zsalu

-Fűtés: távfűtés EGYEDI MÉRŐVEL

-Vízóra: EGYEDI MÉRŐVEL

-Lakásszám: 14. lakásos

-Felújítás éve: 2025

-Kétirányú tájolás: nappali DK-i, a több helyiség Ny-i tájolású és a PANORÁMA csodálatos!



A 2025-ös FELÚJÍTÁS ALKALMÁVAL:

-BIZTONSÁG: NIVÓ BIZTONSÁGI bejárati ajtó került beépítésre

-VILLANYVEZETÉKEK: Komplett villamosvezeték cserére került az egész lakásban

-VÍZVEZETÉK: Fürdőben, wc-ben és a konyhában új vízvezetékrendszer került kiépítésre.

-HŰTÉS: a két hálószobában 1- 1 db. hűtő fűtő KLÍMA érhető el, a nappaliban a klímához szükséges áram kiépítésre került, így igény esetén oda is felhelyezhető.

-FRISSEN, FESTETT a lakás!

-RADIÁTOROK: Új radiátorok kerültek felrakásra, fűtés szabályzása thermofejekkel megoldott!

-NYÍLÁSZÁRÓK: Új 2 rétegű 5 kamrás NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre

-BELSŐ AJTÓK: EGYEDI gyártású belső ajtók kerültek beépítésre

-ÚJ REDŐNY minden ablakon + SZÚNYOGHÁLÓK kerültek felhelyezésre

-BURKOLATOK: EGYSÉGES a teljes lakás területén SPC PADLÓ került lerakásra, gyönyörű meleg hatású, ami faerezetes, MODERN PRÁMIUM minőségű SPC PADLÓBURKOLAT, amely 100%-ban vízálló, rendkívül kopásálló, könnyen tisztítható, és elegáns megjelenést biztosít.

-TERASZ: új burkolat került lerakásra, korlát felújításra került és POLIKARBONÁTTAL fedés került

-EGYEDI TERVEZÉSŰ:

MENNYEZETIG BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR (Gorenje villanytűzhely, Gorenje 9 terítékes mosogatógép, konyhai pult alatti elszívó strangba kötve. (ÚJ Gorenje kombi hűtő és a AEG mosógép igény esetén a vételár részét képezhet. Pult alatti világítással!

BEÉPÍTETT SZEKRÉNY a konyhabútor mellett

KAMRA SZEKRÉNY + POLCRENDSZER

-KÜLÖN MOSDÓBAN: EGYEDI TERVEZÉSŰ ízlésesen kialakított vízóra szekrény és SZEKRÉNY került beépítése, amiben a wc papír és a vegyszerek könnyen elhelyezhetőek.

-ELŐSZOBÁBAN: egy 4m x 60cm-es MINDENT elnyelő beépített gardrób szekrény elhelyezhető!



- REZSI KÖLTSÉG: 24.000.-Ft összesen (melyben benne van: Gázszámla: 14.000.-Ft, Víz: 4.000.-Ft, Villany: 6.000.-FT



- KÖZÖS KÖLTSÉG: 18.040.-Ft (mely tartalmazza: szemétszállítást, lépcsőház takarítást, közös áram használatát és a megtakarítást.



TÁRSASHÁZ FONTOS INFORMÁCIÓI:

-Az épület TETŐSZERKEZETE tetőszerkezet 2023-ban felújításra került

-Az épület CSAPADÉKVÍZ elvezetéséhez szükséges csatorna rendszer cserére került

-A lépcsőház NYÍLÁSZÁRÓI cserére kerültek, a lépcsőházi ajtóval együtt

-A közös költség társasházi megtakarítást tartalmaz, melyet a jövőben pályázat útján állami támogatások igénybevételével, szeretnének a homlokzati szigetelésre felhasználni.

-Tartozása a lakóközösségnek nincs!

-TV-INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One



- PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely érhető el, amit ingyenes használható!



Ne riassza el a negyedik emelet! Az épület tetőszerkezete javításon esett át, a legfelső emeleti elhelyezkedés pedig nagyobb nyugalmat és zavartalanabb mindennapokat biztosít.

A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy mindössze egy közvetlen szomszédja van, felette pedig senki sem lakik, így nem kell a felső szomszéd zajával számolnia.

A mindennapi bevásárlás sem jelent feltétlenül nehézséget, hiszen több nagyobb élelmiszerlánc online rendelés esetén akár 50 kg-ig az ajtóig szállítja a megvásárolt termékeket.



KÖRNYÉK: A környék egyik nagy előnye, hogy óvoda, bölcsőde, általános iskola, élelmiszerbolt és dohánybolt is található a közelben.



Bölcsőde : 4–6 perc

Óvoda : 3–5 perc

Általános Iskola: 4–6 perc

Vegyesbolt: 5–7 perc

SPAR Üzletlánc: 7–9 perc

Nemzeti Dohánybolt: 6–8 perc



KÖZLEKEDÉS: számtalan elérhető néhány perc sétával: 35,36,148,151 buszok

További információkért vagy a megtekintés ügyében hívjon bizalommal a hét bármely napján!



Ha nem tudom felvenni, a lehető leghamarabb visszahívom!



(Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeit. Ha a vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi ingatlanát, abban is professzionális segítséget nyújtok!)