Apartament de vânzare, Budapesta XXIII, sector

Textul tradus

Textul original
Felújítandó, világos lakás Soroksáron, a Duna-part közelében – 53 m², 2+1 szobás lehetőség!
Budapest XXIII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Millenniumtelep szomszédságában, a Soroksári Duna-ág közelében eladó egy 53 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújítandó lakás. Az ingatlan jelenlegi elrendezése alapján 2 szobás, de könnyedén 2+1 félszobássá alakítható, így ideális akár kisebb családnak, akár befektetőknek.

A lakás jellemzői:
✅ Alapterület: 53 m²
✅ Elhelyezkedés: 1. emelet, zárt lépcsőházban, az emeleti folyosó végén – minimális átjárással
✅ Jelenlegi elosztás: 2 szoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba
✅ Belmagasság: 2,8 m – tágas, világos érzetet ad
✅ Tájolás: déli-délnyugati, így egész évben rendkívül világos
✅ Saját, zárható tároló (~4 m²)
✅ Közös költség: 38.500 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot)

Felújítási lehetőségek:
✅ Víz-, villany-, és fűtési rendszer teljes korszerűsítése szükséges
✅ Minden helyiségben van kémény – akár modern hőszivattyús fűtés is kialakítható
✅ Villanyóra (25A) és gázóra rendelkezésre áll

Rugalmasan kialakítható:
✅ Nappali + 2 hálószoba
✅ vagy nappali + háló + dolgozószoba
✅ Külön konyha + étkező elfér

A társasház és környezete:
✅ 1950-es években épült tégla társasház (38 cm vastag falak)
✅ 25 lakásos, barátságos lakóközösség
✅ Korszerűsített: 10 cm hőszigetelés, műanyag nyílászárók
✅ Saját, zárt, gondozott kert közös használatra
✅ Zsákutcában található – csendes, forgalommentes övezet
✅ A Soroksári Duna-part csupán 100 méterre – kiváló lehetőség sétára, kutyasétáltatásra, horgászatra

Közlekedés, infrastruktúra:
✅ 2 perc sétára HÉV-megálló (kb. 20 perc a belváros)
✅ Buszmegálló: 5 perc
✅ Könnyű autós elérhetőség: M0-s, Dunaharaszti
✅ Bevásárlás: Aldi, Lidl 1 megállóra
✅ Intézmények: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben
✅ Ingyenes utcai parkolás
✅ Tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan azonnal birtokba vehető

Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat – legyen szó első lakásról, családalapításról vagy befektetésről. A nyugodt környék, a kiváló közlekedés és a természet közelsége egyedülálló kombinációt kínál!

Ár: 39.980.000 Ft