Apartament de vânzare, Györ

Textul tradus

OFERTĂ UNICĂ ÎN INIMA ORAȘULUI! În centrul istoric al orașului Győr, lângă Piața Széchenyi și Dunakaputér, dar pe o stradă liniștită, vă așteaptă un apartament renovat și sofisticat, de 70 m2, luminos și spațios, situat la PARTER, din cărămidă, cu spațiu de depozitare propriu și spațiu de depozitare propriu. LOCAȚIA PROPRIETĂȚII, LOCAȚIE - Proprietatea este situată pe o stradă liniștită, cu trafic redus, din Győrelváros, lângă Piața Széchenyi și Dunakaputér, la 1-2 minute de mers pe jos. - Dispune de o infrastructură și conexiuni de transport excelente. - În apropiere, la câțiva pași, puteți găsi: Universitatea Széchenyi István, restaurante, teatru, gară, autogară locală și pentru distanțe lungi, magazin, băcănie, centrul comercial Árkád, farmacie, poștă, oficiu guvernamental, bancă, școală, grădiniță, parc, loc de joacă etc. - Vă puteți regăsi aici în mijlocul vieții adevărate a orașului. DISTRIBUȚIE - 2 camere - bucătărie cu zonă de luat masa - baie cu duș și lavoar - toaletă separată - hol - cămară - dulap încorporat - spațiu de depozitare propriu CARACTERISTICI PRINCIPALE - Apartamentul este situat la parterul unei clădiri din cărămidă cu 2 etaje (înălțime 2 etaje), fără lift. Nu este nevoie să urcați scările, astfel încât puteți ajunge la intrare aproape fără obstacole. Se deschide spre o mică curte comună - Apartamentul a fost renovat aproape complet în 2024 și în anii 2010. - Camerele sunt acoperite cu parchet laminat, celelalte camere cu gresie. - Rețeaua electrică și tabloul de siguranțe au fost modernizate. - Ușile (de intrare și interioare) au fost înlocuite. - Încălzirea se face cu convectoare pe gaz. - Acum 1 an a fost instalat un aparat de aer condiționat cu răcire-încălzire, care asigură temperatura potrivită atât vara, cât și iarna. - Ramele interioare ale ferestrelor au fost înlocuite cu plastic termorezistent și fonoabsorbant cu 2 straturi acum 2 ani. - Odată cu renovarea băii și a toaletei, au fost înlocuite și conductele de apă. - Există un duș în baie. - Parcarea este disponibilă pe stradă la un preț redus. - Apartamentul are o orientare deosebit de bună, astfel încât apartamentul este luminos toată ziua. - Apartamentul se caracterizează printr-o scară curată, liniște, comunitate rezidențială bună. - Include o cameră de depozitare închisă la subsol și există o cameră comună închisă pentru biciclete în curte. - Costurile de întreținere a proprietății sunt mici. - Cheltuieli comune: 19.000 HUF / lună. (Apartamentul are un fond de renovare și o rezervă.) - Apartamentul este liber de litigii și sarcini, posesia este posibilă prin acord. - Datorită amplasării apartamentului, este excelent potrivit pentru birou, cabinet medical, salon de înfrumusețare etc. CU CÂT ÎL POȚI CUMPĂRA? Apartamentul are un preț de: 65.990.000 HUF. APARTAMENTUL ȘI ÎMPREJURIMILE SALE SUNT GARANTAT MAI FRUMOASE ȘI SPECTACULOASE DECÂT ÎN IMAGINI! De aceea, vă sugerez să îl aruncați o privire personal. Contactați-mă cu încredere! Chiar și în weekend. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Textul original

EGYEDI AJÁNLAT A BELVÁROS SZÍVÉBEN!

 

 

Győr történelmi Belvárosában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében, viszont csendes utcában vár Téged egy felújított és igényes, 70 m2-es, világos és tágas, FÖLDSZINTI téglalakás saját tárolóval.

 

 

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

 

 

- Győrelváros csendes alacsony forgalmú utcájában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében helyezkedik el az ingatlan 1-2 perces gyalogtávolságra.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér

- spejz

- beépített szekrény

- saját tároló

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás egy 2 szint (2 emelet magas) magas, liftnélküli téglaépület földszintjén található. Lépcsőzni nem kell, így szinte akadálytalanul meg lehet közelíteni a bejáratot. Egy közös használatú kis udvarról nyílik

 

- A lakás 2024-ben és a 2010-es években szinte teljes felújításon esett át.

 

- A szobákat laminált parketta, a többi helyiség járólap borítja.

 

- A villanyhálózat és biztosítéktábla korszerűsítése megtörtént.

 

- Az ajtók (bejárati és beltéri) kicserlésére kerültek.

 

- A fűtés gázkonvektorokkal történik.

 

- 1 éve lett telepítve egy hűtő-fűtő klíma, amely akár nyáron, akár télen gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

 

- 2 éve lettek kicserélve az ablakok belső szárnyai 2 rétegű hő – és hangálló műanyagra.  

 

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

 

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

 

- A parkolási lehetőség az utcában kedvezményesen megoldott.

 

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Tartozik hozzá egy zárt tároló a pincében, illetve van egy közös zárt kerékpártároló az udvaron.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

 

- Közös költség: 19.000 Ft / hó. (Felújítási alappal és tartalékkal rendelkezik a társasház.)

 

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint lehetséges.

 

- A lakás elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szépség szalonnak, stb.

 

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A lakás irányára: 65.990.000 Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Ezért javaslom, nézzük meg együtt személyesen.

 

 

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣