Textul tradus
Textul original
Két funkció, egy áron!
XIII. kerület, Szent István körút közelében, 162 m² (műhely 64 m² + pince 98 m²), 48 000 000 Ft-ért.
Ez a felújítandó, több mint 50 éves családi kézben működő ingatlan pompás lehetőség cégeknek, befektetőknek: raktárnak, kisüzemnek vagy orvosi klinikának, cégközpontnak egyaránt.
Összterület: 162 m²
A műhely: 64 m², utcafronti bejárattal
A pince: 98 m², de 4 m belmagassággal, lépcsőházból is nyitható, kialakítható emelőszerkezetes, miniliftes megoldással.
Állapot: Felújítandó, szabadon alakítható, az új tulajdonos igénye szerint
Fűtés: Távhő – alacsony rezsi 8 nincs kialakított radiátor a helyiségekben de a távhőszolgáltatás a műhelyben lévő vezetékeken megy keresztül így a szolgáltatás 1 000 Ft/ hó áron biztosított.
Közmű: 1- és 3-fázisú villanyóra, víz‐ és csatornabekötés, telefon, internet
Parkolás: utcai, ingyenes vagy kerületi zóna alatt kedvezményes
Tulajdonviszony: Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Utcafronti műhely (64 m²)
Magas belmagasság, nagy kirakat — folytatható a több évtizede működő kisipari tevékenység is.
Külön vizesblokk, független bejárat
Tágas pince (98 m²)
4 m belmagasság — ideális labor, raktár vagy hobby műhely számára
Lépcsőházból elérhető
Tégla szerkezet – masszív, jó hőtartás
Egységes közmű-órák – pontos költségelszámolás
Két bejárat – rugalmas logisztika, menekülési útvonalként is praktikus
Utcafronti elhelyezkedés – kiemelt láthatóság, promóciós felület
Műhely Orvosi rendelő / klinika, bemutatóterem, specialista bolt
Pince Dark kitchen, borászati raktár, edzőstúdió, mini gyártóüzem
Teljes ingatlan Cégközpont raktárral, oktatóközpont, coworking / művészeti alkotótér
Társasház Jogi átalakítás után több önálló lakássá – rövid- vagy hosszú távú kiadás
Sokszorozható bevételi forrás: ugyanazon címen négy funkció
Befektetés & jövő: a történelmi know-how átvehető, saját koncepcióddal újraindíthatod
Energiahatékonyság: távfűtés + tégla szerkezet – alacsony üzemeltetés
Rugalmasság: teljesen felújítandó – te döntöd el a belső kialakítást
Elhelyezkedés: belváros közelsége + parkolási lehetőség előtte
Az utcafronti üzlethelyiség (64 nm vizesblokkal) + szuterén nagyméretű raktár (pince)helyiség (97,8 nm) együtt 48M Ft.
A négy rész összesen a további lakás + raktárhelyiség amely összevonható (34 nm + 18,5 nm) ~215 nm, ára egyben 88M Ft.
Ez az ingatlan nem csak négy fal, hanem több generáció sikertörténete, amit Te formálhatsz tovább: műhelyből klinika, pincéből oktatóközpont, vagy mindez egyben cégközpontként.
Hívj most és nézzük meg együtt élőben, tehermentes, vár a következő nagy projekted!
Nespecificat
Magazin
162 metru pătrat
Nespecificat
Nespecificat
Căutaţi simplu casă, apartament, birou, garaj, teren sau alt tip de imobil noastre date.
Cel Imobiliare.hu este un membru al Grup Imobiliare.
Imobile de vânzare în Ungaria - Imobiliare.hu © 2025 Toate drepturile rezervate