Birou de vânzare, Szekszárd

Textul tradus
Imobilul de apartamente din centru, totuși într-un cul-de-sac liniștit, pe strada Csonka, este de vânzare, o zonă extrem de valoroasă de cca. Împreună cu un sistem de pivniță uriaș, cu cărămidă, cu un design elaborat, vechi de 200 de ani. Dacă ești în căutarea unei locații ideale pentru afacerea ta, ai găsit-o! Oportunitate excelentă pentru catering, cramă, șantier, clădire de birouri, atelier, centru de sănătate. După o conversie minoră, poate fi potrivit și pentru locuințe. Are următorii parametri: - teren de 418 m2 accesibil prin drum betonat - Delimitat de gard și clădiri învecinate - Zidăria casei de 164 m2 este ușor amestecată, cea mai mare parte din cărămidă, construcția sa putând fi atribuită anii '60, acoperișul este plat și din ardezie ondulată - Fațadă modernă izolată cu grosimea de 8-10 cm -Uși și ferestre termoizolante din plastic -Încălzirea este asigurată de o centrală circo, în timp ce apa caldă este asigurată de un cazan -S-a făcut curent electric public, industrial. introdus -Un spațiu de birou este dotat cu aer condiționat, aici există încălzire electrică -Două camere care deservesc în prezent funcții de birou, parchet laminat -Pe lângă birouri, alte 5 camere ar putea servi afacerea dvs. cu orice funcție -Baia are cabină de duș , unde WC-ul este situat într-o încăpere separată -Sistemul de pivniță începe din spatele casei, la care se poate ajunge prin fluierul de deschidere de la apropiere -Cele două pasaje de pivniță paralele una cu cealaltă sunt arcuite din cărămidă, podea de pământ, -Un pasaj are 2,90 m lățime și 22 m lungime, celălalt are 3 m lățime și 15 m lungime -Trecerea între cele două pasaje este asigurată de un pasaj de 1 m lățime și 5 lungime -Demisol are iluminat conform funcției - Temperatura și umiditatea oferite de pivniță pot oferi o casă excelentă pentru vinurile dumneavoastră pe tot parcursul anului. Capătul pivniței este închis cu cărămizi, nu se poate exclude ca trecerea pivniței să continue după partea închisă. -Imobilul se vinde cu TVA: persoana fizica + 27% TVA, in cazul unei organizatii comerciale conform regulilor de TVA inversata. - PREȚUL ANUNȚAT ESTE PREȚUL NET! Imobilul este in prezent inchiriat cu contract pe perioada determinata pana la data de 20.08.2025. Dacă ar fi să-l elibereze, ar fi folosit până atunci. Stimate client, am realizat si un videoclip despre proprietate. Dacă vizionați acest anunț pe site-ul Otthon Centrum, puteți da clic pe videoclip după imagini. Dacă ați găsit acest anunț pe un alt site, vă rugăm să deschideți site-ul Otthon Centrum, să faceți clic pe punctul de meniu „Căutare număr de înregistrare” și să introduceți acest număr de înregistrare în motorul de căutare: UZ016111 Aici puteți viziona videoclipul proprietății. Sau trimite-mi un mesaj și o să-ți trimit cu plăcere videoclipul. Dacă v-am trezit interesul, vă rugăm să mă contactați la informațiile de contact din anunț și să vedem împreună locația afacerii dvs.! Astept apelul tau! În curând vom face o înregistrare video a proprietății! Vand imobil comercial imobil rezidential subsol OC UZ016111

Textul original
A központban, mégis csendes zsákutcában, a Csonka utcában található lakóházház eladó, egy rendkívül értékes kb. 200 éves hatalmas, igényesen kialakított kitéglázott, boltíves pincerendszerrel egyetemben.

Ha vállalkozásához keres ideális helyszínt, megtalálta!

Szuper lehetőség vendéglátóegység, borászat, telephely, irodaház, műhely, egészségcentrum hasznosítás céljára. Kisebb átalakítást követően lakhatásra is alkalmassá tehető.

Az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
-418 m2 alapterületű telek betonúton érhető el
-Kerítéssel, szomszédos épületekkel határolt
-A 164 m2-es ház falazata kis mértékben vegyes, nagyobb részt tégla, építése a 60-as évekre tehető, fedése sík- és hullámpalás
-Korszerűen szigetelt homlokzat 8-10 cm vastagságban
-Hőszigetelt műanyag nyílászárók
-A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, míg a meleg víz ellátását bojler biztosítja
-Összközműves, ipari áram bevezetésre került
-Egy irodahelyiség klímával felszerelt, itt elektromos fűtés van
-Két jelenleg irodai funkciót betöltő helyiség, laminált padlós
-Az irodákon kívül további 5 helyiség szolgálná vállalkozását bármely funkcióval
-Tusolós kialakítású a fürdő helyiség, ahol külön helyiségben található a Wc
-A pincerendszer a ház mögötti részen kezdődik, a közeledőből nyíló sípon érhető el
-A két, egymással párhuzamosan futó pincejárat boltívesen kitéglázott, földes aljzatú,
-Egyik járat 2,90m széles és 22m hosszú, a másik 3m széles és 15 méter hosszú
-A két járat közötti átjárást 1 m széles és 5 hosszú közlekedő rész biztosítja
-A pincében a funkciónak megfelelő világítás került kialakításra
-A pince biztosította hőmérséklet és páratartalom egész évben kiváló otthont biztosíthat borainak
-Megfelelő tisztaságú és semleges szagú
-Fontos megemlíteni, hogy ma már nem lehetséges a belvárosban új pince kialakítása, ezért kár lenne ezt a már létrehozott értéket veszni hagyni. A pince vége téglázottan lezárt, nem kizárható, hogy a pincejárat a lezárt rész után folytatódik.
-Az ingatlan Áfa-san kerül értékesítésre: magánszemély + 27% Áfa, gazdálkodó szervezet esetében a fordított Áfa szabályai szerint.
-A HIRDETÉSI ÁR NETTÓ ÁR!

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, 2025.08.20.-ig határozott idejű szerződéssel. Ha kiadná, akkor addig biztos a hasznosítás.

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: UZ016111 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a videót.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen a hirdetésben található elérhetőségen, nézzük meg együtt vállalkozása helyszínét! Várom a hívását!
Az ingatlanról hamarosan videó felvételt is készítünk!

Eladó Belváros üzleti ingatlan lakóház pince OC UZ016111