Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Balatonudvari

Textul tradus
PENTRU RENOVARE ÎN FÖVENYES, DE VÂNZARE CASĂ DE VACAnță cu două unități de rezidență În populara localitate Fövenyes din Balatonudvari, înconjurată de clădiri de vacanță tipic bine organizate, această casă de vacanță semi-decomandată de 80 m2, construită în 1978, are în prezent două apartamente, este de vanzare. Datorita amplasarii, se preteaza nu doar ca casa de locuit sau casa de weekend, dar este ideala si pentru crearea de cazare si folosirea acesteia ca investitie. Casa se afla in stare de renovare, static impecabila, si are un plan arhitectural valabil pentru transformarea ei, care ofera posibilitatea realizarii unei proprietati rezidentiale cu o suprafata utila de 97,35 m2 spatiu locuibil + 24,94 m2 terase, un living. + 3 dormitoare, parter + mansarda incorporata. (între planuri sunt vizibile și imaginile vizuale). Dacă noul proprietar a avut o idee diferită, aceasta poate fi implementată pe baza reglementărilor zonei Lf-3 din planul de dezvoltare: este posibilă maximum 1 clădire rezidențială care conține 2 unități rezidențiale sau o clădire de servicii care conține cazare - încorporată capacitate max. rata 30 %, independent - min. raport zona verde 50 % - max. Înălțimea clădirii 4,5 m Terenul este de 353 m2, lățime față stradală 14 m. Au fost introduse apa, curent electric (3 X 32A) si canalizare, gazul este disponibil in strada. Strada este pavata cu asfalt. Casa este din caramida B-30 si are acoperis din ardezie. Cele două unități rezidențiale au același plan, la etaj se află un living, o bucătărie și o baie, o terasă orientată spre sud, iar la mansardă se află un dormitor spațios și balcon. Incalzirea este asigurata de semineu si aer conditionat in living. Pe pagina de titlu a proprietății: zonă interioară, casă de weekend decomandată, numită curte, liberă de sarcini. Locație: plajă, gară, cinema de grădină, port la 800 m, stație de autobuz la 400 m, plaja Udvari la 1,8 km, magazin alimentar la 650 de metri. Balatonudvari este un sat de vacanță liniștit, liniștit, pe malul nordic al lacului Balaton, la 10 km de Balatonfüred, lângă Peninsula Tihany. Așezarea are două plaje excelente, un cinematograf în grădină și multe restaurante de vară. Apropierea de Balatonfüred și Tihany asigură că infrastructura, oportunitățile culturale și sportive sunt disponibile în orice moment. Multă vreme, plaja Fövenyes a fost legendara plajă liberă de pe coasta de nord, iar apoi în 2014 a renascut ca plajă cu plată, cu loc de joacă, terenuri de volei pe plajă și tenis, precum și parcare gratuită și depozit pentru biciclete. Arhitectul și agenția noastră imobiliară vă pot oferi tot ajutorul profesional autentic pe care îl putem ajuta în decizia dumneavoastră. Solicitați informații detaliate despre proprietate! Urmărește pagina noastră de Facebook Balatoniingatlanguru și balatoni_ingatlanguru instagram. Simțiți-vă liber să mă suni! Guru imobiliar din Balaton - mai mult decât un mediator

Textul original
FÖVENYESEN FELÚJÍTANDÓ, KÉT LAKÓEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ

Balatonudvari méltán kedvelt Fövenyes településrészén, jellemzően rendezett nyaralóépületek környezetében vált eladóvá ez a 80 m2-es, 1978-ban épült, jelenleg két lakrésszel rendelkező ikernyaraló.
Lokációja miatt alkalmas nemcsak lakóház vagy hétvégi ház, de szálláshely kialakításra, befektetésként történő hasznosításra is ideális.
A ház felújítandó állapotú, statikailag kifogástalan, átalakítására jogerős érvényes építészeti tervvel rendelkezik, amely egy 97,35 m2 lakótér + 24,94 m2 teraszok alapterületű, egy nappali + 3 hálószobás, földszint + tetőtér beépítéses lakóingatlan kialakítására nyújt lehetőséget. (a tervek között látványképek is láthatók).
Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-3 övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg:
legfeljebb 1 db, 2 lakóegységet magában foglaló lakóépület, vagy szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épület kialakítása lehetséges
- beépíthetőség max. mértéke 30 %, szabadonálló módon
- min. zöldfelületi arány 50 %
- max. épületmagasság 4,5 m

A telek 353 m2-es, utcafronti szélessége 14 m. Víz, villany (3 X 32A) és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában elérhető. Az utca aszfaltburkolatú.

A ház B-30-as téglaépítésű, pala tetőfedéssel rendelkezik. A két lakóegység alaprajza megegyező, az alsó szinten egy nappali, egy konyha és egy fürdőszoba, egy déli fekvésű terasz, a tetőtérben pedig egy tágas hálószoba és erkély található. Fűtését a nappaliban elhelyezett kandalló és klíma biztosítja.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, tehermentes.

Elhelyezkedés: strand, vasútállomás, kertmozi, kikötő 800 m, buszmegálló 400 m, Udvari strand 1,8 km, élelmiszerbolt 650 méterre elérhető.

Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő