Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Zalabér

Textul tradus
În partea de nord-est a județului Zala, într-o așezare mică și liniștită, în Zalabér, vă ofer spre vânzare această proprietate montană de 7.635 mp, despre care se poate spune că este lipsită de vecini. Din partea superioară a zonei, se deschide în fața noastră o panoramă frumoasă, putând fi văzut chiar și muntele Somló. În zonă există mai multe rânduri de podgorii și pomi fructiferi bine întreținuți, iar în fața casei o crângărie de salcâmi/pini. Clădirea este o pivniță dublă, ambele părți fiind incluse în ofertă, o parte este renovată, cealaltă parte are zidărie originală umplută (din pământ). Partea renovată a clădirii are zidărie mixtă, pivnița originală umplută (din pământ) a fost reconstruită în jurul anului 1988, noua zidărie a fost realizată din beton în pivnița de vinuri și din cărămidă în celelalte locuri. La nivelul inferior se află o bucătărie de 5,87 mp, o cameră de 12,19 mp și o pivniță de vinuri de 11,74 mp, două camere suplimentare fiind create la mansardă. Casa are un proprietar atent, care a renovat-o și a înfrumusețat-o continuu în ultimii ani. În camera mai mică de la mansardă găsim lambriuri din lemn foarte confortabile (cu izolație din bumbac dedesubt), aceste lucrări au început în cealaltă cameră, dar așteaptă finalizarea de către noul proprietar. Încălzirea se poate face tradițional, electricitatea este conectată la clădire. Apa de la rețea este situată la aproximativ 30-40 de metri distanță, este disponibil în prezent un colector de apă pluvială de 2.000 de litri și există și posibilitatea de a fora o fântână. Există, de asemenea, mai multe camere de depozitare lângă casă. În partea clădirii care necesită renovare, găsim trei camere, o cameră, o bucătărie, o pivniță de vinuri, iar aici este conectată și electricitatea. Cabana este liberă de sarcini, înregistrată sub patru numere topografice. Partea clădirii care urmează să fie renovată și suprafața aferentă acesteia (3.833 mp) sunt scutite de cultivare (nu este nevoie să se afișeze contractul de vânzare-cumpărare), dar celelalte două proprietăți cu numere topografice sunt supuse Legii Tranzacțiilor Funciare, dar, în ciuda acestui fapt, nu există niciun obstacol pentru posesia imediată, temporară! Clasificare cadastrală: livadă și 2 clădiri agricole - 1.322 mp vie - 2.480 mp suprafață scutită de taxe și clădire agricolă - 896 mp suprafață scutită de taxe - 2.937 mp Proprietatea poate fi o alegere perfectă pentru antreprenori, investitori, case de weekend, case de vacanță în scop turistic. Prețul este orientativ! Veniți, aruncați o privire și faceți o ofertă! Zalabér are o locație geografică extrem de favorabilă, fiind situat într-un mediu frumos, la 33 km de Hévíz, la doar 35 km de Keszthely și Lacul Balaton, la 23 km de Sümeg, la 16 km de Lacurile Szajki, la 6 km de orașul Zalaszentgrót și la 25 km de orașul Zalaegerszeg. Localitatea este înconjurată de podgorii și păduri. Dacă vă place proprietatea, sunați-ne cu încredere și vom stabili o programare pentru o vizionare! Printre serviciile noastre, oferim consultanță profesională, administrare de credite neutră față de bănci și un avocat cu onorarii avantajoase!

Textul original
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. A felújítandó épületrész és a hozzá tartozó terület (3 833 nm) ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), viszont a másik két helyrajzi számú ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
gyümölcsös és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
szőlő - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!