Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Marcali

Textul tradus
La 14 kilometri de Lacul Balaton, pe podgoria Marcali, va ofer spre vanzare aceasta casa de vacanta de 70 mp construita din caramida cu un teren de 1.971 mp. Cabana este situata intr-un mediu frumos, linistit. Asfalt și apoi un drum cu pietriș/pietriș de foarte bună calitate pe ultimii câțiva metri duce la proprietate, ușor accesibil pe tot parcursul anului. La etajul superior al casei se afla un living-bucatarie de 15,20 mp, o camera de 5,60 mp, o baie-WC de 3,28 mp, camere de circulatie 3,78 mp, si o terasa acoperita de 8,08 mp. La parter este o pivniță foarte confortabilă de 13,38 mp (subsol) și o cameră de depozitare de 28,54 mp. Există, de asemenea, o toaletă separată de grădină și un șemineu. În ultima perioadă, casa de vacanță a fost renovată foarte frumos, clădirea a primit uși și ferestre termoizolate din plastic, un nou sistem de apă și canalizare și s-a construit o nouă rețea electrică. Dormitorul și livingul au parchet laminat, iar baia și holul au parchet cu gresie. S-au montat materiale de calitate cu execuție precisă. Incalzirea se rezolva cu un panou electric de incalzire, dar se poate si cu o soba traditionala. Cladirea este racordata la reteaua electrica cu fir, alimentarea cu apa este asigurata din fantana proprie (82 metri adancime), iar evacuarea apelor uzate este rezolvata. În zonă nu sunt instalate rețelele de apă, gaz și canalizare. Zona este bine întreținută, cu mai multe rânduri de viță de vie și pomi fructiferi abundenți. Pretul anunțat include și mobilierul/utilajul din clădire! Proprietatea poate fi o alegere perfecta in scop turistic pentru antreprenori, investitori, ca casa de weekend, sau ca casa de vacanta. Casa de vacanță este liberă de sarcini și intră sub incidența Legii privind transferul terenurilor (contractul de vânzare trebuie suspendat), dar, în ciuda acestui fapt, nu există niciun obstacol în calea deținerii imediate, temporare! Este încadrat în cartea funciară ca podgorie, luncă și clădire fermă. Dacă vă place proprietatea, nu ezitați să ne sunați și vă vom face o programare pentru vizionare! Serviciile noastre includ consiliere profesională, management al creditului neutru din punct de vedere bancar și un avocat cu onorarii favorabile!

Textul original
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!