Casă de vânzare, Alsópáhok

Textul tradus

Textul original
HÉVÍZ-KESZTHELY (BALATON) RÉGIÓ EGYIK LEGJOBB ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANÁT KÍNÁLJUK ELADÁSRA!

Egyedülálló üzleti ajánlat – kiváló befektetési lehetőség, és rengeteg potenciál a világhírű Hévízi tófürdő bejáratától 1200 m-re, DUPLA TELKEN!

JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS!!! Most csak 199.000 EUR-ért (79.900.000 Ft) viheti új gazdája!

Befektetőknek, vállalkozóknak, ingatlanfejlesztőnek, turisztikai célú szálláshely üzemeltetőknek, de akár két – három generációs lakóháznak, összeköltözőknek is kiválóan alkalmas.

Igény szerint B&B, üdülő panzió, vagy többgenerációs lakóház egyben – vagy, némi fantáziával, és vállalkozó kedvvel akár 3 lakás is kialakítható benne továbbértékesítésre, vagy rövid/hosszú távú kiadásra - a dupla telek hátsó részén saját kerti tóval, kerti kiülővel!!!

Most még kedvezőbb 229.000 Ft/m2 áron (!!!!) – így az igény szerinti hasznosításhoz szükséges funkciók kialakításához szükséges tervezett átalakítás költsége is bőven belefér!

A továbbra is dinamikusan fejlődő Hévíz városának közvetlen közelében, Alsópáhokon található – korábban Campingként is üzemeltetett ingatlan komplexum 1990 – 2000 év közt készült el véglegesen - eközben hozzáépítések, és átalakítások is történtek rajta.

A házban jelenleg 2 nagyobb, és 3 kisebb különálló, külön bejáratú, saját fürdőszobás apartman található, valamint hatalmas, belső kétszintes galériás közös helyiség, és konyha.

A legnagyobb nappali, hálószoba, konyha, külön WC és fürdő helyiségekből álló egység az emeleten egy komplett kis lakás.

Az utcafronton található emeleti 2 szoba összenyitásával egy klasszikus házi billiárd szalon került kialakításra – mely igény esetén teljes berendezésével együtt külön megvásárolható (nincs benne az ingatlan vételárában).

Jelenlegi tulajdonosai 2017 óta folyamatosan újítják fel, szépítik, bővítik, és rendszeresen karban tartják, gondozzák az ingatlant, és környezetét.

Ez évben az elektromos áram szolgáltatás bővítése / fejlesztése (H tarifa bevezetésével), illetve GREE hűtő-fűtő klímák beszerelése, új bélelt kémény kialakítása, és egy 11 Kw kapacitású látványkandalló beszerelése is megtörtént.

FÖLDSZINT
konyha
hatalmas, átriumos étkező /nappali (reggeliztetésre alkalmas!)
iroda
raktár

FÖLDSZINT – kert felőli része
1 hálószoba – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel
2 szobából álló lakrész – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel, közvetlen kertkapcsolattal
Szerviz szoba (gázkazán helyisége)
Mosókonyha
Vendég WC

FELSŐ SZINT
Nappali, hálószoba, konyha, fürdő (befejezés előtt áll), külön WC helyiségekből álló lakrész
2 külön hálószoba – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel,
tároló - speiz
körbejárható galéria
gardrób szoba
az utcafronton exkluzív berendezésű billiárd szalon

Korábbi CAMPING HELYISÉGEI
WC blokk (3 férfi, 3 női)
Zuhanyzós fürdő (2 férfi, 2 női)
fedett garázs

EXTRÁK:
új WOLF gázkazán
4 db vadonatúj GREE klíma
látványkandalló új bélelt kéménnyel
billiárd szalon
kerti tó – kiülővel (bulihelyszín)


Kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal!
A megtekintést rugalmasan, rövid időn belül megszervezzük!

Üdvözlettel,
a LUXURIO Consulting csapata

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ein einzigartiges Geschäftsangebot – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und viel Potenzial 1200 m vom Eingang zum weltberühmten Hévíz-Heilbad entfernt!

DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG!!! Jetzt kann es sein neuer Besitzer für nur 79.900.000 HUF 199.000 EUR kaufen!
Es eignet sich hervorragend für Investoren, Unternehmer, Immobilienentwickler, Beherbergungsbetriebe, aber auch für Zwei- oder Drei-Generationen-Wohnhäuser und Personen, die zusammenziehen.

Auf Wunsch kann es ein B&B, eine Ferienpension oder ein Mehrgenerationenhaus sein – oder mit etwas Fantasie und Unternehmertum können darin bis zu 3 Wohnungen zum Weiterverkauf oder zur Kurz-/Langzeitmiete entstehen – im Rückseite des Doppelgrundstücks mit eigenem Gartenteich und Gartenterrasse!!!

Mit einem Preis von ca. 510 EUR/m2 (!!!!) ist es jetzt noch günstiger – der Aufwand für die geplante Umgestaltung zur Schaffung der für die bedarfsgerechte Nutzung erforderlichen Funktionen liegt also auch deutlich im Budget!

Der in Alsópáhok, in unmittelbarer Nähe der sich immer noch dynamisch entwickelnden Stadt Hévíz gelegene Immobilienkomplex, der zuvor auch als Campingplatz betrieben wurde, wurde zwischen 1990 und 2000 endgültig fertiggestellt.

Das Haus verfügt derzeit über 2 größere und 3 kleinere separate Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Badezimmern sowie einen riesigen internen zweistöckigen Galerie-Gemeinschaftsraum und eine Küche.

Die größte Einheit im ersten Stock, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, separatem WC und Bad, ist eine komplette Kleinwohnung.

Durch die Öffnung der 2 Räume im Erdgeschoss an der Straßenseite entstand ein klassisches selbstgebautes Billardzimmer – welches bei Bedarf mit seiner kompletten Ausstattung separat erworben werden kann (nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten).

Seit 2017 renovieren, verschönern, erweitern und pflegen die jetzigen Eigentümer das Anwesen und seine Umgebung regelmäßig.

In diesem Jahr wurde der Stromdienst erweitert/verbessert (mit der Einführung des H-Tarifs), außerdem wurden GREE-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert, ein neuer ausgekleideter Schornstein gebaut und eine 11 kW-Leistung installiert Kamin.

ERDGESCHOSS
Küche
Riesiges Esszimmer/Wohnzimmer im Atrium (geeignet zum Frühstück!)
Büro
Lager

ERDGESCHOSS - Teil mit Blick auf den Garten
1 Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
Apartment bestehend aus 2 Zimmern - eigenem Bad mit Dusche, WC, direkter Verbindung zum Garten
Serviceraum (Gaskesselraum)
Waschküche
Gästetoilette

OBERE EBENE
Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (noch fertigzustellen), separate Toilettenräume
2 separate Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC,
Lagerung - Lagerung
begehbare Galerie
Garderobenraum
ein Billardsalon mit exklusiver Ausstattung an der Straßenfront

Ehemaliger Campingplatz
WC-Block (3 Männer, 3 Frauen)
Badezimmer mit Dusche (2 Männer, 2 Frauen)
überdachte Garage

EXTRAS:
neuer WOLF-Gaskessel
4 brandneue GREE-Klimaanlagen
Kamin mit neuem Schornstein
Billardsalon
Gartenteich - mit Sitzgelegenheiten im Freien (Partylocation)


Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen!
Wir organisieren die Besichtigung flexibel und kurzfristig!

Grüße,
das LUXURIO Consulting Team
Mit freundlichen Grüßen,
das Team von LUXURIO Immobilien

_________________
SIGNIFICANT PRICE REDUCTION!!!

A unique business offer - an excellent investment opportunity and a lot of potential 1200 m from the entrance to the world-famous Hévíz Spa!
SIGNIFICANT PRICE REDUCTION!!! Now its new owner can buy it for only 79.900.000 HUF (199.000 EUR)

It is ideal for investors, entrepreneurs, real estate developers, accommodation providers, but also for two or three generation homes and people moving in together.
If desired, it can be a B&B, a holiday pension or a multi-generation house - or with a little imagination and entrepreneurship, up to 3 apartments can be created in it for resale or short/long-term rental - in the back of the double plot with its own garden pond and garden terrace!!!

With a price of approx. cca. only 499 EUR/m2 (!!!!) it is now even cheaper - so the effort for the planned redesign to create the functions required for needs-based use is also well within the budget!

Located in Alsópáhok, in the immediate vicinity of the still dynamically developing town of Hévíz, the property complex, which previously also operated as a campsite, was finally completed between 1990 and 2000.

The house currently has 2 larger and 3 smaller separate apartments with separate entrances and private bathrooms, as well as a huge internal two-story gallery common room and kitchen.

The largest unit on the first floor, consisting of a living room, bedroom, kitchen, separate toilet and bathroom, is a complete small apartment.

By opening up the 2 rooms on the ground floor on the street side, a classic self-built billiard room was created - which can be purchased separately with its complete equipment if required (not included in the purchase price of the property).

Since 2017, the current owners have been regularly renovating, beautifying, expanding and maintaining the property and its surroundings.

This year the electricity service was expanded/improved (with the introduction of the H tariff), in addition GREE air conditioners were installed for cooling and heating, a new lined chimney was built and an 11 kW power fireplace was installed.

GROUND FLOOR
Kitchen
Huge dining room/living room in the atrium (suitable for breakfast!)
Office
Storage

GROUND FLOOR - part overlooking the garden
1 bedroom - ensuite bathroom with shower and toilet
Apartment consisting of 2 rooms - ensuite bathroom with shower, toilet, direct connection to the garden
Service room (gas boiler room)
Laundry room
Guest toilet

UPPER LEVEL
Apartment consisting of living room, bedroom, kitchen, bathroom (to be completed), separate toilet rooms
2 separate bedrooms - ensuite bathroom with shower and toilet,
Storage - storage
walk-in gallery
Cloakroom
a billiards salon with exclusive equipment on the street front

Former camping site
WC block (3 men, 3 women)
Bathroom with shower (2 men, 2 women)
covered garage

EXTRAS:
new WOLF gas boiler
4 brand new GREE air conditioners
Fireplace with new chimney
Billiards salon
Garden pond - with Outdoor seating (party location)

Feel free to contact us with any questions you may have!
We can organize viewings flexibly and at short notice!

With best regards from
LUXURIO Consulting Ltd. Team