Casă de vânzare, Budapesta II, sector

Textul tradus
Al II-lea. În sectorul 1, se vinde în Pesthidegkút o casă de familie cu 4 etaje, 286 m2, 8 camere, 3 băi, terasă mare, 2 balcoane, în stare bună, pe un teren de 586 m2. O opțiune excelentă pentru familii mai mari, pentru ca mai multe generații să locuiască împreună. Nivelurile pot fi considerate spații de locuit separate, funcționând ca mici apartamente. Fiecare cameră are o deschidere separată! CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII ȘI ALE PARCELEI: Parcela se află într-o zonă interioară, are o formă dreptunghiulară regulată, suprafața este plană, fațada la stradă este orientată spre nord. Este complet împrejmuit și acoperit cu gazon. Proprietatea dispune de toate utilitățile, fiecare utilitate având propriul contor. Casa este situată mai în spate față de fațada străzii. Casa a fost construită în 1997, folosind tehnologie tradițională de construcție. Fundație: fundație din benzi de beton Structură portantă verticală: element de zidărie din cărămidă Structură portantă orizontală: placă monolitică din beton armat Structura acoperișului: structură din lemn, acoperiș în două ape în două ape Înveliș: acoperiș din țiglă Bramac din beton Suprafața peretelui exterior: tencuială frezată Înveliș interior din pardoseală: ceramică și parchet Încălzire și alimentare cu apă caldă: sistem centralizat de locuințe, de la o centrală termică pe gaz. Ferestre și uși exterioare: structură din lemn, cu geamuri termoizolante și fonoabsorbante. Uși exterioare și interioare: structură din lemn, vopsite. Siguranța locuitorilor și a clădirii este monitorizată printr-un sistem de alarmă. Proprietatea este lipsită de procese și pretenții. Clădirea are 4 etaje: o proprietate frumoasă, foarte bine planificată, cu spații bune și spațioase - Subsol: -. cameră de gospodărie-. Cameră centrală termică. Depozitare. Cameră DIY. transportator-. Depozit unelte 20 m2 - Parter: - Living - living 56,2 m2 - Sufragerie 18 m2 - Bucătărie 9,1 m2 - Cameră de oaspeți 13 m2 - Baie + WC 5,74 m2 - Dulap + cămară 4,08 m2 - Hol 4,5 m2 - Terasă acoperită 20 m2 - Etaj 1: - Cameră 21,8 m2 - Cameră 15,9 m2 - Cameră 19,27 m2 - Dulap 6,08 m2 - Baie + WC 12,16 m2 - Living 17,5 m2 - WC 1,3 m3 - Duș 3,1 m2 - Dulap 1,85 m2 - Balcon 12 m2 - Etaj 2. Mansardă: - Cameră 14,8 m2 - Cameră 13,8 m2 - Cameră 25,38 m2 - Depozit 3,2 m2 - Baie + WC 6,9 m2 - Living 9,5 m2 - Balcon 12 m2 - Dulap 4,83. Grădina este bine întreținută, iar cuptorul încorporat este ușor accesibil. Prețul de achiziție include mobila de bucătărie mecanizată și dulapurile încorporate. CARACTERISTICI ALE APARTAMENTULUI: La intrarea în casă, ne întâmpină un spațiu foarte spațios prin hol, deoarece livingul și sufrageria sunt situate într-un singur spațiu aerisit, ușor separat de bucătărie (care este facilitată și de o cămară). Fiecare cameră se deschide separat! Etajele pot fi considerate spații de locuit separate, funcționând ca niște apartamente mici. Spațiul este extins și însorit prin uși glisante mari / uși de patio, prin care putem accesa terasa și grădina. La acest nivel găsim și un alt dormitor, o baie cu duș + toaletă și un dulap. Putem ajunge la etajul superior prin intermediul unei scări confortabile, unde suntem întâmpinați și de o zonă spațioasă de lounge. La acest nivel există 3 camere separate, o baie complet utilată + WC, un duș și o toaletă separată, precum și două dressinguri și un balcon. La nivelul mansardei există și 3 camere separate, o baie + WC, spațiu de depozitare, dulap și coridor, precum și un balcon. Nivelul inferior al casei este ocupat de camera centralei termice, camera tehnică, o cameră de bricolaj și camera de depozitare. Există, de asemenea, o cameră pentru depozitarea uneltelor la subsol. DIMENSIUNILE CASEI: Suprafața totală a casei este de 286 m2, la care se adaugă terasa de 20 m2 cu acces la grădină, care oferă o oportunitate plăcută de relaxare pentru familie din primăvară până în toamnă. PARCARE: În prezent, există o parcare pentru 2 mașini, parcarea de la suprafață din fața casei, iar mașini suplimentare pot fi parcate pe strada din fața intrării în parcelă. LOCAȚIA PROPRIETĂȚII: Proprietatea este situată în Buda, II. district, în districtul Pesthidegkút-Ófalu, o casă de familie, construită într-o zonă liniștită, ușor accesibilă pe drum asfaltat, dar o zonă liniștită, bine dotată cu infrastructură. Cu mașina, putem ajunge rapid la oportunitățile de cumpărături, divertisment și excursii din Budakeszi și Solymár, Școala Franceză fiind la câteva minute distanță. Centrul comercial Széphalom și magazinul Stop Shop se află la câteva minute. Există o școală și o grădiniță la câțiva pași. Cei care utilizează transportul public sunt ajutați de mai multe rute de autobuz, pe lângă autobuzele 64, 164 și 264 care merg spre Solymár, ambele rute circulare 57 și 257 fiind, de asemenea, ușor accesibile. De la terminus Húsvölgy, atât Piața Széll Kálmán, cât și Cercul Móricz Zsigmond, precum și centrul orașului Óbuda, pot fi accesate rapid și fără schimbare. Cu autobuzul de noapte (956, 964), putem chiar ajunge acasă direct din centrul orașului. Există multe locuri pentru drumeții în zonă, un mediu plăcut, calm și liniștit, într-o suburbie cu grădină! Aștept cu nerăbdare apelul dumneavoastră respectuos, cu interesul și intenția dumneavoastră de a viziona!

Textul original
A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes,8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház. Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára.A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.Minden szoba külön nyíló!ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.Teljesen körbekerített, füvesített.Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.Alapozás: beton sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtetőTetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelbenA lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.Az ingatlan per-teher és igénymentes.Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan- Alagsor:-. háztartási helyiség-. Kazánház-. Tároló-. Barkács helyiség-. közlekedő-. szerszám tároló 20 m2- Földszint:- Nappali -társalgó 56,2 m2- Étkező 18 m2- Konyha 9,1 m2- Vendégszoba 13 m2- Fürdő +WC 5,74 m2- Gardrób +kamra 4,08 m2- Előszoba 4,5 m2- Fedett terasz 20 m2- Emelet 1 szint:- Szoba 21,8 m2- Szoba 15,9 m2- Szoba 19,27 m2- Gardrób 6,08 m2- Fürdő +WC 12,16 m2- Társalgó 17,5 m2- WC 1,3 m3- Zuhanyzó 3,1 m2- Gardrób 1,85 m2- Erkély 12 m2- Emelet 2. szint tetőtéri:- Szoba 14,8 m2- Szoba 13,8 m2- Szoba 25,38 m2- Tároló3,2 m2- Fürdő +WC 6,9 m2- Közlekedő 9,5 m2- Erkély 12 m2- Gardrób 4,83A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is.A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények.LAKÁS JELLEMZŐI:A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.HÁZ MÉRETEI:A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek.A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!