Casă de vânzare, Budapesta II, sector

Textul tradus
UNA DINTRE CELE MAI FRUMOASE CASE DIN ZONĂ ESTE FINALIZATĂ ȘI DE VÂNZARE!!! LOCAȚIA PROPRIETĂȚII: II. Este situat în partea Széphalom a districtului 1, la intersecția străzilor Kossuth Lajos și Attila. Datorită infrastructurii excelente, în zonă există creșe, grădinițe și școli. Școala Waldorf se află la câțiva pași, școala franceză este la 5 minute distanță, iar școala americană este la 15 minute distanță. În zonă există mai multe centre sportive și oportunități de cumpărături. Tesco este la câteva minute distanță, HÜVI și STOP Shop sunt la 6-8 minute, iar Piața Széll Kálmán este la 20-25 de minute. Este ușor accesibil cu mașina, iar la 3-4 minute de mers pe jos se află mai multe linii de autobuz. CARACTERISTICI EXTERIOARE ALE CLĂDIRII: Amplasată pe un teren plat de 563 mp, cu 3 etaje, subsol + parter + etaj superior. Exteriorul clădirii reflectă opera unui designer cu un înalt simț estetic. Aspectul magic al grădinii se datorează muncii unui inginer horticol. CARACTERISTICI INTERIOARE ALE CLĂDIRII: La intrarea în proprietate, găsim aceeași calitate superioară pe care am experimentat-o când am văzut casa pentru prima dată. Suprafața interioară este de 219 mp. Terasă la parter 25 mp, terasă la etaj 12 mp. Living cu conexiune directă la terasă, vedere minunată la grădină, un șemineu încorporat contribuie la senzația de confort. Camerele de la etaj au și ele înălțimea completă a tavanului (2,7 m), nu ca și cum ar fi fost construite într-o mansardă. CAMERE: Parter: Living cu bucătărie americană și sufragerie, 1 dormitor/birou, 1 baie cu duș și toaletă, hol, scară și acces la terasa de 25 mp. Etaj: scară, hol, garderobă, 3 dormitoare, 2 băi cu cadă/duș, toaletă și bideu, 1 cameră separată de utilități și o terasă de 12 mp conectată la etaj. Subsol: birou, bibliotecă/cameră de cinema, depozitare, inginerie mecanică și o altă BAIE (tot cu bideu/WC) și wellness, amenajarea unei săli de fitness de 25 mp și saună. Înălțime interioară 2,6 m. ECHIPAMENTE TEHNICE: Echiparea sa tehnică de înaltă calitate se datorează muncii unui constructor care dispune de mai multe clădiri de referință ce satisfac toate nevoile. Vei găsi aici zeci de soluții ieftine. Cărămidă Porothermsmart de 30 cm, izolație din grafit de 15 cm pe fațadă, izolație XPS de 15 cm, hidroizolație subterană din tablă modificată dublu strat, ferestre și uși Hofstadter cu 3 straturi, obloane motorizate peste tot, pompă de căldură DaikinAtherma, încălzire prin pardoseală, răcire - încălzire prin tavan, sistem de ventilație cu recuperare de căldură, aspirator central, automatizare clădiri NGBS - răcire/încălzire, telecomandă, sistem de camere, sistem de alarmă, interfon 3x, poartă motorizată completă peste tot, iluminare LED, sistem de irigații, bucătărie complet mecanizată. COSTURI: Costurile lunare ale utilităților clădirii sunt simbolice datorită designului și dotării tehnice de înaltă performanță, care este susținută și de încălzirea operată cu tariful H pe timp de iarnă. PARCARE: Este disponibilă o parcare exterioară cu 2 locuri. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți elegante și frumoase, ați găsit-o. A fost construită la o calitate foarte înaltă de către proprietar, pentru propriile sale scopuri. Dacă acest lucru v-a stârnit interesul, vă rugăm să ne contactați cu încredere! 339000000 HUF Număr de referință: HZ082562

Textul original
A KÖRNYÉK EGYIK LEGSZEBB HÁZA ELKÉSZÜLT ÉS ELADÓVÁ VÁLT!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:

II. kerület Széphalom részén a Kossuth Lajos utca és az Attila utca találkozásánál található.

Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola sétáló távolságra, Francia iskola 5 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található.

A környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 6-8 perc távolságra a HÜVI és a STOP Shop, illetve 20-25 percre a Széll Kálmán tér érhető el.

Megközelíthetősége gépkocsival kiváló, 3-4 perc sétával több buszjárat is található.



ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:

563 nm-es, sík telken található, 3 szintes, pince alagsor+ földszint + emelet kialakítású.

Az épület külső megjelenése magas esztétikai érzékkel rendelkező tervező munkáját tükrözi.

A kert varázslatos megjelenése, kertészmérnök munkájának köszönhető.



ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:

Az ingatlanba belépve ugyanazt a magas minőséget találjuk, amit már a ház megpillantásakor tapasztalhattunk.

A belső tér alapterülete 219 nm. Földszinti terasz 25 nm, emeleti terasz 12 nm.

Közvetlen teraszkapcsolatos nappali, csodálatos kerti kilátással, a komfort érzetét egy beépített kandalló is növeli.

Az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek (2,7 m), nem tetőtér beépítésű jelleggel.



HELYISÉGEK:

Földszint: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 háló szoba/iroda, 1 zuhanyzós fürdő toalettel, előtér, lépcsőház, illetve e 25 nm-es terasz kapcsolattalálható itt.

Emelet: lépcsőház, közlekedő, gardrób, 3 háló, 2 kádas/zuhanyzós fürdő toalettel és bidével, illetve 1 külön álló háztartási helyiség, valamint a szinthez kapcsolódó 12 nm-es terasz.

Alagsor: iroda, könyvtár/moziszoba, tárolók, gépészet es még egy FÜRDŐSZOBA (itt is bidé / wc ) illetve wellness egy 25 nm-es fittnesshelyiség szauna előkészítésse.

Belmagasság 2,6m.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

Magas műszaki felszereltsége a minden igényt kielégítő, több referencia épülettel rendelkező építtető munkájának köszönhető. Itt nem tucat, olcsó megoldásokat fog találni.

30 cm porothermsmart tégla

15 cm grafitos szigetelés homlokzaton

15 cm XPS szigetelés föld alatt

dupla rétegű modifikált lemez vízszigetelés

Hofstadter 3 rétegű nyílászárók

motoros redőnyök mindenhol

DaikinAtherma hőszivattyú

padlófűtés

mennyezet hűtés – fűtés

hő-visszanyerős szellőztető rendszer

központi porszívó

NGBS épületautomatika – hűtés/fűtés távvezérlés

kamerarendszer

riasztórendszer

3x kaputelefon

motoros kapu

full mindenhol LED világítás

öntözőrendszer

teljesen full gépesített konyha



KÖLTSÉGEK:

Az épület havi rezsi költségei a kialakításának és magas műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek, amit a téli időszakban a H-tarifával működtetett fűtés is alátámaszt.



PARKOLÁS:

Kültéri 2 állásos gépkocsi beálló lehetséges.


Ha igényes, szép ingatlant keres, akkor megtalálta. Nagyon magas minőségben, saját célra építette a tulajdonos.


Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

339000000 Ft

Referencia szám: HZ082562