Casă de vânzare, Budapesta III, sector

Textul tradus
Casă semidecomandată în Békásmegyer-Ófalu cu caracteristici excelente și poate fi extinsă! III. raion, oferim spre vanzare imobil de renovat, care este legal amenajat, dispune de impartire valabila de folosinta si autorizatie de intretinere si continua constructie, pretabila pentru aplicarea CSOK Plusz si suport renovare locuinta. În prezent are o suprafață de 74 m2, dar avizele și planurile sunt disponibile și pentru mansardă, care poate fi extins la o suprafață netă de 114 m2. Aceste planuri sunt, de asemenea, supuse vânzării. Conform planurilor, vor fi create patru dormitoare, două sufragerie și două băi. Terenul are o suprafata de 315 mp. Planurile au fost făcute pentru o familie cu trei copii, așa că pentru copii a fost planificat un întreg etaj cu „sufragerie pentru copii” și o baie separată. Pe parcursul procesului de construcție s-au obținut o serie de opinii ale experților, precum un aviz static recent, conform căruia suprastructura se află în stare statică impecabilă. A început renovarea, timp în care a fost înlocuit pardoseala și a fost reconstruită până la prefabricat din beton. Pereții casei au fost hidroizolați și tencuiți din interior. Noul proprietar trebuie să construiască o nouă placă și acoperiș. Pe noul acoperiș poate fi amplasat un panou solar, autorizațiile pentru care sunt disponibile conform regulilor 2022 - adică decontarea soldului - și acesta va fi și transferat noului proprietar. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, protejată din punct de vedere arhitectural, din Békásmegyer-Ófalu. Transport in comun, scoala, gradinita, cumparaturi si cabinet medical in apropiere. Dacă mai aveți întrebări, nu ezitați să întrebați! Număr de referință: HZ015783-NOK

Textul original
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK