Casă de vânzare, Budapesta III, sector

Textul tradus
III. O casă de familie de 250 m2 este de vânzare în Remetehy, în cea mai frumoasă zonă panoramică a districtului! Construită în anii 1990, această proprietate cu 2 etaje, aflată în stare ca nouă, este situată deasupra terenului de golf Continental City, în apropiere de British International School, pe o stradă mică, fără ieșire, lipsită de trafic. De pe terasa sa, puteți vedea aproape întregul oraș Budapesta: Dunărea, Parlamentul, Dealul Gellért și podurile din Budapesta. Clădirea, situată pe un teren de 1186 m2, ușor în pantă, garantează o panoramă eternă. Sunt doar câteva case în apropiere și pădurea - aer bun, liniște, cântec de păsări. Câțiva pași urcă de la stradă până la casă, la parterul căreia ne întâmpină un living imens: prima parte este un hol de 30 m2, unde putem viziona televizorul sau citi stând pe o canapea sau un fotoliu confortabil. Accesul la living-sufragerie se face printr-o rampă de acces cu 4 trepte, care, datorită dimensiunii sale, este excelent pentru reuniuni de familie și primirea oaspeților. De aici puteți accesa terasa de 50 m2, unde vă puteți bucura de panorama Budapestei în timp ce vă bronzați și faceți grătar. La parter se mai află: bucătărie, hol, baie, dormitor, cămară, toaletă. Casa are o înălțime a tavanului de 280 cm, dar este mult mai înaltă în living, deoarece primul etaj a fost proiectat să acopere doar jumătate din suprafața locuibilă a parterului. Urcând la etaj, încă 3 dormitoare și 1 baie asigură confortul locatarilor. Renovările necesare au fost efectuate la proprietate în fiecare an. Cel mai recent în 2021: înlocuire ferestre și uși, izolație și vopsire pereți, învelitori noi pentru încălzirea apei calde și reci, electrocasnice noi pentru bucătărie, centrală termică în condensare Arisson. Pe lângă încălzirea centrală la parter, încălzirea prin pardoseală oferă și căldură. În grădina din fața casei se află o pivniță de 30 m2 și o cramă de 5 m2, iar la nivelul străzii există un loc de parcare într-un garaj pentru două mașini. Locația proprietății este excelentă: la doar câteva minute de mers pe jos de centrele comerciale GOBUDA și STOPSHOP, precum și de străzile Bécsi și Vörösvári, unde circulă tramvaiele Buda și numeroase linii de autobuz. Cabinet medical, spital, școli, grădinițe, TESCO la câteva stații de autobuz distanță. Datorită caracteristicilor excelente ale casei și a școlii de engleză din apropiere, aceasta poate fi închiriată cu ușurință, ceea ce o face o INVESTIȚIE EXCELENTĂ! Proprietatea este încă disponibilă pentru închiriere. NU RATAȚI ACEASTĂ OPORTUNITATE EXCELENTĂ! DACĂ SUNTEȚI INTERESAT DE PROPRIETATE, AȘTEPT CU NERABDARE UN APEL RESPECTUOS AL DUMNEAVOASTRĂ ÎN ORICE ZI A SĂPTĂMÂNII! Dragă/Dragă persoană interesată! Aș dori să vă ofer asistență profesională în căutarea proprietății, așa că, dacă sunteți interesat de anunț, vă rugăm să sunați pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare. De asemenea, vă pot arăta o proprietate care se potrivește ideilor dumneavoastră din gama Duna House. Biroul nostru oferă consultanță gratuită în materie de credit și servicii complete de administrare. Număr de referință: HZ021244

Textul original
III. kerület legszebb panorámájú részén, Remetehegyen eladó egy 250 m2-es családi ház!
A ’90-es években épült, újszerű állapotú 2 szintes ingatlan a Continental Citygolf pálya felett, a British Internation School közelében, forgalomtól mentes kis zsákutcában helyezkedik el. Teraszáról szinte egész Budapest látképe elénk tárul: a Duna, a Parlament, a Gellérthegy és Budapest hídjai. Az 1186 m2-es, enyhén emelkedő telken lévő épületből az örök panoráma garantált. A közelben mindössze néhány ház van és az erdő - jó levegő, csend, madárcsicsergés.Az utcáról néhány lépcső vezet fel a házhoz, melynek földszintjén hatalmas nappali fogad bennünket: első része egy 30 m2-es előtér, ahol kényelmes kanapén, fotelben ülve tévézhetünk, olvashatunk. 4 lépcsőnyi szinteltolással következik a nappali-ebédlő, ami mérete miatt kiválóan alkalmas lehet családi összejövetelekre, vendégek fogadására. Innen nyílik az 50 m2-es terasz, ahol napozás, sütögetés közben Budapest panorámájában gyönyörködhetünk. A földszinten megtalálható még: konyha, folyosó, fürdőszoba, hálószoba, kamra, WC. A ház belmagassága 280 cm, de a nappaliban jóval magasabb, mivel az 1. emeletet úgy alakították ki, hogy az csak felerészben fedi le a földszinti lakrészt.
Az emeletre feljutva még 3 hálószoba és 1 fürdőszoba biztosítja az ott lakók kényelmét. Az ingatlanon minden évben elvégezték a szükséges felújításokat. Legutóbb 2021-ben: nyílászárók cseréje, falak szigetelése, festése, új hideg és meleg burkolatok, új konyhai gépek, Arisson kondenzációs kazán. A földszinten cirkófűtés mellett padlófűtés is biztosítja a meleget. A ház előtti kertben egy 30 m2-es pince és egy 5 m2-es borpince található, az utcaszinten pedig egy kétállásos garázsban parkolhatunk.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár perc sétatávolságra van a GOBUDA és a STOPSHOP üzletközpontok, és a Bécsi út, Vörösvári út, melyeken futnak a budai fonódó villamosok valamint számos buszjárat. Orvosi rendelő, kórház, iskolák, óvodák, TESCO néhány buszmegállóra.
A ház kiváló adottságai és a közeli angol iskola miatt könnyen bérbe adható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Az ingatlan bérbevétele most is lehetséges. NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET! HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ021244