Casă de vânzare, Budapesta XXIII, sector

Textul tradus

Textul original
Összeköltözők, vállalkozók figyelem!
Többgenerációs, vállalkozásra is alkalmas ház Soroksár csendes részén! 85,9 millió Ft!

Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Északon Pesterzsébettel, keleten Pestszentlőrinccel és Pestszentimrével, délkeleten Gyál községgel, délen Alsónémedivel és Dunaharasztival határos. Nyugaton a Csepel-szigettől a Ráckevei-Dunaág választja el.

Közlekedése: A kerület viszonylag csendes, kertvárosias, mert a nagy forgalmat lebonyolító utak jelentős része a kerület peremén fut végig (a nyugati oldalon a Grassalkovich út - Ócsai út - Haraszti út tengely, a keletin az M5-ös autópálya bevezető szakasza, délen az M0 körgyűrű). A leggyorsabb megközelítési mód a Ráckevei HÉV (H6), valamint a Budapest–Kelebia-vasútvonal. Mindkét vasútnak a városközpont közelében (Hősök tere) vannak a megállói. A kerület központja a Hősök tere, amely 13 km távolságra helyezkedik el a Belvárostól.
Ezeken kívül megközelíthető az alábbi BKK autóbuszokkal: 66, 66B, 66E, 135, 166 valamint a Volánbusz délpesti agglomerációba tartó helyközi járataival.

Eladásra kínálunk Soroksár kertvárosias részén (Vargatelep) csendes, aszfaltos zsákutcában lévő többgenerációs ikerház-felet. Az ingatlan összesen 147 m2 hasznos alapterületű, téglából saját részre épült, beton födémmel, cserépfedéssel, fa nyílászárókkal.
A telken két különálló ház található, a nagyobbik 118 m2 (földszint+ tetőtér), a kisebbik 30 m2.

Elosztásuk:
Földszint (73 m2):
-fedett, üvegezett előtér (innen nyílik a lépcsőház a tetőtérbe)
-közlekedő
-konyha+kamra
-2 szoba
-fürdőszoba
-vendég WC helyiség

A ház alatt pincét is találunk, mely belső lépcsőről közelíthető meg.

Tetőtér (45 m2):
-közlekedő
-konyha
-2 szoba
-fürdőszoba

Mindkét szinten a szobák laminált parkettával, a többi helyiség kerámialappal burkolt.

Különálló kisebbik ház (30 m2):
-konyha-étkező
-közlekedő
-szoba
-fürdőszoba

Mindkét ingatlan jó állapotú, költözhető, a nagyobbik ház földszinti részén esetleges esztétikai felújítás szóba jön.
Összközműves, fűtést gáz-és vegyestüzelésű kazán biztosítja, valamint a nagyobbik ház mindkét szintjén hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A telek 545 m2, rendezett, parkosított, locsolást fúrt kút és öntözőrendszer is segíti.
Parkolás a telken belül és a garázsban több autóval is lehetséges.

A környék csendes, átmenő forgalomtól mentes, buszmegálló kb. 2 perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek, játszótér, bölcsőde, stb. szintén rövid idő alatt elérhetőek.

A lakrészek kialakításának köszönhetően ez az ingatlan ideális összeköltöző nagyobb családoknak és kisvállalkozóknak is egyaránt!
Irányár 85,9 millió Ft!

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett
Tel.: +36305006526
Email.: [email protected]
Web: https://cldhomeinvest.com


Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.